Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались

Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались

Распечатать новость

Добавить в закладки

Опасения о перенасыщении рынка элитной недвижимости в связи с вводом большого объема предложения не оправдались, - такие выводы следуют из аналитического отчета компании Kalinka Group по итогам прошедших 9 месяцев 2017 года.

С начала года на рынке элитной недвижимости открылись продажи в семи новых проектах, в которых суммарно запроектировано более 700 лотов, общей площадью около 70 тыс. кв.м. Однако при этом увеличения предложения не произошло, - к концу третьего квартала спрос успел поглотить практически весь вышедший объем. В настоящий момент в границах ЦАО на рынке элитной недвижимости экспонируется 2055 лотов, что сопоставимо (-1%) с декабрем 2016 года.

Средневзвешенный уровень цен предложения на рынке в ЦАО составил порядка 700 тыс. руб./кв. м. (из них: в элитном сегменте ~1 млн. руб./кв.м., в объектах премиум класса – 644 тыс. руб./кв.м). При этом единая ценовая динамика отсутствует, а наблюдаемое снижение среднего уровня цен на первичном рынке жилья в ЦАО обусловлено увеличением доли премиальных объектов в общей структуре предложения. По отдельным новым проектам предоставлялись скидки до 20%, в то время как в других объектах был зафиксирован рост до 11%.

На рынке элитного жилья отмечается высокая покупательская активность. По итогам 9 месяцев 2017 года было заключено на 18% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. Однако часть проектов остается без продаж. «На современном высококонкурентном рынке важно чутко реагировать на потребности клиентов, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Основной спрос в эти 9 месяцев аккумулировали проекты, в которых девелоперы своевременно корректируют стоимость, готовы предоставлять скидки и рассматривать индивидуальные условия. Именно благодаря их грамотной ценовой политике перенасыщения рынка не произошло». На фоне преобладающей доли сделок в ценовых уровнях премиум-класса (85% всех сделок заключены по цене до 700 тыс. руб. за 1 кв.м.), снизились их средние качественные показатели. Средний бюджет сделки (с учетом дисконтов) продемонстрировал снижение на 11%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а средняя площадь проданного лота уменьшилась на 4%. «Мы отмечаем увеличение спроса в сегменте элитной недвижимости со стороны клиентов, которые ранее рассматривали покупку жилья исключительно в бизнес-сегменте. При этом покупатели с крупным бюджетом стали более рациональными – активно реагируют на кризисные предложения и умело ведут переговоры о цене», - комментирует Екатерина Румянцева. 

Дата публикации: 13:27 13 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье

Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье

08.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ

Рейды по выявлению несанкционированных свалок пройдут в Подмосковье

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.

Самая дешевая квартира в Подмосковье стоит 590 тысяч рублей

Самая дешевая квартира в Подмосковье стоит 590 тысяч рублей

04.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

В «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых доступных квартир на вторичном рынке, расположенных в Московской области. Нашлись даже варианты дешевле миллиона рублей. При этом в подарок можно получить участок площадью 10 соток.

В 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов - Эксперты

В 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов - Эксперты

29.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

По данным экспертов ЦИАН, в 4 городах Подмосковья средняя «премия» за близость к станциям метро составляет почти 40 процентов.

Более 9 тыс. многоквартирных домов отремонтировано в Подмосковье с 2014 года

Более 9 тыс. многоквартирных домов отремонтировано в Подмосковье с 2014 года

18.05.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость /

Более 9 тыс. многоквартирных домов отремонтировано в Подмосковье с 2014 года


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012