Новостройки будут дорожать из-за высокого спроса

Новостройки будут дорожать из-за высокого спроса

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов ООО «Новые Ватутинки», новостройки продолжать дорожать из-за высокого спроса со стороны покупателей.

 

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

- Для девелоперов пересмотр стоимости – один из способов контроля темпов реализации. Этим летом на рынке сложилась парадоксальная ситуация – многие застройщики были вынуждены повышать цены, чтобы сдержать спрос, предотвратив излишнее вымывание предложения. Аналогичную стратегию мы фиксируем и в сентябре, когда активность покупателей была обусловлена падением курса рубля. На рынок массово вышли клиенты, приобретающие жилье для сохранения средств. Похожая ситуация куда в больших масштабах наблюдалась в 2014 году.

Еще один фактор, влияющий на рост цен, это пересмотр ключевой ставки. С одной стороны, это уже привело к росту процентов по ипотеке. С другой стороны, почему-то многие упускают тот факт, что от уровня ключевой ставки зависит не только рынок жилищного кредитования, но и проектного финансирования. Теперь девелоперы вынуждены привлекать кредит на строительство под более высокие проценты, что также отражается на стоимости.

Если в течение года возросшую финансовую нагрузку по проектному финансированию застройщики могут компенсировать за счет активных продаж и строительства на средства дольщиков, то уже с середины 2019 года ситуация изменится вместе с введением эскроу-счетов. Поэтому основной рост цен произойдет в 2019 году. Однако, чтобы переход к новым правилам не стал «шоковой терапией», девелоперам уже сегодня приходится формировать финансовую «подушку безопасности», повышая цены на жилье.  

Дата публикации: 11:40 25 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье

Основная масса инвесторов на рынке новостроек придерживается стратегии рантье

15.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Прирост цен, который демонстрировали новостройки в течение последних лет, не был достаточно интересным для инвесторов, извлекающих доход за счет перепродажи жилья. Как отмечают в «Бон Тон», данный заработок остается уделом узкого круга профессионалов, владеющих конъюнктурой рынка и имеющих возможность правильно оценить потенциал проекта. Их доля не превышает 4-5%.

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

ТОП-10 жилых комплексов Москвы с наибольшей долей ипотечных кредитов

15.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На первичном рынке Москвы представлены порядка 50 жилых комплексов, в которых доля ипотечных сделок превышает 60%. В этот пул входят и гиганты, генерирующие тысячи продаж («Мещерский лес», «Скандинавия», Южное Бунино», «Филатов Луг», Level Амурская и т.д.), и компактные проекты со сбалансированным предложением. Urbanus.ru составил перечень десяти адресов, где фиксируется максимальный спрос на ипотеку.

Объём вывода нового предложения снижается с ноября 2018 года

Объём вывода нового предложения снижается с ноября 2018 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам ЦИАН, объём вывода нового предложения в Москве и Подмосковье снижается с ноября 2018 года.

Темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились

Темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, темпы прироста цен в новостройках Москвы и Подмосковья замедлились.

Число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года

Число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, число сделок в Московском регионе упало на 35 процентов по сравнению с декабрём 2018 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012