Обзор рынка купли-продажи Москвы за апрель 2017 года

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2017 г.

В апреле на продажу предлагалось 1312 объектов общей площадью 1 662 тыс. кв. м и общей стоимостью 309 млрд. руб., что выше показателя марта на 4% по количеству и на 2% по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц в рублях выросла на 1% и составила 185 971 руб./кв. м. Курс доллара в марте снизился на 3%, поэтому в долларовом эквиваленте цены снизились на 2%, составив 3 320 $/кв. м.

Средневзвешенная цена торговой недвижимости выросла за месяц на 6% и составила 243 558 рублей за кв. м. В секторе стрит-ритейла рост составил 17%, до 378 580 рублей за «квадрат». Средневзвешенная цена на офисные помещения снизилась на 3% и составила 204 227 рублей (при этом показатель в пределах Садового кольца упал на 12%). Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения прибавили в стоимости 9%, 71 022 рублей.

Незначительные изменения объема предложения и цен по-прежнему происходят в условиях стагнации рынка, когда существенные позитивные факторы для роста отсутствуют.