Объем квартир в Петербурге, которые продаются с отделкой существенно выше, чем в Москве. Чем это можно объяснить

Объем квартир в Петербурге, которые продаются с отделкой существенно выше, чем в Москве. Чем это можно объяснить?

Майя Афанасьева, руководитель отдела маркетинга ООО «H H»:

- Скорее можно говорить о том, что в Петербурге именно так сформировался спрос. Люди все чаще приобретают квартиру под личные нужды: чтобы съехать из съемного жилья или разъехаться с родственниками. Так что логично, что в такой ситуации покупатели стремятся въехать в новое жилье как можно быстрее. Квартира с отделкой - оптимальный вариант: не нужно копить и тратить средства на ремонт, что еще потребует какого-то времени и сил, а можно сразу заселиться и жить. Особенно это важно для тех потребителей, кто покупает жилье в ипотеку

. По последним данным, около 43% квартир в границах Петербурга, находящихся в продаже, предлагаются с полной чистовой отделкой. Еще 3 года назад этот показатель был на уровне 30%. В Москве ситуация несколько иная: там более высокие цены на жилье, больше предложений на рынке, жестче конкуренция среди застройщиков.

По нашим оценкам, доля готового жилья в массовом сегменте в Москве - не более 10-15% от общего объема рынка. В столице предложение готовых квартир является скорее больше маркетинговым ходом, связанным с попыткой внести разнообразие в выставляемый на продажу продукт. Например, наряду с жильем без отделки некоторые столичные застройщики предлагают также на выбор квартиры с базовой отделкой, дизайнерские варианты отделки и даже меблированные квартиры – жилье «под ключ». Причем у покупателя есть возможность выбрать свой, наиболее подходящий вариант и отделки, и комплекта мебели из каталога. В то же время можно предположить, что московские застройщики просто не хотят нести дополнительные риски: квартиру без отделки продать все-таки проще.