Объем предложения рядом с крупнейшими парками внутри Садового вырос на 10 процентов

Объем предложения рядом с крупнейшими парками внутри Садового вырос на 10 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

За последний год объем предложения в новостройках рядом с крупнейшими парковыми зонами внутри Садового кольца вырос на 10%. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, в шаговом доступе от 8 основных рекреационных зон в рассматриваемой локации представлено 26 новостроек.

В рамках исследования первичного рынка премиум- и элит-класса эксперты компании Insigma проанализировали предложение в новостройках рядом с 8 крупнейшими парками в пределах Садового кольца: Зарядье, Музеон, Ильниский сквер, Цветной бульвар, Сад Эрмитаж, Патриаршие пруды, Репинский сквер и Александровский сад. При этом Бульварное кольцо было исключено из обзора в связи с тем, что доступ к нему имеют практически все новостройки внутри Садового кольца, за исключением проектов, реализуемых в южной части районов Замоскворечье и Якиманка. Также были исключены небольшие скверы площадью до 2 гектаров.

На сегодняшний день в новостройках рядом с крупнейшими парками внутри Садового кольца предлагается около 900 квартир и апартаментов. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 10%. При этом эксперты зафиксировали ротацию проектов: 5 новостроек ушли с рынка в связи с завершением продаж, а в четырех проектах стартовала реализация жилья. Кроме того, в одном проекте продажи были приостановлены, а еще один, напротив, вернулся на рынок после ввода в эксплуатацию. Таким образом, на сегодняшний день в шаговом доступе от крупнейших рекреационных зон в историческом центре города реализуются 26 жилых и апартаментных комплексов.

Если же рассматривать объемы экспозиции без учета новых проектов, то можно отметить вымывание предложения – минус 19% по сравнению с прошлым годом. Этот показатель говорит о высокой востребованности жилья рядом с парками в историческом центре Москвы.

Из 26 проектов 8 сосредоточено рядом с Репинским сквером, 7 – в пешей доступности от парка Зарядье. Еще 6 адресов локализованы на Цветном бульваре. 4 новостройки реализуются рядом с парком Музеон, две – у Александровского сада и по одному проекту рядом с садом Эрмитаж и Патриаршими прудами.

Впрочем, если рассматривать объем предложения, на первое место выходит парк Заряде, в шаговом доступе от которого предлагается 40% всего объема рядом с парками внутри Садового. За год доля данной локации выросла почти на 10 процентных пунктов. Репинский сквер, напротив, сократил свое присутствие на рынке на 20 п.п. до доли 30%. Третье место занял Александровский сад, увеличив долю более чем в 2,5 раза. Доли остальных пяти локаций уменьшились.

Лидирующую позицию по ценам по-прежнему удерживают Патриаршие пруды. В среднем квадратный метр в данной локации сегодня обойдется в 1,55 млн рублей, что на 5,5% выше прошлогоднего показателя. На вторую позицию вышел парк Музеон, прибавив 24,6%. Сегодня средний «квадрат» здесь обойдется в 1,12 млн рублей. Замыкает тройку Репинский сквер с показателем 900 тыс. рублей и положительной динамикой на уровне 18,8%. 

При этом самый значительный прирост был зафиксирован в новостройках в шаговой доступности от парка Зарядье – цены выросли на треть и достигли отметки в 772 тыс. рублей за квадратный метр. Столь существенную прибавку обеспечили сразу три фактора: выход на рынок нового апартаментного комплекса элит-класса в 400 метрах от Зарядья, возвращение на рынок элитного клубного дома на Котельнической набережной, а также органический рост цен в клубном доме премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, который стал самым востребованным у покупателей проектом в данной локации в 2018 году. Впрочем, несмотря на рост средних показателей, жилой комплекс NV/9 ARTKVARTAL остается одним из самых доступных по цене проектов в пределах Садового кольца: средняя стоимость квадратного метра составляет 600 тыс. рублей, а порог входа находится на отметке 25,35 млн рублей.

«Сегодня можно констатировать, что парк Зарядье стал одним из самых популярных мест не только для отдыха, но и для покупки недвижимости. С момента вывода на рынок клубного дома NV/9 ARTKVARTAL мы отмечаем неизменно высокий интерес клиентов, которых привлекает сочетание локации, концепции и весьма конкурентных цен. Несмотря на то, что за два года цены в проекте выросли более чем на 20%, NV/9 ARTKVARTAL продолжает занимать существенную долю в структуре сделок на первичном рынке в пределах Садового кольца. И не в последнюю очередь благодаря возможности жить в пешем доступе от парка Зарядье», - комментирует Кирилл Бортов, директор по маркетингу компании Insigma.  

Дата публикации: 09:14 29 марта 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Группа «Эталон» залила первый бетон в фундамент комплекса апартаментов в ЖК «Нормандия»

Группа «Эталон» залила первый бетон в фундамент комплекса апартаментов в ЖК «Нормандия»

23.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

В июле на строительной площадке ЖК «Нормандия» был залит первый бетон в фундамент второй очереди проекта. Тем самым Группа «Эталон» дала старт активной фазе строительства многофункционального комплекса на 474 апартамента с встроенными торговыми помещениями, в том числе, супермаркетом и подземным паркингом на 185 машино-мест. Комплекс планируется сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2022 года.

Объем предложения апартаментов в Москве сокращается, а цены на юниты растут

Объем предложения апартаментов в Москве сокращается, а цены на юниты растут

23.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 13%. Во всех классах отмечен рост средней цены квадратного метра.

Setl Group разместил облигации на сумму 5 млрд руб. на Московской бирже

Setl Group разместил облигации на сумму 5 млрд руб. на Московской бирже

23.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Холдинг Setl Group 23 июля разместил на Московской бирже облигации серии 001Р-02 на сумму 5 млрд руб. Сумма была увеличена с 3 до 5 млрд руб. в связи с высоким спросом – по итогам сбора заявок он более чем в 2 раза превысил первоначальный ориентир.

ЖК Balance вошел в ТОП-10 самых продаваемых ЖК бизнес-класса Москвы по итогам 1 полугодия 2019 года

ЖК Balance вошел в ТОП-10 самых продаваемых ЖК бизнес-класса Москвы по итогам 1 полугодия 2019 года

23.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает, что одним из самых продаваемых новостроек бизнес-класса Москвы стал проект «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенный в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.

ЖК FoRest вошел в ТОП-15 самых популярных столичных новостроек комфорт-класса

ЖК FoRest вошел в ТОП-15 самых популярных столичных новостроек комфорт-класса

23.07.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство /

Жилой комплекс FoRest вошел в рейтинг самых покупаемых столичных новостроек комфорт-класса по версии аналитиков риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». Современная новостройка расположена в Западном административном округе в Ново-Переделкино на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы в нескольких минутах от станции метро «Новопеределкино».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012