Офисная недвижимость: вводится мало

В этом году прогнозируется рекордно низкий ввод офисной недвижимости, который составит всего 220 тыс. кв. м., отмечает Анна Шепелева. По ее словам, в ближайшие 3 года ситуация вряд ли изменится.

По словам управляющего партнера компании-брокера OF.RU Даниила Орлова, офисный рынок перестает быть рынком арендатора. Собственники уже чувствуют, что спрос на их объекты возрастает, и на сильные уступки идут реже. «И данная тенденция продолжится в ближайшие год-полтора, пока не произойдет нового ввода площадей», - прогнозирует эксперт. Эксперты коснулись и темы ввода новых станций московского метрополитена. В связи с грядущим открытием станций метро «Ольховая» в конце 2018 года и «Мамыри» в 2020, уже сейчас наблюдается увеличение спроса и активная заинтересованность со стороны арендаторов к бизнес-парку К2.

Об этом рассказала исполнительный директор «К2 Бизнес-парк» Наталья Никитина. «Развитие транспортной инфраструктуры продолжает оставаться одним из мощных драйверов развития офисной недвижимости», – заключает эксперт Игроки рынка также отметили возросшую долю сделок по готовому арендному бизнесу. По словам руководителя отдела коммерческой недвижимости ГК STONE HEDGE Елены Полухиной, если сравнивать с предыдущим годом, в 2018 году в компании произошёл практически троекратный прирост по количеству сделок по готовому арендному бизнесу. «Мы связываем это с понижением ставок по депозитам в банках. Если говорить о клиентах, то в основном, в приобретении готового арендного бизнеса заинтересованы частные инвесторы или клиенты банков, у которых срок депозитов подходит к концу, и они заинтересованы в том, чтобы найти более высокодоходный способ инвестирования», – рассказала эксперт.