Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели

Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали продуктовые характеристики подмосковных новостроек стандарт- и комфорт класса в период с 2009 по 2019 год. Исследование показало, что параметры типовой однокомнатной квартиры в сегменте массового спроса за 10 лет существенно изменились.

Так, по сравнению с 2009 годом заметно выросла доля однокомнатных квартир в общем объеме первичного предложения. Без учета квартир-студий показатель увеличился на 7%, с их учетом — на 12%.

Разница в стоимости метра с квартирами другой комнатности при этом заметно сократилась. Если в 2009 году этот разрыв достигал 10%, то в начале 2019-го метр в однокомнатной квартире на первичном рынке стоит в среднем лишь на 4-8% дороже, чем в «двушке» или «трешке», подсчитали в ФСК «Лидер».

Еще одно существенное изменение коснулось такой характеристики, как площадь однокомнатных квартир в сегменте массового спроса. В 2009-м средняя площадь такой квартиры составляла порядка 46 квадратных метров, в 2019-м это уже 39 «квадратов», а с учетом студий показатель ниже на 8 метров.

Такую динамику в компании объясняют как стремлением девелоперов простимулировать спрос, предлагая более доступные варианты жилья, так и рационализацией подхода к планировкам квартир в связи с изменениями покупательских предпочтений.

«До 2009 года рынок недвижимости существовал в условиях, когда продавалось любое жилье — в том числе, с погрешностями в проекте. Но после кризиса стало понятно, что за «пустые» метры покупатель платить больше не будет, — поясняет руководитель департамента аналитики и планирования продаж ФСК «Лидер» Ксения Цаплина, — С тех пор площади постепенно сокращались, тогда как высота потолков, напротив, увеличилась. Десять лет назад в демократичном сегменте показатель находился на уровне 2,5-2,7 метра, сейчас это 2,8 метра и выше. В наших комплексах «Римский» и «Датский квартал», например, запроектированы квартиры с высотой потолка в 2,9-3 метра. В целом, можно констатировать, что за это десятилетие рынок новостроек совершил настоящий качественный скачок и приблизился по своим параметрам к западным стандартам». 

Дата публикации: 14:14 28 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Проспект Астрахова открыт для проезда

Проспект Астрахова открыт для проезда

04.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Завершилось строительство дороги длиной 500 метров на проспекте Астрахова, которая соединяет ЖК «Лидер Парк Мытищи» с соседними микрорайонами - №17а, №17 «Ядренево» и №25 «Рупасово».

Пять ледовых арен построят в Подмосковье к 2022 году

Пять ледовых арен построят в Подмосковье к 2022 году

02.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Пять ледовых арен построят в Подмосковье к 2022 году

Рейтинг городов Подмосковья за 1 полугодие 2019 г.

Рейтинг городов Подмосковья за 1 полугодие 2019 г.

18.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» провел регулярный мониторинг основных показателей рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья по итогам первого полугодия 2019 года. С учетом развития транспортной инфраструктуры (Московские центральные диаметры), а также роста стоимости жилья внутри МКАД, вторичный рынок в ближайших Подмосковных городах показывает рост, как стоимости, так и заинтересованность со стороны покупателей. В рамках анализа рассматривались 12 крупнейших городов Московской области, входящих в 10-ти километровую зону от МКАД.

Более 35 школ введут за год в Московской области

Более 35 школ введут за год в Московской области

28.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В Подмосковье построят 36 новых школ к 1 сентября 2020 года, сообщила первый зампред правительства Московской области — министр образования Ольга Забралова.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012