Объём инвестиций в недвижимость Петербурга вырос на 158 процентов, превысив докризисный уровень

В 2016 году общий объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга достиг рекордных значений, на 158% превысив показатель 2015 года в рублевом эквиваленте. По словам экспертов, это связано с падением стоимости активов и готовностью собственников идти навстречу покупателям.

В 2016 году в недвижимость Петербурга вложили порядка 58,2 млрд. рублей или 900 млн долларов. Причём 60% сделок пришлось на 4 квартал. В рублёвом эквиваленте результаты этого года превысили показатели 2015 года на 158%, в долларовом – на 133%. По данным экспертов NAI Becar, в 2015 году в недвижимость Петербурга инвестировали около 22,6 млрд. рублей, что сопоставимо с итогами 2014 года, но на 47% ниже докризисного показателя 2013 года и в 3 раза меньше рекордного значения в 2011 году (68 млрд. рублей).

По словам Ирины Реут, директора по консалтингу NAI Becar, большое количество инвестиционных сделок – не что иное, как последствие экономического кризиса. «Недвижимость постепенно теряет в цене, растёт количество депрессивных активов, что вынуждает собственников идти навстречу покупателям, – комментирует Ирина Реут. – Исходя из анализа предыдущих кризисных периодов, к концу 2017 года в Санкт-Петербурге можно прогнозировать начало восстановления рынка коммерческой недвижимости». В начале 2017 года аналитики NAI Becar ожидают закрытия сделок на сумму 140-160 млн долларов (8 800 – 10 000 млн рублей), 50% из которых придётся на земельные участки.

В 2016 году наибольшую долю в структуре спроса на коммерческую недвижимость занимают торговые объекты – 56%. Крупнейшими сделками года стали покупка сетью «Лента» активов «К-Руока» (11,4 млрд. рублей), приобретение Группой «БестЪ» ТЦ «Аура» у холдинга «Эталон» (14,6 тыс. кв. м за 650 млн рублей) и продажа Елисеевского магазина (1 тыс. кв. м за 740 млн рублей).