Общая стоимость первой тридцатки пентхаусов на вторичном рынке Москвы достигает почти 220 млн долларов США

Общая стоимость первой тридцатки пентхаусов на вторичном рынке Москвы достигает почти 220 млн долларов США

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков Tweed, общая стоимость 30 самых дорогих пентхаусов на вторичном рынке Москвы составляет $219 425 165 (12 359 795 172 руб.).

Минимальный ценовой порог в первой тридцатке пентхаусов – $2 500 000 (140 818 438 руб.), максимальный – $18 600 000 (1 047 689 175 руб.). По данным агентства, с начала 2017 г. на вторичном рынке в этом ценовом диапазоне со столичными с пентхаусами прошло шесть сделок. Их средний бюджет, без учета скидок, составил $4 900 000.

Лидер ТОП 30 – пентхаус без отделки площадью 517,6 кв.м за $18 600 000 (1 047 689 175 руб.). Рекордный лот продается на Остоженке в Коробейникове переулке. Там же, в Золотой миле (Бутиковский переулок) на продажу выставлен пентхаус, занявший вторую строчку рейтинга. Лот без отделки площадью 450 кв.м оценивается в $18 000 000 (1 013 892 750 руб.). "Бронзу" взял пентхаус с отделкой площадью 456 кв.м за $16 000 000 (901 238 000 руб.) в Хамовниках (1-й Тружеников пер.).

Средняя стоимость кв.м пентхауса на вторичном рынке из первой тридцатки составляет $17 854 (1 005 677 руб.), бюджет продажи – $7 314 172 (411 993 172 руб.). Минимальная площадь – 223 кв.м, максимальная – 739 кв.м, средняя – 410 кв.м.

В настоящее время средняя стоимость элитных пентхаусов на рынке вторичного жилья Москвы составляет $15 000 за кв.м.

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED:

«Наиболее знаковые элитные дома в Москве расположены на Остоженке – соответственно, там продаются и самые дорогие пентхаусы. Кроме того, у этих домов хорошие виды – на Храм Христа Спасителя, Кремль и пр.,, что выигрышно отличает пентхаусы Остоженки. Если взглянуть на Фрунзенскую, Патриаршие - там виды разве что на крыши домов. А здесь присутствует видовая составляющая, что отражается на цене. Удачный вид может добавить пентхаусу процентов двадцать от стоимости.

Цены на столичные пентхаусы корректируются, как и средние цены по элитному рынку. Если мы рассматриваем пентхаусы на Остоженке – это вторичка, которую люди покупали когда-то за бешеные деньги. Какая у них должна быть мотивация, чтобы продавать дешево? И даже с учетом этого фактора, на мой взгляд, в текущей рыночной ситуации многие продавцы элитных пентхаусов хотят вернуть свои деньги или зафиксировать убытки.

На сегодняшний день цифра $34 тыс. за квадратный метр нерабочая (стоимость лидера Топ 30 в Коробейникове переулке). С другой стороны, мы не знаем, сколько продавец заложил на торг. Может случиться и то, что покупателю, у которого есть $18,6 млн понравится именно этот пентхаус, он пойдет и купит его. Это история непредсказуемая.

Мода на пентхаусы не прошла. Пентхаусы покупались, покупаются и будут покупаться потому, что это штучный, эксклюзивный товар, люди, которые могут себе это позволить, от него вряд ли откажутся».  

Дата публикации: 10:02 17 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили рейтинг станций метрополитена, у которых сосредоточено максимальное предложение квартир в новостройках. В Топ-10 попали метро в северной, северо-западной и западной частях Москвы, одна станция Восточного округа и ни одной – Южного. В расчет принимались новостройки, расположенные в пешей доступности от той или иной станции метро. При этом не учитывались элитные объекты.

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Во время Чемпионата мира по футболу аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, которые обеспечивают свои проекты развитой спортивной инфраструктурой. В тройку лидеров вошли «Донстрой», MR Group и ГК «ПИК».

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании ООО «Лемминкяйнен Строй», для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента.

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов компании Метриум, сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы.

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Insigma, рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012