Объем предложения рядом с крупнейшими парками внутри Садового вырос на 10 процентов

Объем предложения рядом с крупнейшими парками внутри Садового вырос на 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

За последний год объем предложения в новостройках рядом с крупнейшими парковыми зонами внутри Садового кольца вырос на 10%. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, в шаговом доступе от 8 основных рекреационных зон в рассматриваемой локации представлено 26 новостроек.

В рамках исследования первичного рынка премиум- и элит-класса эксперты компании Insigma проанализировали предложение в новостройках рядом с 8 крупнейшими парками в пределах Садового кольца: Зарядье, Музеон, Ильниский сквер, Цветной бульвар, Сад Эрмитаж, Патриаршие пруды, Репинский сквер и Александровский сад. При этом Бульварное кольцо было исключено из обзора в связи с тем, что доступ к нему имеют практически все новостройки внутри Садового кольца, за исключением проектов, реализуемых в южной части районов Замоскворечье и Якиманка. Также были исключены небольшие скверы площадью до 2 гектаров.

На сегодняшний день в новостройках рядом с крупнейшими парками внутри Садового кольца предлагается около 900 квартир и апартаментов. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 10%. При этом эксперты зафиксировали ротацию проектов: 5 новостроек ушли с рынка в связи с завершением продаж, а в четырех проектах стартовала реализация жилья. Кроме того, в одном проекте продажи были приостановлены, а еще один, напротив, вернулся на рынок после ввода в эксплуатацию. Таким образом, на сегодняшний день в шаговом доступе от крупнейших рекреационных зон в историческом центре города реализуются 26 жилых и апартаментных комплексов.

Если же рассматривать объемы экспозиции без учета новых проектов, то можно отметить вымывание предложения – минус 19% по сравнению с прошлым годом. Этот показатель говорит о высокой востребованности жилья рядом с парками в историческом центре Москвы.

Из 26 проектов 8 сосредоточено рядом с Репинским сквером, 7 – в пешей доступности от парка Зарядье. Еще 6 адресов локализованы на Цветном бульваре. 4 новостройки реализуются рядом с парком Музеон, две – у Александровского сада и по одному проекту рядом с садом Эрмитаж и Патриаршими прудами.

Впрочем, если рассматривать объем предложения, на первое место выходит парк Заряде, в шаговом доступе от которого предлагается 40% всего объема рядом с парками внутри Садового. За год доля данной локации выросла почти на 10 процентных пунктов. Репинский сквер, напротив, сократил свое присутствие на рынке на 20 п.п. до доли 30%. Третье место занял Александровский сад, увеличив долю более чем в 2,5 раза. Доли остальных пяти локаций уменьшились.

Лидирующую позицию по ценам по-прежнему удерживают Патриаршие пруды. В среднем квадратный метр в данной локации сегодня обойдется в 1,55 млн рублей, что на 5,5% выше прошлогоднего показателя. На вторую позицию вышел парк Музеон, прибавив 24,6%. Сегодня средний «квадрат» здесь обойдется в 1,12 млн рублей. Замыкает тройку Репинский сквер с показателем 900 тыс. рублей и положительной динамикой на уровне 18,8%. 

При этом самый значительный прирост был зафиксирован в новостройках в шаговой доступности от парка Зарядье – цены выросли на треть и достигли отметки в 772 тыс. рублей за квадратный метр. Столь существенную прибавку обеспечили сразу три фактора: выход на рынок нового апартаментного комплекса элит-класса в 400 метрах от Зарядья, возвращение на рынок элитного клубного дома на Котельнической набережной, а также органический рост цен в клубном доме премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, который стал самым востребованным у покупателей проектом в данной локации в 2018 году. Впрочем, несмотря на рост средних показателей, жилой комплекс NV/9 ARTKVARTAL остается одним из самых доступных по цене проектов в пределах Садового кольца: средняя стоимость квадратного метра составляет 600 тыс. рублей, а порог входа находится на отметке 25,35 млн рублей.

«Сегодня можно констатировать, что парк Зарядье стал одним из самых популярных мест не только для отдыха, но и для покупки недвижимости. С момента вывода на рынок клубного дома NV/9 ARTKVARTAL мы отмечаем неизменно высокий интерес клиентов, которых привлекает сочетание локации, концепции и весьма конкурентных цен. Несмотря на то, что за два года цены в проекте выросли более чем на 20%, NV/9 ARTKVARTAL продолжает занимать существенную долю в структуре сделок на первичном рынке в пределах Садового кольца. И не в последнюю очередь благодаря возможности жить в пешем доступе от парка Зарядье», - комментирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma.  

Дата публикации: 09:14 29 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы

Район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

По оценкам экспертов SAVILLS, район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы.

Скидки до 1,8 млн рублей на семейные квартиры в ЖК «Любовь и голуби»

Скидки до 1,8 млн рублей на семейные квартиры в ЖК «Любовь и голуби»

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Застройщик жилого комплекса бизнес-класса «Любовь и голуби» объявляет о старте акции на семейные квартиры от 68 кв.м. Воспользовавшись предложением до 1 мая 2019 года, покупатели экономят до 1,8 млн рублей.

Депутат предложил обязать застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд дольщиков

Депутат предложил обязать застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд дольщиков

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Застройщиков апартаментов нужно обязать платить взносы в Фонд защиты прав дольщиков, заявил журналистам в пятницу председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Квартиры со скидкой до 10 процентов в ЖК «ВавиловДОМ» по акции «Наука покупать готовое!»

Квартиры со скидкой до 10 процентов в ЖК «ВавиловДОМ» по акции «Наука покупать готовое!»

19.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Компания «Центр-Инвест» запускает акцию «Наука покупать готовое!» в жилом комплексе бизнес-класса «ВавиловДОМ», возводимом в Академическом районе на улице Вавилова, вл. 27-31. Акция действует на ограниченный пул квартир до 14 мая 2019 года.

Стартовали продажи квартир в 1-м корпусе жилого района «Южная Битца»

Стартовали продажи квартир в 1-м корпусе жилого района «Южная Битца»

19.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Первый ДСК сообщает о старте продаж квартир в первом корпусе жилого района «Южная Битца», который располагается в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе и в 4 остановках от метро Аннино. К реализации представлены квартиры площадью от 31,3 до 81,8 кв. м. Минимальная стоимость жилья с предчистовой отделкой «white box» составляет 3,5 млн рублей. Покупателям также предлагаются квартиры с дизайнерской отделкой в двух стилях («Кофе» и «Молоко») по цене от 3,8 млн рублей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012