Общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков достигает $1,97 миллиардов

Общая стоимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Агентство недвижимости Tweed составило ТОП 100 самых дорогих домов, продающихся на Рублевке. Согласно подсчетам аналитиков, общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков составляет примерно 112 млрд рублей, или $1 972 232 000.

 

• Самый дорогой лот из "рублевской сотни" продается в Санатории Барвиха ("Сады Майендорф") и оценивается в 5,6 мрд рублей ($100 млн). Это меблированный особняк площадью 3,8 тыс. кв.м на участке лесного типа площадью 125 соток. "Серебро" взял дом в Жуковке за 4,5 млрд рублей ($80 млн) – меблированная резиденция площадью 2,87 тыс. кв.м на лесном участке 150 соток. На третьей строчке – особняк под отделку в Барвихе за 3,3 млрд рублей ($60 млн). Площадь этого дома – 1,1 тыс. кв.м, участка – 250 соток.

• Средняя стоимость квадратного метра дома из самой дорогой сотни на Рублевке составляет 632 тыс. рублей, или $10 976 034 (с учетом участка). Средний бюджет – около 1,1 млрд рублей ($19 722 320). Минимальный бюджет – 513 млн рублей. ($9 000 000).

• Почти 90% домов из "первой сотни" продаются с отделкой, 80% - лоты "под ключ" с мебелью.

• За четыре месяца, с января по май 2017 года, в этом ценовом диапазоне в Подмосковье проданы четыре особняка общей заявленной стоимостью 4 200 000 000 рублей (73 900 000$). Все резиденции располагались на "ближней Рублевке" в Барвихе и Жуковке. Это дома "под ключ" с мебелью, площадью 1,3-2 тыс. кв.м, на участках около 30-40 соток.

"Текущая рыночная ситуация в бОльшей степени ударила по данному сегменту и дисконты в немногочисленных сделках доходят до крупных размеров (30-50%). Получается, что на сто домов, находящихся в продаже, проходит около 10 сделок в год в данном бюджете (в основном по нижней грани, около $10 млн), и собственники иногда вынуждены идти на хороший торг. Скорее всего в ближайшее время тенденции сохранятся, возможно сделок станет больше по количеству, но по бюджету они будут держаться в основном на нижних планках ТОП 100 – в районе $10 млн", - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.  

Дата публикации: 11:26 19 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012