Пентхаусы в ЦАО остаются дефицитным продуктом на первичном рынке

Пентхаусы в ЦАО остаются дефицитным продуктом на первичном рынке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Количество пентхаусов, предлагаемых в новостройках премиального и делюкс сегмента Центрального административного округа, за последний год сократилось на 6%. Как отмечают аналитики компании Insigma – девелопера жилого комплекса RedSide, доля этого формата в общей структуре предложения ЦАО сегодня составляет лишь 1,2%.

По итогам первого квартала 2018 года на первичном рынке премиального и люксового жилья Центрального административного округа предлагалось 64 пентхауса, из которых 39 – это квартиры, а 25 реализуются в статусе апартаментов. В общей сложности данный формат эксклюзивной недвижимости доступен в 22 жилых и апартаментных новостройках в центре Москвы.

По подсчетам аналитиков компании Insigma, в последние несколько лет отмечается тенденция к сокращению доли пентхаусов в общей структуре предложения в рассматриваемой локации. Если по итогам 1 квартала 2018 года этот показатель составлял 1,2%, то год назад – 1,34%. В количественном выражении также фиксируется снижение: годом ранее покупателям были доступны 68 лотов на первичном рынке, сегодня – 64.

Больше всего пентхаусов сегодня реализуется в Пресненском и Тверском районах – по 29,7% предложения в данном сегменте. Отметку в 10% также преодолели Замоскворечье и Хамовники – 15,6% и 12,5% соответственно. При этом в Басманном, Красносельском и Мещанском районах ЦАО элитные пентхаусы не представлены.

Средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах премиального и делюкс сегмента сегодня составляет 1,05 млн рублей. За год цена выросла на 12%. Если рассматривать отдельно квартиры и апартаменты, то показатели составляют 944,2 тыс. и 1,23 млн рублей за кв. м соответственно. Средняя стоимость лота зафиксирована на уровне 250 млн рублей, а диапазон цен составляет от 41 млн до 1,7 млрд рублей.

Кроме того, эксперты компании Insigma обратили внимание на то, что меньше трети от общего количества элитных пентхаусов в ЦАО предлагается в сданных в эксплуатацию жилых комплексах. Среди введенных домов – жилой квартал RedSide. В этом комплексе предлагаются пентхаусы площадью от 135,5 до 350,2 кв. м. Цены начинаются от 530,5 тыс. рублей за квадратных метр, что почти вдвое ниже среднерыночного показателя в рассматриваемой категории. Таким образом, у покупателей есть возможность приобрести эксклюзивную недвижимость с большим инвестиционным потенциалом по привлекательной цене. Пентхаусы в жилом квартале RedSide спроектированы в соответствии с международными стандартами для данного формата. Это функциональные и наполненные светом жилые пространства, из панорамных окон которых открываются захватывающие виды на исторический центр, прилегающие парки, небоскребы ММДЦ «Москва-Сити» и Москву-реку. В ассортиментной линейке также представлены пентхаусы в двух уровнях и с просторными открытыми террасами.

«Пентхаусы – это уникальный формат недвижимости, который подчеркивает высокий статус своего владельца. В любой мировой столице самые дорогие квартиры – это именно пентхаусы. И Москва не является исключением. При этом эксклюзивный продукт по определению не может быть массовым. Пентхаусы в столичных новостройках – это штучный товар, количество которого всегда ограничено», - говорит коммерческий директор компании Insigma Марина Синягина.

 

Дата публикации: 13:50 28 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Важную роль в «омоложении» покупателя элитного жилья сыграло снижение порога входа на рынке премиальных новостроек

Важную роль в «омоложении» покупателя элитного жилья сыграло снижение порога входа на рынке премиальных новостроек

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По мнению экспертов компании INSIGMA, важную роль в «омоложении» покупателя элитного жилья сыграло снижение порога входа на рынке премиальных новостроек.

Предпочтения покупателя премиального жилья

Предпочтения покупателя премиального жилья

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Помимо того, что покупатели в возрасте до 40 лет сегодня составляют большинство в сегменте «премиум», аналитики также обнаружили ряд расхождений в предпочтениях молодой и более возрастной аудитории. Исследование показало, что старшее поколение больше уделяет внимания локации, планировкам и наличию отделки, в то время как молодежь более требовательна в вопросах инфраструктуры, окружения, а также соотношения цены и качества.

В сегменте премиальной недвижимости снижается возраст покупателя

В сегменте премиальной недвижимости снижается возраст покупателя

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В последние годы в сегменте премиального жилья отмечаются значительные изменения в портрете покупателя. Самое заметное из них – это снижение возраста клиента. Согласно проведенному аналитиками компании INSIGMA и агентства элитной недвижимости TWEED исследованию, основную долю покупателей в сегменте премиум-класса сегодня составляют клиенты в возрасте до 40 лет. При этом каждый десятый покупатель моложе 30 лет.

Итоги 3 квартала на рынке элитной недвижимости: россияне меняют валюту на жилье

Итоги 3 квартала на рынке элитной недвижимости: россияне меняют валюту на жилье

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги третьего квартала на рынке элитной недвижимости. Аналитики отмечают существенный прирост объема продаж и рост средних показателей сделок с дорогой недвижимостью. По итогам трех месяцев было продано на 32% больше лотов, чем за аналогичный период 2017 г.

На рынок элитной недвижимости ЦАО вернулись покупатели - инвесторы

На рынок элитной недвижимости ЦАО вернулись покупатели - инвесторы

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения дальнейшей инвестиционной привлекательности реализованных лотов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012