Общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков достигает $1,97 миллиардов

Общая стоимость

Распечатать новость

Добавить в закладки

Агентство недвижимости Tweed составило ТОП 100 самых дорогих домов, продающихся на Рублевке. Согласно подсчетам аналитиков, общая стоимость "первой сотни" рублевских особняков составляет примерно 112 млрд рублей, или $1 972 232 000.

 

• Самый дорогой лот из "рублевской сотни" продается в Санатории Барвиха ("Сады Майендорф") и оценивается в 5,6 мрд рублей ($100 млн). Это меблированный особняк площадью 3,8 тыс. кв.м на участке лесного типа площадью 125 соток. "Серебро" взял дом в Жуковке за 4,5 млрд рублей ($80 млн) – меблированная резиденция площадью 2,87 тыс. кв.м на лесном участке 150 соток. На третьей строчке – особняк под отделку в Барвихе за 3,3 млрд рублей ($60 млн). Площадь этого дома – 1,1 тыс. кв.м, участка – 250 соток.

• Средняя стоимость квадратного метра дома из самой дорогой сотни на Рублевке составляет 632 тыс. рублей, или $10 976 034 (с учетом участка). Средний бюджет – около 1,1 млрд рублей ($19 722 320). Минимальный бюджет – 513 млн рублей. ($9 000 000).

• Почти 90% домов из "первой сотни" продаются с отделкой, 80% - лоты "под ключ" с мебелью.

• За четыре месяца, с января по май 2017 года, в этом ценовом диапазоне в Подмосковье проданы четыре особняка общей заявленной стоимостью 4 200 000 000 рублей (73 900 000$). Все резиденции располагались на "ближней Рублевке" в Барвихе и Жуковке. Это дома "под ключ" с мебелью, площадью 1,3-2 тыс. кв.м, на участках около 30-40 соток.

"Текущая рыночная ситуация в бОльшей степени ударила по данному сегменту и дисконты в немногочисленных сделках доходят до крупных размеров (30-50%). Получается, что на сто домов, находящихся в продаже, проходит около 10 сделок в год в данном бюджете (в основном по нижней грани, около $10 млн), и собственники иногда вынуждены идти на хороший торг. Скорее всего в ближайшее время тенденции сохранятся, возможно сделок станет больше по количеству, но по бюджету они будут держаться в основном на нижних планках ТОП 100 – в районе $10 млн", - прокомментировала Ольга Бахметьева, директор департамента загородной недвижимости Tweed.  

Дата публикации: 11:26 19 июня 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Рейтинг наиболее распространенных запросов элиты вчера и сегодня

Рейтинг наиболее распространенных запросов элиты вчера и сегодня

24.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В 2011 году специалисты PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых распространенных запросов покупателей загородных особняков. Сегодня брокеры Департамента загородной недвижимости решили вспомнить этот опыт и выяснить, как изменились требования аудитории за 6 лет.

Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости

Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Какие локации в Москве являются самыми популярными для покупки элитной недвижимости?

Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках

Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди участников рынка, планирующих осуществлять сделки купли-продажи квартир в пятиэтажных домах с перспективами сноса. Как показала статистика, программа реновации внесла свои коррективы в настроения 55% опрошенных покупателей и продавцов.

В самом доступном округе Москвы стоимость «вторички» составила 144, 39 тыс. руб. за м2

В самом доступном округе Москвы стоимость «вторички» составила 144, 39 тыс. руб. за м2

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Традиционно наиболее доступные квартиры, не считая удаленного Зеленограда, предлагаются на востоке, юго-востоке и юге Москвы. Покупатели недвижимости могут рассчитывать на приобретение жилья, средняя стоимость которого на вторичном рынке составляет 144,39-161,94 тыс. руб. за квадратный метр в зависимости от выбранного округа.

Объем предложения элитного рынка бьет рекорды

Объем предложения элитного рынка бьет рекорды

21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги полугодия на рынке элитной недвижимости. Согласно подсчетам аналитиков, за полгода объем предложения вырос на 13%, в результате чего достиг наибольшего показателя за все время наблюдений за рынком, далеко не исчерпав при этом потенциал дальнейшего роста.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012