Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры / Москва -
Ставки аренды премиальных офисов в Москве в этом году упадут на четверть, достигнув минимального значения за последние 10 лет. Такие прогнозы дают аналитики Cushman & Wakefield (C&W). По их оценкам, на восстановление рынка уйдет до пяти лет.
Наступивший кризис может оказаться самым тяжелым за всю историю офисного рынка Москвы, считают аналитики C&W. По данным компании, в 2014 году средние ставки аренды на офисы класса A упали на 6,6%, до 800 долларов в год. По итогам 2015 года, по ее прогнозу, ставки упадут еще на 25%, до 600 долларов.
Такими дешевыми качественные офисы в Москве были только в 2005 году, когда рынок только формировался, вспоминают эксперты. Даже в 2010 году, когда рынок достиг дна после кризиса 2008-2009 годов, ставки аренды были выше - 645 долларов в год. Но если 10 лет назад, в 2005 году, в Москве пустовало менее 5% офисов класса А, то сегодня вакантность достигла рекордных 19-20%, отмечают в C&W, и сохранится на этом уровне в ближайшие два с половиной года.
Кроме того, после предыдущего кризиса рынок достаточно быстро восстановился (ставки выросли на 13% уже в 2011 году). В этот раз такого эффекта не будет. Весь следующий год, по оценке C&W, ставки аренды премиальных офисов останутся на среднем уровне этого года. Начиная с 2017-го ставки начнут постепенно расти, но максимум на 5% в год.
По прогнозу C&W, московский офисный рынок в этом году покажет самый плохой результат среди всех европейских городов, которые анализировала компания. На втором месте антирейтинга - Брюссель, где офисы подешевеют на 2,9%, на третьем - Бухарест (минус 2,6%).
Однако несмотря на рекордное снижение основных показателей, офисный рынок продолжает привлекать инвесторов, отмечают в Colliers International. В итоге в офисный сегмент будет вложено, как и в прошлом году, минимум 1,4 млрд долларов, прогнозируют аналитики этой компании.
Дата публикации: 13:35 08 июля 2015
11.02.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве.
29.01.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /
Эксперты проанализировали актуальные предложения объектов в ЦАО для общепита.
02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /
Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.
17.03.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru