Новостройки Москвы продолжают бить рекорды по объемам предложения

Новостройки Москвы продолжают бить рекорды по объемам предложения

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объем предложения на рынке новостроек Москвы продолжает бить рекорды. По данным «ИРН-Консалтинг», в III квартале 2017 г. между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД стартовали продажи 97 новостроек с общей площадью квартир 1,681 млн кв. м. Это на 29% больше, чем за аналогичный период 2016 г, и на 36% – чем за первые три квартала 2015 г. Результат января-сентября 2017 г. оказался сопоставим с показателем за весь 2016 г., когда на рынок вышло 102 дома с общей площадью квартир 1,706 млн кв. м.

Примечательно, что рынок новостроек Москвы между ТТК и МКАД продолжает пополняться в основном за счет новых проектов, а не за счёт жилых комплексов, стартовавших в предыдущие годы. Из 59 проектов, где в 2017 г. появились новые дома, 38 стартовали в 2017 г. Для сравнения: за первые три квартала 2016 г. количество новых жилых комплексов и проектов предыдущих лет, представивших рынку новые дома, составило 17 и 20, а за аналогичный период 2015 г. – 20 и 9 соответственно. Таким образом, в I-III кварталах 2017 г. рынок новостроек Москвы активно наращивал объемы предложения. По данным «ИРН-Консалтинг», в сентябре 2017 г. в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 379 новостроек. Это на 27 домов больше, чем во II квартале. Прирост произошел благодаря комфорт- и экономклассу. В бизнес-классе количество новостроек почти не изменилось. Общее количество квартир в продаже уменьшилось на 0,7%, до 28 225 шт., общая площадь экспонируемого жилья – на 0,9%, до 1,89 млн кв. м. Новые дома появились во всех сегментах рынка новостроек. Однако самый большой прирост объемов предложения – на 7,5% – зафиксирован в комфортклассе, где стартовало сразу 15 корпусов. По итогам сентября 2017 г. суммарная доля комфорт и бизнес-класса в Москве от ТТК до МКАД увеличилась до 69,4% от общего объема предложения первичного жилья. В разрезе округов объемы предложения больше всего выросли в САО и ЮЗАО. Здесь стартовали продажи в ЖК «Фестиваль Парк», в новых корпусах в ЖК «Летний сад» (САО), ЖК «Вавилов дом» и ЖК «Новочерёмушкинская 17» (ЮЗАО). Большое снижение отмечено в ВАО и ЮВАО в связи со снятием с продаж части объемов и высокому спросу в проектах «Level Амурская», «Кварталы 21/19», «Символ», «Михайлова 31», SREDA. По данным «ИРН-Консалтинг», в III квартале 2017 г. средняя стоимость 1 кв. м составила 198 000 руб., что на 0,2% ниже, чем кварталом ранее. Средняя стоимость квартиры осталась на прежнем уровне – 13,3 млн руб. Отрицательную динамику средней цены метра показали бизнес- и комфорткласс (2,1% и 1,6%) в связи с выходом на рынок жилых комплексов с более низким уровнем цен. В экономклассе отмечена небольшая положительная динамика (1,7%). Причина – плановое повышение цен в ряде проектов. В разрезе округов значимое снижение стоимости новостроек отмечалось в СЗАО (10,1%) благодаря старту продаж квартир с более низким, чем в среднем по округу, уровнем цен в 3-м и 4-м кварталах ЖК «Город на Реке Тушино-2018». ВАО стал лидером по темпам роста средней цены – она увеличилась на 13,0%. Там был снят с продаж пул квартир в жилом комплексе «Level Амурская» с минимальным уровнем цен и существенной долей рынка в округе. 

Дата публикации: 15:13 04 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Квартиры на первичном рынке в крупных городах России подорожали на 9 процентов за 12 месяцев

Квартиры на первичном рынке в крупных городах России подорожали на 9 процентов за 12 месяцев

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В мае 2018 года на рынке новостроек в подавляющем большинстве региональных центров возобновился рост средних цен. Аналитический центр ЦИАН подвел итоги 12-месячного периода, на протяжении которого в новостройках росли цены.

В дорогих новостройках Москвы представлено всего 100 двухуровневых лотов

В дорогих новостройках Москвы представлено всего 100 двухуровневых лотов

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Двухуровневые квартиры и апартаменты на сегодняшний день представлены в 25 элитных и премиальных новостройках. По данным аналитиков компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, в общей сложности на первичном рынке экспонируются немногим более 100 лотов данного формата. Таким образом, этот сегмент еще более узок, чем категория пентхаусов: согласно ранее проведенному специалистами компании исследованию, таких лотов в столичных дорогих новостройках насчитывается около 150 единиц.

ЖК «Внуково Парк-2» - самая доступная новостройка в Москве

ЖК «Внуково Парк-2» - самая доступная новостройка в Москве

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты портала Яндекс Недвижимость определили самые доступные новостройки Москвы. Лидером рейтинга стал ЖК «Внуково Парк - 2» от застройщика ГК «Атлант».

Запущен официальный форум для жителей ЖК «Любовь и голуби»

Запущен официальный форум для жителей ЖК «Любовь и голуби»

21.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщик жилого комплекса «Любовь и голуби» компания «СМУ-6 Инвестиции» объявляет о запуске официального форума для жителей новостройки. Ссылка на него представлена на сайте проекта.

Эксперты назвали лучшие новостройки Москвы для инвестиций

20.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Ежеквартально рынок новостроек Москвы пополняется 15-20 новыми проектами, часть из которых может быть интересна инвесторам в силу привлекательных стартовых цен, удобного расположения для арендного бизнеса или благодаря другим уникальным характеристикам. Эксперты «Метриум» подготовили обзор наиболее перспективных для вложений новинок I квартала на столичном рынке новостроек.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012