Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы: январь-октябрь 2018 года

Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы: январь-октябрь 2018 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

«На пике делового сезона, как и все последние месяцы, рынок аренды высокобюджетной жилой недвижимости Москвы демонстрирует значительную активность. Спрос за последний год увеличился на треть, бюджет спроса достиг максимальных показателей, начиная с июля 2017 года. Арендаторы в целом становятся менее «привязанными» к определенной локации, рассматривая квартиры, расположенные в разных районах Москвы. Увеличивается доля более молодых клиентов. Так, повышенный интерес к высокобюджетному сегменту проявляют арендаторы в возрасте 30-39 лет. А за последние 4 года стало на 14% больше арендаторов моложе 34 лет….» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

 

Изменение числа запросов:

Прирост числа обращений от потенциальных арендаторов с января по октябрь 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 34%. Таким образом, с течение 2018 года уже третий раз мы наблюдаем такую высокую активность со стороны потенциальных арендаторов. Большее число запросов в этом году поступало только в преддверии начала делового сезона – в июле и августе.

Мы отмечаем положительную динамику числа поступающих запросов в последние несколько лет. Если проанализировать, как изменилось количество запросов по сравнению с началом прошлого года, то в ноябре 2018 года поступило на 70% больше запросов, чем в январе 2017 года, тогда как в ноябре 2017 года прирост обращений составлял 19% (см. Граф.1).

Территориальные предпочтения:

Исходя из территориальных предпочтений клиентов можно судить о том, что по итогам октября 2018 года в пятерку самых востребованных районов на рынке высокобюджетной аренды столицы входят: Ленинградский проспект (12% спроса), Арбат-Кропоткинская, Замоскворечье, Лубянка-Китай-Город и Патриаршие Пруды (на каждый район приходится по 7% спроса). Совокупно данные локации генерируют около 40% всего спроса в Москве (см. Табл.1).

В отличие от прошлого года в настоящее время на рынке высокобюджетной аренды Москвы помимо района Ленинградского проспекта нет явных районов-лидеров по востребованности среди арендаторов. Сегодня спрос на столичном рынке распределяется достаточно равномерно, и клиенты рассматривают жилье в разных районах примерно с одинаковым интересом. Для сравнения: в октябре прошлого года на локацию Арбат-Кропоткинская приходилось 11% запросов, на Замоскворечье – 9%, тогда как сейчас данные районы пользуются одинаковым спросом.  

Дата публикации: 10:03 16 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В ЖК «Кварталы 21/19» прошёл первый субботник

В ЖК «Кварталы 21/19» прошёл первый субботник

23.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

20 апреля в ЖК «Кварталы 21/19» прошёл первый субботник. Инициативные жители двух кварталов вместе с сотрудниками управляющей компании приняли участие в мероприятии.

Кто покупает недвижимость бизнес-класса в Москве

Кто покупает недвижимость бизнес-класса в Москве

23.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты ДОНСТРОЙ-Инвест рассказали о том, кто покупает недвижимость бизнес-класса в Москве.

Спорт для всех: ПИК построит спортивную школу с инклюзивным обучением

Спорт для всех: ПИК построит спортивную школу с инклюзивным обучением

22.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ПИК приступил к активной фазе строительства спортивной детско-юношеской школы на территории жилого комплекса Ярославский в Мытищах (Московская область). СДЮШ смогут одновременно посещать 158 воспитанников спортивного клуба «Авангард», который уделяет большое внимание развитию адаптивных видов спорта. На базе нового спортивного центра жители Мытищ смогут заниматься волейболом, баскетболом, мини-футболом, художественной гимнастикой, легкой атлетикой, лыжными видами спорта. Торжественное открытие школы состоится в августе 2020 года.

«Звезды Арбата»:  новый пул апартаментов с отделкой

«Звезды Арбата»: новый пул апартаментов с отделкой

22.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Премиальная недвижимость в настоящее время является не только максимально комфортным местом для проживания, но и отличным инструментом для инвестиций. Одним из вариантов использования премиум-апартаментов с инвестиционной целью является сдача ее в аренду на длительный срок. Такое использование позволяет получать стабильный доход до тех пор, пока недвижимость не понадобится для личных целей.

«Звезды Арбата» предлагают владельцам апартаментов услуги по поиску арендаторов

«Звезды Арбата» предлагают владельцам апартаментов услуги по поиску арендаторов

22.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Премиальная недвижимость в настоящее время является не только максимально комфортным местом для проживания, но и отличным инструментом для инвестиций. Одним из вариантов использования премиум-апартаментов с инвестиционной целью является сдача ее в аренду на длительный срок. Такое использование позволяет получать стабильный доход до тех пор, пока недвижимость не понадобится для личных целей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012