Объем предложения в Москве за три месяца снизился на 13,6 процентов

По данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июня 2018 г. составил 2,5 млн кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с маем 2018 г. зафиксировано снижение на уровне 6,6%. За отчетный период рынок пополнился 3 новыми проектами: ЖК «Павлова 40», апарт-комплекс «HILL8» и апарт-отель YE’S Технопарк. Кроме того за исследуемый период начались продажи в 9 новых корпусах текущих проектов.

При этом в течение июня в ряде крупных проектов зафиксированы резкие изменения объемов предложения, которые нельзя объяснить естественным вымыванием, т.е. речь идет о снятии объемов с реализации. Старт продаж 3 новых проектов и 9 корпусов не смог компенсировать снятые с реализации и проданные объемы, поэтому по итогам июня зафиксировано заметное снижение общего объема предложения в старых границах Москвы и незначительное изменение его структуры.

Так, в июне 2018 г. структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом. Доля предложения бизнес-класса не изменилась и составила в июне 48,0%. Доля комфорт-класса при этом выросла на 1,8 п. п. (до 43,8%). Доля экономкласса снизилась на 1,8% и составила 8,1%.