Офисы класса В пользуются спросом даже в кризис

Кризисные явления на российском рынке недвижимости не прошли мимо офисов. Этот сегмент достаточно сильно пострадал в связи с этим. Мы уже писали о том, что арендные ставки на офисные помещения высоких ценовых сегментов снижены владельцами на 25-30 процентов. Большой портал недвижимости опросил экспертов рынка всем ли одинакого тяжело или есть всё-таки по-прежнему привлекательные сегменты на рынке коммерческой недвижимсти.

Андрей Ковалев, собственник ГК “ЭКООФИС”:

"По нашей статистике, порядка 25% арендаторов, переезжающих из бизнес-центров классов В, В и даже А, занимают помещения в зданиях сегмента В- и С. Такой спрос создают в основном игроки среднего эшелона, оптимизирующие расходы на бизнес. При условии хорошей транспортной доступности, полноценной инфраструктуры и хорошего качества отделки такие объекты пользуются высоким спросом, особенно если располагают центральной локацией. Так, по статистике наших объектов классов В- и С, уровень вакантных помещений не превышает 2-4%", - отметил эксперт.

Фёдор Санько, MRICS, Старший Консультант, CBRE, Отдел по работе с корпоративными клиентами:

"Наибольшим спросом пользуются объекты класса В , причём аналогично объектам класса А, собственники, которые готовы проявлять гибкость при обсуждении коммерческих условий гораздо быстрее закрывают вакантные площади. В том числе спрос на здания класса В высок за счёт возможности аренды на срок от 11 месяцев, а также ставок аренды, номинированных в рублях", - сказал Фёдор Санько.