Основной риск покупки квартиры по неустойке заключается в том, что подрядчик не выполнит свои обязательства - Эксперт

Основной риск покупки квартиры по неустойке заключается в том, что подрядчик не выполнит свои обязательства - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Ирина Гаева, Учредитель и Президент ГК «Экотон», Председатель правления Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости, Вице-президент Ассоциации риэлторов С.-Петербурга и ЛО Вице-президент Российской гильдии риэлторов:

- Основной риск покупки квартиры по неустойке заключается в том, что подрядчик не выполнит свои обязательства. Например, я сталкивалась с такой ситуацией, что подрядчик должен был покрыть кровлю и сделал это наполовину. При этом акта не было. В таком случае, застройщик либо должен найти подрядчика на доделки, либо отдать эту же квартиру другому подрядчику. В моей ситуации, чтобы получить акт, мы сами нашли подрядчика, который за полцены доделал объект.

Таким образом квартира обошлась нам в полторы цены. Второй вариант, когда вы покупаете не у подрядчика, а у физ.лиц. В этом случае, все равно нужно смотреть всю цепочку документов и очень тщательно проверять их. Приличные застройщики в договорах по переуступкам выступают третьим лицом и ведут у себя учет переуступок. Но берут за это деньгами и зачастую, немалые.  

Дата публикации: 09:55 26 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Спрос на новостройки: Девяткино сдает, а Кудрово нагоняет

Спрос на новостройки: Девяткино сдает, а Кудрово нагоняет

20.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Платежеспособный спрос на первичном рынке постепенно сокращается. Поэтому цена по-прежнему является определяющим фактором, который влияет на решение о покупке или не покупке жилья в новостройке. В связи с этим, основной объем покупательского интереса сосредоточен в основных новостроечных локациях Петербурга. Эксперты агентства недвижимости Бренд Новостройки проанализировали покупательские запросы и выяснили, в каких локациях и какие квартиры ищут потенциальные покупатели квартир массового сегмента.

Цены на жилье в Шушарах возрастут после открытия метро на 7 процентов - Прогноз

Цены на жилье в Шушарах возрастут после открытия метро на 7 процентов - Прогноз

20.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Петербург ждет завершения строительства трех станций Фрунзенского радиуса – «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары» к концу года.

Строительство ЖК

Строительство ЖК "СУ-155" в Ленобласти возобновится в течение трех дней

18.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строительство жилого комплекса "Янино-парк" в Ленинградской области, незавершенного ГК "СУ-155", возобновится в течение трех дней, сообщает пресс-служба компании "РК-Строй" (контролирует завершение объектов проблемного застройщика).

Как класс объекта влияет на стоимость новостроек Петербурга

Как класс объекта влияет на стоимость новостроек Петербурга

19.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Класс жилого объекта является достаточно условным понятием. В российском законодательстве нет закрепленных параметров которым должна соответствовать недвижимость комфорт-, бизнес- или элит-класса. Зачастую девелоперы завышают ценность своего объекта, исходя из конкретных преимуществ своих ЖК. Эксперты агентства недвижимости “ЭВО” проанализировали предложения квартир в объектах разных классов Петербурга и выяснили, насколько существенна разница в ценах между такими лотами.

Строительная компания Лидер Групп

Строительная компания Лидер Групп

16.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Данная строительная компания возводит в Приморском районе Петербурга сразу два своих проекта: ЖК Йога и ЖК Богатырь 3. Обы этих проекта можно отнести к проектам эконом класса. Например, стоимость самой дешевой квартиры в ЖК Йога составляет всего 1,8 млн рублей, а самая недорогая квартира в ЖК Богатырь 3 продается за 2,1 млн рублей. Таким образом бюджетная цена квартир в этих проектах является их ключевым преимуществом.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012