Ограничения при покупке жилья с помощью материнского капитала

Ограничения при покупке жилья с помощью материнского капитала

Распечатать новость

Добавить в закладки

Алла Шинкевич, заместитель генерального директора АН “Невский Простор”:

 

- Ограничениями при покупке квартиры с использованием материнского капитала являются невозможность приобретения объектов за пределами РФ, а так же невозможность приобретения долей. Отметим, что случаи с комнатами рассматриваются в индивидуальном порядке.

Кроме того, приобретаемые объекты недвижимости должны удовлетворять тем же условиям, которые накладываются на объекты недвижимости при приобретении с использованием ипотеки (отсутствие существенных перепланировок и пр.). Что касается приобретения объектов недвижимости на первичном рынке - здесь использование материнского капитала для улучшения жилищных условий можно только у застройщиков, работающих по 214-ФЗ (т.е. через ДДУ). Объекты, возводимые через ЖСК приобрести с использованием средств материнского капитала невозможно. 

Как правило, при сделках с использованием материнского капитала при покупке недвижимости на первичном рынке риэлторское агенство не берет дополнительную комиссию. Исключением являются случаи, когда застройщик не работает напрямую с агентством (т.е. между агентством и застройщиком отсутствует прямой договор, подразумевающий перечисление комиссионных за приобретение объекта застройщика), а так же в том случае, когда агенство оказывает клиенту полный спектр услуг по поиску и приобретению недвижимости, в том числе - получение одобрения заемщика в банке. 

214-ФЗ предусматривает право дольщика на отказ от исполнения договора перед застройщиком, что влечет возврат денежных средств, уплаченных дольщиком по договору. Судебная практика сложилась таким образом, что при возврате застройщиком денежных средств, материнский капитал должен быть возвращен на счет Пенсионного фонда, согласно Определению Верховного Суда РФ от 24.09.2013 №82-КГ 13-4. 

Дата публикации: 11:55 02 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Снижения цен на первичном рынке ждать не стоит - Мнение

Снижения цен на первичном рынке ждать не стоит - Мнение

25.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По мнению экспертов ГК АРИН, судя по нововведениям в 214 закон и существенном сокращении заявлений об открытии новых строек, нас не ждет падение цен, несмотря на все санкции, а скорее их рост, особенно на новостройки, которые сейчас значительно популярнее у покупателей, чем вторичка.

Апартаменты пока не жилье. Сколько стоят самые дешевые лофты в Петербурге

Апартаменты пока не жилье. Сколько стоят самые дешевые лофты в Петербурге

25.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Министерство экономического развития РФ не поддержало законопроект о переводе апартаментов в жилые помещения. Однако данное событие вовсе не означает того, что этого не произойдет никогда. Апартаменты по-прежнему остаются крайне востребованным продуктом. Эксперты агентства недвижимости Бренд Новостройки проанализировали актуальные предложения на рынке Петербурга и выяснили то, на каком уровне сейчас находится минимальный порог входа в данный сегмент.

Спрос на новостройки: Девяткино сдает, а Кудрово нагоняет

Спрос на новостройки: Девяткино сдает, а Кудрово нагоняет

20.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Платежеспособный спрос на первичном рынке постепенно сокращается. Поэтому цена по-прежнему является определяющим фактором, который влияет на решение о покупке или не покупке жилья в новостройке. В связи с этим, основной объем покупательского интереса сосредоточен в основных новостроечных локациях Петербурга. Эксперты агентства недвижимости Бренд Новостройки проанализировали покупательские запросы и выяснили, в каких локациях и какие квартиры ищут потенциальные покупатели квартир массового сегмента.

Строительство ЖК

Строительство ЖК "СУ-155" в Ленобласти возобновится в течение трех дней

18.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строительство жилого комплекса "Янино-парк" в Ленинградской области, незавершенного ГК "СУ-155", возобновится в течение трех дней, сообщает пресс-служба компании "РК-Строй" (контролирует завершение объектов проблемного застройщика).

Цены на жилье в Шушарах возрастут после открытия метро на 7 процентов - Прогноз

Цены на жилье в Шушарах возрастут после открытия метро на 7 процентов - Прогноз

20.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Петербург ждет завершения строительства трех станций Фрунзенского радиуса – «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары» к концу года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012