Раздел: Жилая недвижимость / Москва
- Глобальная программа реновации жилья в Москве преподносится как один из ключевых проектов столичного градоначальника Сергея Собянина. Едва ли кто-то будет оспаривать необходимость решительных действий с массово строившимися в 50-х, 60-х годах прошлого века панельными пятиэтажками. В 90 процентах случаев они уже исчерпали весь заложенный в них ресурс, и проживание в этих домах не только не соответствует современным представлениям о комфорте, но и попросту небезопасно. Однако по поводу осуществления этой программы в экспертном сообществе существует целый ряд вопросов.
Первый из них касается того, как будет организован выкуп собственности у населения. Очень не хотелось бы повторения сочинского сценария, когда во многих случаях не были обеспечены условия для цивилизованного выкупа земли и строений у населения. Опять-таки и во время недавней ликвидации объектов коммерческой недвижимости в Москве не обошлось без скандалов. В этом смысле первое, что должны сделать столичные власти – обеспечить четкие и прозрачные условия переселения горожан в новые квартиры.
Второй аспект этого вопроса – необходимость внесения изменений в ряд столичных законодательных норм и регламентов. В этом процессе нет ничего архисложного. Законодательство вообще обязано быть гибким для того, чтобы своевременно адаптироваться к меняющимся условиям окружающей действительности. Проблемы могут возникнуть из-за того, что изменения будут приниматься в сжатые сроки, без должной проработки деталей, что неминуемо повлечет правоприменительный хаос.
Программа реновации жилья в столице предполагает и масштабное финансирование. Как уверяют в мэрии, осуществляться она будет исключительно за счет средств городского бюджета. Но представители экспертного сообщества говорят о том, что, не смотря на растянутость во времени, бюджет программы переселения настолько велик, что может в итоге оказаться не по силам даже такому мегаполису, как Москва.
Еще один очень важный вопрос: что же в итоге будет построено на месте тех домов, которые будут сноситься. Без четкого градостроительного плана по этим участкам, невозможно исключить возможность возникновения конфликтных ситуаций и здесь. Я имею в виду не столько качество самого жилья и добросовестность работы застройщиков, сколько стабильность энергетической инфраструктуры. Мало кто об этом говорит, но сети в столице работают в довольно-таки напряженном режиме и угрозу блекаута с повестки дня никто не снимал. Резюмируя вышесказанное можно сказать, что необходимость осуществления программы реновации жилья в Москве неоспорима, однако столичным властям нужно сделать все от них зависящее, чтобы решая одну проблему, они не породили целый ворох других.
Дата публикации: 15:51 26 мая 2017
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали предложения в элитных ЖК Москвы вне ЦАО. Минимальная стоимость предложения 11,1 млн рублей.
07.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты BuyBuyHouse проанализировали предложения готового жилья вблизи от конечных станций метро Москвы.
04.02.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты проанализировали ситуацию на рынке апартаментов и офисных помещений в ММДЦ «Москва-Сити».
27.01.2020 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Skolkovo Realty назвали среднюю стоимость однокомнатных апартаментов в Москва-Сити.
25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru