Новостройки в Люберцах. Плюсы и минусы района

Читатель Кирилл спрашивает: «Новостройки в Люберцах. Я увидел, что там можно купить «двушку» за 3.7 млн. рублей в Новостройке! Почему так дешево? Какие минусы и плюсы района»?

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

По нашим данным, купить двухкомнатную квартиру по цене 3,7 млн руб. можно в Люберецком районе, а не в самом городе. Например, в ЖК «Красково» есть такие предложения с площадью 52 кв.м. Стоимость квадратного метра составляет 70 тыс. руб. В самом городе двухкомнатная квартира в среднем стоит 5 млн руб. Средневзвешенная цена за квадратный метр равна 88,5 тыс. руб.

Люберцы занимают лидирующие позиции среди городов Подмосковья по уровню транспортной доступности. На границе города находятся две станции метро «Жулебино» и «Лермонтовский проспект», добраться до которых жители некоторых районов могут пешком. До Казанского вокзала из Люберец можно доехать, потратив от 22 до 32 минут. Автолюбители за 1 час 10 минут доезжают в час пик от центра Москвы до центра Люберец.

Состояние социальной инфраструктуры города выгодно отличает его от других населенных пунктов ближнего Подмосковья. На территории Люберец есть образовательные (школы, детские сады, техникумы, вузы), досуговые (художественная и музыкальная школа, Дворец спорта, школа искусств), медицинские учреждения. Администрация города решает вопрос дефицита спортивных объектов за счет строительства пяти новых физкультурно-оздоровительных центров, а также ремонта нескольких спортивных площадок.

Слабым местом Люберец является его экология. Традиционно юго-восток считается зоной промышленных предприятий, из-за чего страдает прежде всего экология района. На территории города работает мусоросжигательный завод, Люберецкая станция аэрации и еще порядка 30 предприятий. Правда, в последнее время происходит их вывод за пределы Люберец.