Около 7 процентов ипотечных заемщиков перепродают жилье

Около 7 процентов ипотечных заемщиков перепродают жилье

Распечатать новость

Добавить в закладки

Согласно данным компании «НДВ – СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств. Так как стоимость квадратного метра в новостройке растет, наилучшим вариантом становится заключение договора переуступки.

Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн рублей к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платеж, составляющий до 15 тысяч рублей в месяц.

За два года такой покупатель внесет до 280 тысяч рублей в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счет роста стоимости квадратного метра вложение все равно будет выгодным. Например, в таких проектах, как ЖК «Город» и жилой дом «Дуэт», реально заработать до 1-2 млн рублей. Таким образом, даже за вычетом дополнительных расходов и кредита покупатель будет в выигрыше.

Тем не менее наибольшая доля переуступок связана не с инвестиционными целями, а с изменением приоритетов. К пересмотру требований могут привести семейные обстоятельства: свадьба, рождение ребенка, переезд к родственникам. В таком случае заемщику может потребоваться квартира с другими планировками или месторасположением.

Схема продажи квартиры из-под залог отработана, поэтому в большинстве случаев такая сделка не вызывает проблем. Долг перед банком погашается, и заемщик получает свои деньги плюс дополнительный заработок за счет разницы в стоимости квартиры.  

Дата публикации: 15:34 05 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Доля покупок квартир в новостройках столичного региона с использованием ипотечного кредита может вырасти до 75 процентов

Доля покупок квартир в новостройках столичного региона с использованием ипотечного кредита может вырасти до 75 процентов

10.08.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По оценкам экспертов ГК «А101», доля покупок квартир в новостройках столичного региона с использованием ипотечного кредита может вырасти до 75 процентов.

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы остается стабильной

Доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы остается стабильной

13.08.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По оценкам экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок остается стабильной.

Как адаптировать семейный бюджет к ипотеке

Как адаптировать семейный бюджет к ипотеке

10.08.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Обычно банки одобряют ипотеку, если ежемесячный платеж заемщика не превышает 30-70% от дохода за тот же период. Однако в отличие от отчислений банку, чей размер фиксируется на долгие годы, заработки заемщика меняются, и часто не в его пользу. Рост цен, потеря работы, рождение детей или болезнь понижают располагаемые доходы, а обязательства перед банком сохраняются. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как оптимизировать семейный бюджет к ипотеке.

Размер ипотечного платежа - ключевой фактор доступности нового жилья

Размер ипотечного платежа - ключевой фактор доступности нового жилья

10.08.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

По мнению экспертов ГК «А101», размер ипотечного платежа - ключевой фактор доступности нового жилья.

42 процента сделок в бизнес-сегменте совершаются с привлечением ипотеки

42 процента сделок в бизнес-сегменте совершаются с привлечением ипотеки

10.08.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Снижение ставок по кредитам стимулировало рост популярности ипотечных сделок в бизнес-классе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012