Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость / Москва
За два года первичный рынок жилой недвижимости пополнился четырьмя проектами, в которых представлены отдельные дома для покупки одним клиентом. Все особняки находятся в закрытых продажах. Объем экспозиции вместе со вторичными предложениями не превышает двух десятков объектов жилого назначения. В двух объектах первичного рынка предлагаются особняки коммерческого назначения, которые также можно купить под проживание.
Минимальный бюджет покупки на первичном рынке в настоящий момент – 630 млн рублей за особняк порядка 600 кв. метров в Замоскворечье. В Хамовниках находится самое дорогое на сегодняшний день предложение – особняк площадью около 4 тыс. кв. метров. Его приблизительная стоимость – 2 млрд рублей.
«Организованный рынок таких объектов в Москве отсутствует, - комментирует Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. – Обычно жилой особняк становится частью проекта в исключительных случаях, - к примеру, когда реконструируется историческое здание, со множеством ограничений, или его объем коммерчески неэффективно разделять на меньшие лоты, или, что еще реже, застройщик сознательно решается создать эксклюзивный нишевый продукт».
Для столь редкого, дорогого объекта очень сложно спрогнозировать ликвидность, - он может уйти с рынка на этапе закрытых предпродаж, а может экспонироваться годами, пока не найдет своего ценителя.
Дата публикации: 14:20 29 августа 2018
20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.
20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Рынок недвижимости за последние несколько лет достаточно сильно изменился. Будет он трансформироваться и в этом году из-за значительных законодательных изменений. Большой портал недвижимости попросил Председателя совета директоров Kalinka Group Екатерину Румянцеву рассказать о том, как будет меняться рынок жилья в ближайшее время.
20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Объекты в столице, стоимость которых превышает 1 млрд рублей – это действительно штучный товар. На сегодняшний день в открытой продаже на первичном и вторичном рынке таких лотов – чуть более 30. Все они расположены в самых престижных центральных районах столицы, и к ним всегда приковано самое пристальное внимание. Суммарная стоимость таких объектов на текущий момент - 50 млрд рублей. Это почти столько же, сколько совокупно потратили на приобретение объектов покупатели элитных новостроек столицы в 2018 году – 55 млрд рублей…“ - Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Путин предлагает освободить многодетные семьи от земельного налога на дачные шесть соток
19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru