Новостройки будут дорожать из-за высокого спроса

Новостройки будут дорожать из-за высокого спроса

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов ООО «Новые Ватутинки», новостройки продолжать дорожать из-за высокого спроса со стороны покупателей.

 

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

- Для девелоперов пересмотр стоимости – один из способов контроля темпов реализации. Этим летом на рынке сложилась парадоксальная ситуация – многие застройщики были вынуждены повышать цены, чтобы сдержать спрос, предотвратив излишнее вымывание предложения. Аналогичную стратегию мы фиксируем и в сентябре, когда активность покупателей была обусловлена падением курса рубля. На рынок массово вышли клиенты, приобретающие жилье для сохранения средств. Похожая ситуация куда в больших масштабах наблюдалась в 2014 году.

Еще один фактор, влияющий на рост цен, это пересмотр ключевой ставки. С одной стороны, это уже привело к росту процентов по ипотеке. С другой стороны, почему-то многие упускают тот факт, что от уровня ключевой ставки зависит не только рынок жилищного кредитования, но и проектного финансирования. Теперь девелоперы вынуждены привлекать кредит на строительство под более высокие проценты, что также отражается на стоимости.

Если в течение года возросшую финансовую нагрузку по проектному финансированию застройщики могут компенсировать за счет активных продаж и строительства на средства дольщиков, то уже с середины 2019 года ситуация изменится вместе с введением эскроу-счетов. Поэтому основной рост цен произойдет в 2019 году. Однако, чтобы переход к новым правилам не стал «шоковой терапией», девелоперам уже сегодня приходится формировать финансовую «подушку безопасности», повышая цены на жилье.  

Дата публикации: 11:40 25 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

Районы Рязанский и Раменки показали наибольший прирост покупательской активности

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Географическая структура потребительского спроса на рынке недвижимости «старой» Москвы претерпела серьезные изменения. Согласно данным портала Urbanus.ru топ-10 районов-лидеров обновился наполовину. В число самых востребованных локаций вошли Раменки, Люблино, Рязанский, Дмитровский и Даниловский районы, которые вытеснили из рейтинга Отрадное, Свиблово, Ростокино, Филевский Парк и зеленоградский район Крюково.

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

Новостройки комфорт-класса продолжают сокращать свою долю на стадии котлована

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Порядка 18% новостроек комфорт-класса реализуется на стадии котлована. Как показывает исследование «БОН ТОН», предложения на данном этапе строительства становится все меньше и меньше. По сравнению с уровнем июня, объем экспозиции снизился на 17,4%, а доля - на 4,2%.

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

10 советов как сэкономить при покупке новостройки

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков. Однако цены на за последний год сильно возросли, как и ставки по ипотеке, чего не скажешь о доходах россиян. Специально для них эксперты «Метриум» подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Покупатели не берут квартиры рядом с работой

Покупатели не берут квартиры рядом с работой

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Современные покупатели все меньше и меньше привязывают локацию квартиры к работе. Такой тренд заметили эксперты агентства недвижимости PROобмен.

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

Эксперты назвали тренды 2019 при выборе недвижимости премиум-класса

23.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

АО «Главстрой» сообщает о трендах 2019 года при выборе недвижимости премиум-класса на примере жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012