Новые центры Москвы

Новые центры Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

В Москве можно найти немало заброшенных территорий с высоким градостроительным потенциалом. Основной фактор, стимулирующий развитие этих зон, - транспортная доступность. С запуском Московского Центрального кольца (МЦК) — главного нового инфраструктурного проекта Москвы, возможности развития города сильно изменились. Открылся доступ к территориям, которые раньше были недоступны. МЦК — это новый взгляд на город и стимул для развития новых территорий. В рамках проекта были выбраны сети локальных центров, расположенных рядом со станциями МЦК, которые насыщаются всей необходимой городской инфраструктурой. Это новые точки роста, которые закладываются в развитие территории, вокруг них должны развиваться новые районы.

 

Бюро Kleinewelt Architekten в рамках фестиваля "Зодчество" организовало экспозицию и дискуссии по мотивам исследования "Новые центры Москвы", рассмотревшего потенциал развития территорий вокруг станций МЦК.

Работа одной из дипломных групп МАРХИ (преподаватели - архитекторы Ольга Сытник; Сергей Переслегин, партнёр Kleinewelt Architekten; Ольга Конюкова; Анна Белугина; Мария Гельфанд) была подчинена единой концепции. В рамках проекта "Новые центры Москвы" были разработаны предложения для развития следующих станций МЦК: Окружная, Владыкино, Ростокино, Соколиная гора, Новохохловская, Верхние котлы, Шелепиха, Хорошево, Зорге, Балтийская.

Первым этапом стал анализ территорий вокруг МЦК, позволивший впоследствии выбрать участки для предметной проработки. Интерес, в частности, представляли взаимосвязи нового и существовавшего ранее транспорта. Московское центральное кольцо открыло доступ ко многим столичным районам, в которых не было ни одной станции метро или железнодорожной платформы, как, например, Коптево. Кроме того, большое число пересадочных узлов теперь позволяет москвичам менять и оптимизировать свои привычные маршруты.

В фокусе внимания проекта также оказалось функциональное зонирование города. Так, бывшие промышленные территории, расположенные недалеко от станций МЦК являются основным резервом развития Москвы и способны, по мнению исследователей, стать новыми городскими центрами. Еще одним предметом анализа стало наличие или дефицит той или иной инфраструктуры. Это позволило включить в проект объекты, в которых больше всего нуждается конкретный район, чтобы жителям не приходилось искать насущные товары и услуги на другом конце Москвы. На презентации в рамках фестиваля "Зодчество" были приведены итоги исследования, в частности, по проектам центров возле станции "Верхние котлы" и "Шелепиха".

Промышленная зона, примыкающая к станции "Верхние котлы ", относится к району "Нагорный". Ее безусловное преимущество - наличие набережной, которая может стать основным элементом проекта реорганизации территории. Автомобильные дороги, проходящие вдоль реки, предлагается убрать в тоннель и открыть, таким образом, доступ к набережной. Саму станцию "Верхние котлы" можно переместить на мост, чтобы открыть пассажирам вид на Москву-реку. Автор называет прогулочную часть проекта "первым культурным слоем". "Второй культурный слой", который мог бы привлечь сюда публику, - галерея и театр. Другие составляющие редевелопмента - парк, жилье, коворкинг, творческие мастерские.

Следующая "остановка" презентации - станция МЦК "Шелепиха". Она находится в знаковом столичном районе, рядом с "Москва-Сити". Помимо Центрального кольца здесь в ближайшее время должна открыться новая станция метро. Имеется развитая сеть автодорог и водный транспорт. Особенностью проекта, предложенного молодым специалистом, является пешеходный маршрут от станции "Шелепиха" до набережной Москвы-реки. Пешеход добирается до набережной по "парящему" мосту, проходящему над дорогами. Завершается маршрут у театра, объём которого спускается к Москве-реке. По пути пешеход может задержаться у магазинчика или перекусить в кафе, которые сопровождают маршрут. Проект также предусматривает строительство жилых, офисных и гостиничных зданий.

Московское правительство уже объявило развитие территорий вокруг МЦК проектом на десятилетие. Градостроительный потенциал участков общей площадью 10,8 гектар оценивается, как минимум, в 2 млн кв. м недвижимости. Российские зарубежные инвесторы к этому проекту проявляют большой интерес. Не исключено, что идеи проектной группы под общим названием "Новые центры Москвы" окажутся конкурентоспособными и будут полностью или частично реализованы, пройдя предварительный конкурсный отбор. 

Дата публикации: 16:26 11 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в I кв. 2018 года вырос на 11 процентов - Эксперты

Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в I кв. 2018 года вырос на 11 процентов - Эксперты

22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании RRG, объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости в I кв. 2018 года вырос на 11 процентов .

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в I квартале снизилась на 5 процентов - Эксперты

Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в I квартале снизилась на 5 процентов - Эксперты

22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным экспертов компании RRG, средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового Кольца в I квартале снизилась на 5 процентов.

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в I кв. 2018 года выросла на 16 процентов

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в I кв. 2018 года выросла на 16 процентов

22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По данным экспертов компании RRG, средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в I кв. 2018 года выросла на 16 процентов.

За пределами центра Москвы ставка на офисные площади выросла на 3 процента - Эксперты

За пределами центра Москвы ставка на офисные площади выросла на 3 процента - Эксперты

22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По данным экспертов компании RRG, за пределами центра Москвы ставка на офисные площади выросла на 3 процента.

Объем предложения торговой недвижимости в I квартале по количеству вырос на 21 процент - Эксперты

Объем предложения торговой недвижимости в I квартале по количеству вырос на 21 процент - Эксперты

22.05.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По данным экспертов компании RRG, объем предложения торговой недвижимости в I квартале по количеству вырос на 21 процент.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012