Новые центры Москвы

Новые центры Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

В Москве можно найти немало заброшенных территорий с высоким градостроительным потенциалом. Основной фактор, стимулирующий развитие этих зон, - транспортная доступность. С запуском Московского Центрального кольца (МЦК) — главного нового инфраструктурного проекта Москвы, возможности развития города сильно изменились. Открылся доступ к территориям, которые раньше были недоступны. МЦК — это новый взгляд на город и стимул для развития новых территорий. В рамках проекта были выбраны сети локальных центров, расположенных рядом со станциями МЦК, которые насыщаются всей необходимой городской инфраструктурой. Это новые точки роста, которые закладываются в развитие территории, вокруг них должны развиваться новые районы.

 

Бюро Kleinewelt Architekten в рамках фестиваля "Зодчество" организовало экспозицию и дискуссии по мотивам исследования "Новые центры Москвы", рассмотревшего потенциал развития территорий вокруг станций МЦК.

Работа одной из дипломных групп МАРХИ (преподаватели - архитекторы Ольга Сытник; Сергей Переслегин, партнёр Kleinewelt Architekten; Ольга Конюкова; Анна Белугина; Мария Гельфанд) была подчинена единой концепции. В рамках проекта "Новые центры Москвы" были разработаны предложения для развития следующих станций МЦК: Окружная, Владыкино, Ростокино, Соколиная гора, Новохохловская, Верхние котлы, Шелепиха, Хорошево, Зорге, Балтийская.

Первым этапом стал анализ территорий вокруг МЦК, позволивший впоследствии выбрать участки для предметной проработки. Интерес, в частности, представляли взаимосвязи нового и существовавшего ранее транспорта. Московское центральное кольцо открыло доступ ко многим столичным районам, в которых не было ни одной станции метро или железнодорожной платформы, как, например, Коптево. Кроме того, большое число пересадочных узлов теперь позволяет москвичам менять и оптимизировать свои привычные маршруты.

В фокусе внимания проекта также оказалось функциональное зонирование города. Так, бывшие промышленные территории, расположенные недалеко от станций МЦК являются основным резервом развития Москвы и способны, по мнению исследователей, стать новыми городскими центрами. Еще одним предметом анализа стало наличие или дефицит той или иной инфраструктуры. Это позволило включить в проект объекты, в которых больше всего нуждается конкретный район, чтобы жителям не приходилось искать насущные товары и услуги на другом конце Москвы. На презентации в рамках фестиваля "Зодчество" были приведены итоги исследования, в частности, по проектам центров возле станции "Верхние котлы" и "Шелепиха".

Промышленная зона, примыкающая к станции "Верхние котлы ", относится к району "Нагорный". Ее безусловное преимущество - наличие набережной, которая может стать основным элементом проекта реорганизации территории. Автомобильные дороги, проходящие вдоль реки, предлагается убрать в тоннель и открыть, таким образом, доступ к набережной. Саму станцию "Верхние котлы" можно переместить на мост, чтобы открыть пассажирам вид на Москву-реку. Автор называет прогулочную часть проекта "первым культурным слоем". "Второй культурный слой", который мог бы привлечь сюда публику, - галерея и театр. Другие составляющие редевелопмента - парк, жилье, коворкинг, творческие мастерские.

Следующая "остановка" презентации - станция МЦК "Шелепиха". Она находится в знаковом столичном районе, рядом с "Москва-Сити". Помимо Центрального кольца здесь в ближайшее время должна открыться новая станция метро. Имеется развитая сеть автодорог и водный транспорт. Особенностью проекта, предложенного молодым специалистом, является пешеходный маршрут от станции "Шелепиха" до набережной Москвы-реки. Пешеход добирается до набережной по "парящему" мосту, проходящему над дорогами. Завершается маршрут у театра, объём которого спускается к Москве-реке. По пути пешеход может задержаться у магазинчика или перекусить в кафе, которые сопровождают маршрут. Проект также предусматривает строительство жилых, офисных и гостиничных зданий.

Московское правительство уже объявило развитие территорий вокруг МЦК проектом на десятилетие. Градостроительный потенциал участков общей площадью 10,8 гектар оценивается, как минимум, в 2 млн кв. м недвижимости. Российские зарубежные инвесторы к этому проекту проявляют большой интерес. Не исключено, что идеи проектной группы под общим названием "Новые центры Москвы" окажутся конкурентоспособными и будут полностью или частично реализованы, пройдя предварительный конкурсный отбор. 

Дата публикации: 16:26 11 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Доля свободных складов в Московском регионе сократилась до 4,3 процента благодаря высокому спросу

Доля свободных складов в Московском регионе сократилась до 4,3 процента благодаря высокому спросу

17.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Согласно данным компании JLL, в первые три месяца 2019 года на складском рынке Московского региона произошло очередное снижение вакантности – на 0,3 п.п., до 4,2%. Объем сделок аренды и покупки площадей составил 348 тыс. кв. м, из которых уже традиционные 60% пришлись на вторичный рынок. В свою очередь, объем ввода вырос почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 132 тыс. кв. м

ТЦ рядом с ЖК «Малаховский квартал» привлек якорных арендаторов

ТЦ рядом с ЖК «Малаховский квартал» привлек якорных арендаторов

18.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Компания «БЕСТ-Новострой» – эксклюзивный агент по реализации квартир в ЖК «Малаховский квартал» – рада сообщить о том, что застройщик комплекса ИСК «Ареал» привлек крупных якорных арендаторов в ТЦ «Малаховское озеро», расположенный непосредственно возле квартала.

Инвесторы переключились на нежилые помещения

Инвесторы переключились на нежилые помещения

16.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Специалисты ГК ФСК проанализировали спрос и предложение на рынке нежилых помещений в составе строящихся ЖК столичного региона, и выявили, что инвестиционный интерес к таким площадям обгоняет темпы роста нового предложения.

Только 15 процентов предприятий общепита в пределах ТТК рассчитаны на «внутреннего пользователя»

Только 15 процентов предприятий общепита в пределах ТТК рассчитаны на «внутреннего пользователя»

15.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Только 15% предприятий общепита в пределах ТТК, расположенные на территории БЦ, рассчитаны на «внутреннего пользователя», и 85% - ориентированы, как на арендаторов и собственников офисных помещений, так и на внешний трафик.

Эксперты подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012