Ограничения при покупке жилья с помощью материнского капитала

Ограничения при покупке жилья с помощью материнского капитала

Распечатать новость

Добавить в закладки

Алла Шинкевич, заместитель генерального директора АН “Невский Простор”:

 

- Ограничениями при покупке квартиры с использованием материнского капитала являются невозможность приобретения объектов за пределами РФ, а так же невозможность приобретения долей. Отметим, что случаи с комнатами рассматриваются в индивидуальном порядке.

Кроме того, приобретаемые объекты недвижимости должны удовлетворять тем же условиям, которые накладываются на объекты недвижимости при приобретении с использованием ипотеки (отсутствие существенных перепланировок и пр.). Что касается приобретения объектов недвижимости на первичном рынке - здесь использование материнского капитала для улучшения жилищных условий можно только у застройщиков, работающих по 214-ФЗ (т.е. через ДДУ). Объекты, возводимые через ЖСК приобрести с использованием средств материнского капитала невозможно. 

Как правило, при сделках с использованием материнского капитала при покупке недвижимости на первичном рынке риэлторское агенство не берет дополнительную комиссию. Исключением являются случаи, когда застройщик не работает напрямую с агентством (т.е. между агентством и застройщиком отсутствует прямой договор, подразумевающий перечисление комиссионных за приобретение объекта застройщика), а так же в том случае, когда агенство оказывает клиенту полный спектр услуг по поиску и приобретению недвижимости, в том числе - получение одобрения заемщика в банке. 

214-ФЗ предусматривает право дольщика на отказ от исполнения договора перед застройщиком, что влечет возврат денежных средств, уплаченных дольщиком по договору. Судебная практика сложилась таким образом, что при возврате застройщиком денежных средств, материнский капитал должен быть возвращен на счет Пенсионного фонда, согласно Определению Верховного Суда РФ от 24.09.2013 №82-КГ 13-4. 

Дата публикации: 11:55 02 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: итоги и прогнозы

Рынок недвижимости Петербурга в 2017 году: итоги и прогнозы

07.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В круглом столе приняли участие исполнительный директор "Союза строительных объединений и организаций" Олег Бритов, президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО Игорь Горский, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка компании RBI Вера Сережина, директор по продажам «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая, руководитель группы маркетинга компании "ЦДС" Петр Буслов, директор по маркетингу и рекламе УК "Новоселье" Алексей Муравьев, директор по продажам "MASTER девелопмент" Юлия Роженцева, финансовый директор E3 Group Антон Рудаковский.

Мнение: В связи с открытием ЗСД в Петербурге повысился спрос на новостройки в тех, районах куда стало проще и быстрее добираться

Мнение: В связи с открытием ЗСД в Петербурге повысился спрос на новостройки в тех, районах куда стало проще и быстрее добираться

01.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Мнение: В связи с открытием ЗСД в Петербурге повысился спрос на новостройки в тех, районах куда стало проще и быстрее добираться

Мнение: Единственный кто выиграет от отказа от ДДУ - это банки

Мнение: Единственный кто выиграет от отказа от ДДУ - это банки

30.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Директор по маркетингу УК “Новоселье” Алексей Муравьев считает, что последние нововведения с 214-ФЗ и приказ президента отказаться от ДДУ не гарантируют отсутствие долгостроев.

Мнение: Риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки

Мнение: Риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По мнению генерального директора MASTER девелопмент Вячеслава Семененко, со временем риэлторские услуги останутся чем-то, вроде, дорогого психологического сопровождения сделки. Среди риэлторов, разумеется, есть настоящие асы. Но их единицы.

Кудрово самая популярная у арендаторов локация новостроек

Кудрово самая популярная у арендаторов локация новостроек

23.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Согласно результатам опроса ВЦИОМ, 46% россиян считают, что недвижимость является самым надежным инструментом для сохранения средств и получения дохода. Поэтому зачастую квартиры приобретаются именно для сдачи в наём. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” провели исследование и выяснили какие новостроечные локации Петербурга пользовались в сентябре-октябре наибольшим спросом у арендаторов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012