Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали почти на 6 процентов за три месяца

Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали почти на 6 процентов за три месяца

Распечатать новость

Добавить в закладки

Результаты собственного исследования рынка первичного жилья Москвы, которое проводилось специалистами ГК «А101», показали, что за последние три месяца 2018 года квартиры в новостройках класса «комфорт» и «комфорт плюс» в Троицком и Новомосковском округе подорожали на 5,6% - средняя цена квадратного метра составила 109 200 рублей.

 

 

«Основная причина – крайне высокий уровень спроса. По итогам третьего квартала 2018 года продажи квартир во всех проектах ТиНАО увеличились на 15% относительно второго квартала и на 34% - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и предварительные итоги октября продолжают эту тенденцию», - рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

 

Он добавил, что в целом по всем округам Москвы, включая Троицкий и Новомосковский, за 10 месяцев 2018 года объем продаж квартир в новостройках вырос относительно аналогичного периода прошлого года на 47%.

 

«В частности, объем продаж в ЖК «Скандинавия» за указанный период вырос на 60% относительно аналогичного периода прошлого года. Хорошая динамика проекта-лидера продаж в ТиНАО на этом этапе обусловлена не только набором потребительских характеристик, но и эстетикой. На первых корпусах закончены практически все строительные работы, в завершающую стадию входят работы по благоустройству прилегающей территории – уже хорошо видно, каким получился продукт, и впечатления от него привлекают больше покупателей. Значительный рост продаж в проекте-лидере влияет на вектор статистики всей локации», - отметил эксперт ГК «А101».

 

Рост спроса на жилье в столице Дмитрий Цветов связывает с развитием рынка ипотечного кредитования и планомерным снижением ипотечных ставок, которое наблюдалось до середины сентября.

 

«На активность покупателей также оказал влияние прогноз роста цен на квартиры на 10% (ряд экспертов публично озвучивали возможность роста на 20%) в связи со скорым переходом от долевого способа финансирования строительства к механизмам эскроу-счетов, а также повышение ипотечных ставок в пределах 0,5-1% и перспектива их дальнейшего роста», - подчеркнул Дмитрий Цветов.

 

При этом во всех округах Москвы, за исключением ТиНАО, цена квадратного метра в проектах комфорт-класса снизилась на 1%, до 168 900 рублей, отметил эксперт ГК «А101». По его мнению, такая динамика обусловлена выходом на рынок большого объема качественного и доступного предложения.

 

«В третьем квартале 2018 года объем нового предложения в Московском регионе выше показателя предыдущего периода на 145%. В Троицком и Новомосковском округах Москвы этот показатель вырос более чем в два раза, а во всех остальных округах – более чем в три раза», - отметил Дмитрий Цветов.

 

В целом, по его словам, с начала 2018 года объем нового предложения в Московском регионе вырос относительно аналогичного периода 2017 года на 38%, тогда как в Троицком и Новомосковском округах – на 95%.

 

«Большой объем предложения в ТиНАО поддерживается в том числе застройщиками из других регионов России, так как уровень спроса здесь традиционно высок, есть хорошие шансы реализовать экономически успешный проект. Для самой локации присутствие большого количества игроков, в том числе компаний-дискаунтеров из регионов, помогает поддерживать хороший баланс предложения и уровень конкуренции, помогающий развивать продукт и схемы его приобретения», - подчеркнул эксперт ГК «А101».

 

Дата публикации: 11:46 07 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Рейтинг ЖК массового сегмента с самой высокой динамикой строительства

Рейтинг ЖК массового сегмента с самой высокой динамикой строительства

18.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Из 27 новых жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы, продажи в которых стартовали в 2018 году, нулевую отметку на сегодняшний день преодолели только 13 проектов. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировав динамику строительства «свежих» новостроек в данном сегменте. На основе собранных данных был составлен рейтинг новых проектов с самыми высокими темпами стройки.

Высокая динамика строительства на сегодняшний день является лучшей рекламой проекта - Эксперт

Высокая динамика строительства на сегодняшний день является лучшей рекламой проекта - Эксперт

18.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По мнению экспертов компании Метриум, высокая динамика строительства на сегодняшний день является лучшей рекламой проекта.

Количество перспективных проектов на рынке премиум сегмента велико - Эксперт

Количество перспективных проектов на рынке премиум сегмента велико - Эксперт

17.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

По мнению экспертов компании Метриум, количество перспективных проектов на рынке премиум сегмента велико.

В сегменте комфорт-класса сформировался новый инвестиционный спрос

В сегменте комфорт-класса сформировался новый инвестиционный спрос

15.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру инвестиционных сделок в новостройках комфорт-класса, реализуемых компанией в столичном регионе. За год к декабрю 2017-го в общем объеме заметно вырос спрос со стороны частных инвесторов, не заинтересованных в быстрой прибыли от вложений.

Аудиторию массового сегмента не привлекают высотные квартиры

Аудиторию массового сегмента не привлекают высотные квартиры

17.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно исследованию портала Urbanus.ru, лишь 1,5% лотов, купленных в московских новостройках за 11 месяцев 2018 года, связаны с высотными этажами (выше 25-го). Еще 4,8% приходится на сделки в поясе 21-25 этажа.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012