Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

Новостройки бизнес-класса Москвы раскупят через 2 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец июня 2017 года первичные продажи жилья бизнес-класса ведутся на 73 площадках Москвы. Так, во 2 квартале 2017 года продажи стартовали в 5 новых проектах, таких как: «Резиденции кинематографистов» (AFI Development), «Резиденции архитекторов» (AFI Development), «ВАСНЕЦОВ-дом. Лидер на Масловке» («Лидер Инвест»), «Западный порт» («Шатер Девелопмент»), «Ленинский 38» («МэджиКом»), а также в нескольких очередях уже реализующихся проектов.

Объем предложения по состоянию на конец июня 2017 года составляет 13 500 лотов, за год этот показатель вырос на 28%. Суммарный объем реализуемых площадей в жилых комплексах находится на уровне 968 тыс. кв. м (годовой рост составил 30%). В сегменте бизнес-класса покупателям предлагается огромный выбор жилых объектов различного типа, с полностью выполненной отделкой или в формате white box, без отделки, с многообразием планировок, видовых характеристик и дополнительных опций. По данным Welhome, в новостройках бизнес-класса Москвы средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам 2 кв. 2017 года снизилась на 1% относительно 1 кв. 2017 года, составив 245 660 руб. – высокий уровень конкуренции и постоянный выход новых проектов на рынок не дает средневзвешенной цене расти. Анализируя данные о продажах в бизнес-классе в масштабах всего рынка, эксперты компании Welhome сделали вывод, что на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы средний темп продаж составляет 12% в квартал от общего количества лотов за весь период реализации проекта. Более высокими темпами реализуются проекты сильных девелоперов, имеющих многолетний опыт работы с жилыми проектами и пользующихся доверием покупателей. В абсолютных цифрах средний темп продаж по рынку составляет 1600 лотов в квартал. Таким образом, при указанных ежеквартальных показателях объемов спроса и при условии, что новые проекты на рынок выходить не будут, текущий объем предложения будет поглощен рынком в перспективе чуть более 2 лет. По состоянию на конец июня 2017 года наиболее высокие темпы продаж в абсолютном выражении наблюдаются в следующих проектах: «Центр-Сити» (ООО «Ренова-Холдинг Рус»), Only (Central Properties), «Зиларт» («ЛСР»), «Черняховского, 19» («ПИК), «Царская площадь» («ВТБ» и MR Group). Анализ темпов поглощения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы показал, что на стадии подготовительных и фундаментных работ реализуется в среднем порядка 17% от общего объема лотов в проекте. Для сравнения, в 2012 году, спустя 4 года после финансового кризиса и в условиях дефицита предложения на первичном рынке, этот показатель был на уровне 23%. На этапе активных монолитных работ по проекту продажи увеличиваются в 2 раза (до 36%). К моменту завершения монолитных работ реализуется около 60% от общего количества лотов в проекте. На стадии внутренних работ и благоустройства территории обычно реализовано порядка 70% от общего объема лотов по проекту. К моменту сдачи комплекса в эксплуатацию нераспроданными остается порядка 20% лотов в проекте. 

Дата публикации: 11:32 22 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Insigma, рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов.

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменениях при расчете налога по кадастру

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменениях при расчете налога по кадастру

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменениях при расчете налога по кадастру

Самые высокие цены на квартиры в новостройках рядом с Патриаршими прудами - Эксперты

Самые высокие цены на квартиры в новостройках рядом с Патриаршими прудами - Эксперты

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Insigma, самые высокие цены на квартиры в новостройках рядом с Патриаршими прудами.

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили рейтинг станций метрополитена, у которых сосредоточено максимальное предложение квартир в новостройках. В Топ-10 попали метро в северной, северо-западной и западной частях Москвы, одна станция Восточного округа и ни одной – Южного. В расчет принимались новостройки, расположенные в пешей доступности от той или иной станции метро. При этом не учитывались элитные объекты.

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Во время Чемпионата мира по футболу аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, которые обеспечивают свои проекты развитой спортивной инфраструктурой. В тройку лидеров вошли «Донстрой», MR Group и ГК «ПИК».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012