Объем привлеченных застройщиками средств покупателей элитного рынка столицы составил почти 4 млрд рублей

По данным экспертов компании Savills, объем привлеченных застройщиками средств покупателей элитного рынка столицы составил почти 4 млрд рублей.

Весной 2018 года, и в частности в апреле, рынок премиальных новостроек показал очень позитивные результаты.

Количество сделок значительно выросло. Если сравнивать с мартом, увеличение объема спроса составило 30%. По сравнению с апрелем 2017 года он вырос почти в два раза: всего за месяц было заключено 65 сделок, годом ранее – 36.

Объем привлеченных застройщиками средств покупателей по итогам месяца, по нашим оценкам, составил почти 4 млрд рублей, что на 1 млрд больше чем в марте 2018 года. Среди ключевых факторов, способствовавших активизации рынка, можно отметить: укрепление курса доллара (при том, что подавляющее число ключевых проектов предлагаются в рублях), рекордный объем нового предложения, доступность ипотеки, пролонгированные акции и скидки, а также желание многих покупателей зафиксировать свои ранее сделанные брони.

Во всех ключевых проектах первичного рынка прошли сделки. Конечно, при этом есть новостройки, которые продолжают демонстрировать результаты, опережающие среднюю динамику рынка в целом, например, «Садовые Кварталы» в Хамовниках, The Mostman в Таганском районе.

Объем предложения в начале мая 2018 года несколько снизился (-4% за месяц), однако остается рекордным за всю историю рынка – в открытой продаже находится более 2,5 тыс. квартир и апартаментов премиум-класса.

Цены в строящихся проектах в целом остаются стабильными. В начале мая средневзвешенная по всем проектам рублевая цена предложения составила 848 000 руб./кв.м. С начала года изменение не превышает 3%.