Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец июня 2017 года первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 73 площадках Москвы. Так, во 2 квартале 2017 года продажи стартовали в 5 новых проектах, таких как: «Резиденции кинематографистов» (AFI Development), «Резиденции архитекторов» (AFI Development), «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке» («Лидер Инвест»), «Западный порт» («Шатер Девелопмент»), «Ленинский 38» («МэджиКом»), а также в нескольких очередях уже реализующихся проектов.

Объем предложения по состоянию на конец июня 2017 года составляет 13 500 лотов, за год этот показатель вырос на 28%. Суммарный объем реализуемых площадей в жилых комплексах находится на уровне 968 тыс. кв. м (годовой рост составил 30%). В сегменте бизнес-класса покупателям предлагается огромный выбор жилых объектов различного типа, с полностью выполненной отделкой или в формате white box, без отделки, с многообразием планировок, видовых характеристик и дополнительных опций. По данным Welhome, в новостройках бизнес-класса Москвы средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам 2 кв. 2017 года снизилась на 1% относительно 1 кв. 2017 года, составив 245 660 руб. – высокий уровень конкуренции и постоянный выход новых проектов на рынок не дает средневзвешенной цене расти. Анализируя данные о продажах в бизнес-классе в масштабах всего рынка, эксперты компании Welhome сделали вывод, что на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы средний темп продаж составляет 12% в квартал от общего количества лотов за весь период реализации проекта. Более высокими темпами реализуются проекты сильных девелоперов, имеющих многолетний опыт работы с жилыми проектами и пользующихся доверием покупателей. В абсолютных цифрах средний темп продаж по рынку составляет 1600 лотов в квартал. Таким образом, при указанных ежеквартальных показателях объемов спроса и при условии, что новые проекты на рынок выходить не будут, текущий объем предложения будет поглощен рынком в перспективе чуть более 2 лет. По состоянию на конец июня 2017 года наиболее высокие темпы продаж в абсолютном выражении наблюдаются в следующих проектах: «Центр-Сити» (ООО «Ренова-Холдинг Рус»), Only (Central Properties), «Зиларт» («ЛСР»), «Черняховского, 19» («ПИК), «Царская площадь» («ВТБ» и MR Group). Анализ темпов поглощения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы показал, что на стадии подготовительных и фундаментных работ реализуется в среднем порядка 17% от общего объема лотов в проекте. Для сравнения, в 2012 году, спустя 4 года после финансового кризиса и в условиях дефицита предложения на первичном рынке, этот показатель был на уровне 23%. На этапе активных монолитных работ по проекту продажи увеличиваются в 2 раза (до 36%). К моменту завершения монолитных работ реализуется около 60% от общего количества лотов в проекте. На стадии внутренних работ и благоустройства территории обычно реализовано порядка 70% от общего объема лотов по проекту. К моменту сдачи комплекса в эксплуатацию нераспроданными остается порядка 20% лотов в проекте. 

Дата публикации: 11:32 22 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012