Объём ввода офисных площадей в Москве сократился почти в два раза

По словам директора по маркетингу делового квартала NEOPOLIS Светланы Григорьевой, объем введенных в эксплуатацию офисных площадей в первом полугодии, по разным оценкам, составляет от 220 до 250 тыс. кв. м., что в два раза ниже аналогичного показателя этого периода прошлого года. Динамика заполняемости офисов класса В, как минимум, в два раза выше, чем в классе А. Доля вакантных площадей в офисах класса А и В порядка 30% и 17% соответственно. Переориентация небольших компаний с класса А на В вполне ожидаема в условиях кризиса. Компании оптимизируют расходы за счет сокращения площадей и снижения затрат на аренду. Для сравнения, средняя ставка аренды офисов класса А превышает $500/кв. м/год, класса В – около $300/кв. м/год.

Что касается строительства коммерческих объектов, то, несмотря на спад по понятным экономическим причинам, в некоторых районах Москвы наблюдаются точки роста. Прежде всего, это Юго-Запад и Запад столицы, в том числе за МКАД. На присоединенных к Москве территориях возводятся деловые кварталы и бизнес-парки с хорошо развитой инфраструктурой, ничем не уступающие городской. До конца 2015 года в Новой Москве планируется ввести в эксплуатацию порядка 460 тысяч квадратов административно- офисных зданий. Средние арендные ставки в новой Москве в 2-3 раза меньше, чем в центре.