Новостройки до 3,5 млн рублей не далее получаса езды от центра

Новостройки до 3,5 млн рублей не далее получаса езды от центра

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» искали в Москве и ближайшем Подмосковье наиболее доступные (не более 3,5 млн рублей) квартиры и апартаменты на первичном рынке, до (от) которых можно доехать до кольцевой линии метро примерно за 30 минут. На таком удалении от центра столицы найти лоты стоимостью до 3,5 млн рублей практически невозможно, но в нескольких проектах они всё же есть.

– Мы адресовали наше исследование молодым специалистам, у кого в силу возраста и карьерного положения ещё нет возможности купить дорогую квартиру, но ответственность и необходимость держать руку на пульсе большого города уже требуют от них поселиться близко к центру, чтобы иметь возможность быстро добраться до работы утром и домой вечером, – объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Чтобы показать реальную картину с транспортной доступностью недорогих новостроек, мы не брали в расчёт время в пути на автомобиле, так как этот показатель имеет очень большую погрешность, а ориентировались на данные сервиса «Яндекс.Карты» по длительности передвижений на общественном транспорте.

Рекорд

Принадлежит ЖК «Речной» в Химках. Несмотря на то, что комплекс находится за МКАД и относится к бизнес-классу, минимальное время в пути до центра обеспечивает близость к ж/д станции Химки и тот факт, что здесь останавливаются экспрессы из Твери и Крюково, проходящие путь до Ленинградского вокзала за 24, 21 и даже 14 минут. Итого в будний день путь от дома до станции метро «Комсомольская» займёт 25-36 минут. В ценовой диапазон попало более полусотни студий и однокомнатных квартир без отделки 23,3-38,1 кв. м от 2,64 до 3,49 млн рублей на 2-25 этажах 32-этажной башни ЖК. Столь выгодное предложение обусловлено стадией строительной готовности – комплекс вышел в продажу только полгода назад. Приятным дополнением к низким ценам и хорошей транспортной доступности являются виды на канал имени Москвы – комплекс строится на первой береговой линии.

Внутри МКАД

Поскольку квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей в пределах МКАД на первичном рынке можно пересчитать по пальцам одной руки, не дальше получаса езды от центра за эту сумму можно найти только апартаменты, и всё равно очень скромной площади. За 3,2 млн можно купить один из трёх 16-метровых лотов в Cleverland на ул. Комдива Орлова. Студии сдаются без отделки. Километр до станции метро «Петровско-Разумовская» придётся преодолеть пешком (12-15 минут), далее по прямой три станции, итого на «кольце» можно быть спустя 25-32 минуты после выхода из дома. Это единственный полностью готовый и введённый в эксплуатацию комплекс в таком ценовом диапазоне.

Если всё же нет пробок

Для тех, кто привык перемещаться по столице на автомобиле, и избегает заторов в часы пик, лучшее предложение – новый ЖК «Сказочный лес» на Лосиноостровской улице на границе национального парка «Лосиный остров». Комплекс находится на старте продаж и потому поставил ценовой рекорд для квартир с отделкой внутри МКАД: в наличии около 20 «однушек» 29-30 кв. м до 3,5 млн рублей и студии 21,6-27,5 кв. м за 2,7-3,2 млн. Маршрут по реконструированному Ярославскому шоссе и Проспекту Мира до Садового кольца займёт всего 25 минут, не нарушая скоростного режима.

Если немного дольше

В ЖК «Level Амурская» можно приобрести апартаменты 19,2 кв. м за 3,47 млн рублей или квартиру 19,2 кв. м за 3,69 млн, хотя таких лотов буквально единицы. До «Комсомольской» можно добраться за 42 минуты, всего 3 станции метро, но до входа в «подземку» придётся преодолеть почти 2 км пешком.

От апарт-комплекса Nord в 9-м микрорайоне Северного в СВАО за 15 минут можно дойти пешком до станции Новодачная Савёловского направления, откуда 20 минут езды до метро «Тимирязевская», а всего до пересадки на «кольцо» от дома потребуется 48 минут. В перспективе комплекс должен обзавестись станцией метро «Физтех» всего в 100 метрах, и тогда время в пути существенно сократится, но ждать этого события придётся не менее 4 лет.

Последние апартаменты 23,4-25,5 кв. м за 3,1-3,3 млн рублей остались в ЖК «Город» на улице 800-летия Москвы. Корпус с апартаментами должны сдать до конца года, а в первой очереди уже идёт выдача ключей. До центра есть множество маршрутов, кратчайший – по прямой круглосуточным автобусом М10 до метро «Новослободская». Время в пути с учётом пешей прогулки до остановки и ожидания автобуса составит 49 минут. За 51 минуту можно добраться до метро «Достоевская»: пройти пешком около полутора километров до «Селигерской» и далее по прямой. Правда, в 2022 года в 300 метрах от «Города» откроется новая станция Люблинско-Дмитровской линии, поэтому маршрут может сократиться ещё на 10 минут как минимум.

Если немного дороже

Последние 18-метровые студии по 4,1 млн рублей ещё есть в ЖК «Невский» от концерна «Крост». До кольцевой линии метро отсюда можно добраться за 31 минуту: 8 минут пешком до станции «Водный стадион» и далее на «подземке» по прямой. В ценовом диапазоне до 4,1 млн рублей это ближайшая к действующей станции метро новостройка.

Спецноминация

Несоответствие апартаментов Sky Skolkovo параметрам исследования минимально. Этот комплекс достоен упоминания в рейтинге, так как находятся в 600 м от станции «Немчиновка», откуда электропоезда по прямой доходят до Белорусского вокзала, где как раз можно пересесть на 5-ю линию метрополитена. Общее время в пути займёт 34 минуты. Правда, лотов стоимостью от 3,57 до 3,62 млн рублей осталось всего три. Их площади составляют 33,6-33,7 кв. м.

 

Дата публикации: 09:57 22 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012