Общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков достигает $1,97 миллиардов

Общая стоимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Агентство недвижимости Tweed составило ТОП 100 самых дорогих домов, продающихся на Рублевке. Согласно подсчетам аналитиков, общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков составляет примерно 112 млрд рублей, или $1 972 232 000.

 

• Самый дорогой лот из "рублевской сотни" продается в Санатории Барвиха ("Сады Майендорф") и оценивается в 5,6 мрд рублей ($100 млн). Это меблированный особняк площадью 3,8 тыс. кв.м на участке лесного типа площадью 125 соток. "Серебро" взял дом в Жуковке за 4,5 млрд рублей ($80 млн) – меблированная резиденция площадью 2,87 тыс. кв.м на лесном участке 150 соток. На третьей строчке – особняк под отделку в Барвихе за 3,3 млрд рублей ($60 млн). Площадь этого дома – 1,1 тыс. кв.м, участка – 250 соток.

• Средняя стоимость квадратного метра дома из самой дорогой сотни на Рублевке составляет 632 тыс. рублей, или $10 976 034 (с учетом участка). Средний бюджет – около 1,1 млрд рублей ($19 722 320). Минимальный бюджет – 513 млн рублей. ($9 000 000).

• Почти 90% домов из "первой сотни" продаются с отделкой, 80% - лоты "под ключ" с мебелью.

• За четыре месяца, с января по май 2017 года, в этом ценовом диапазоне в Подмосковье проданы четыре особняка общей заявленной стоимостью 4 200 000 000 рублей (73 900 000$). Все резиденции располагались на "ближней Рублевке" в Барвихе и Жуковке. Это дома "под ключ" с мебелью, площадью 1,3-2 тыс. кв.м, на участках около 30-40 соток.

"Текущая рыночная ситуация в бОльшей степени ударила по данному сегменту и дисконты в немногочисленных сделках доходят до крупных размеров (30-50%). Получается, что на сто домов, находящихся в продаже, проходит около 10 сделок в год в данном бюджете (в основном по нижней грани, около $10 млн), и собственники иногда вынуждены идти на хороший торг. Скорее всего в ближайшее время тенденции сохранятся, возможно сделок станет больше по количеству, но по бюджету они будут держаться в основном на нижних планках ТОП 100 – в районе $10 млн", - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.  

Дата публикации: 11:26 19 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

 На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.

Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря

Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам августа средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве осталается на уровне декабря 2016 года, говорится в исследовании компании Point Estate.

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.

Программа реновации. Кому надеяться на льготы

Программа реновации. Кому надеяться на льготы

21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012