Пересмотр нормативов с точки зрения ориентации на квартальную застройку необходим - Эксперт

Столичные власти планируют пересмотреть ряд градостроительных норм в рамках реализации программы реновации жилья. Может ли это сказаться на качестве новых домов и кварталов?

Михаил Фадеев, заместитель главного архитектора ОАО «Стройпроект»:

- Пересмотр нормативов с точки зрения ориентации на квартальную застройку необходим. К сожалению, мы сегодня пользуемся нормами, «заточенными» на возведение панельных/монолитных многоэтажек. Поэтому ничего кроме них, при известных аппетитах застройщиков, строить не получается. Если же во главу угла в новых нормативах будут поставлены средовые (качественные) ограничения и параметры, то город сможет получить другую, более дружественную человеку среду.

Все зависит от грамотного сочетания трех видов общественных пространств: приватных дворов, полуприватных переулков и скверов, общественных бульваров, улиц, площадей и парков. Именно качественная организация и продуманное чередование таких пространств создает комфорт и особую атмосферу любого города. Кроме того, на вновь осваиваемых территориях нужно строить не только жильё, но и социальные, общественные объекты, места приложения труда.

Что же касается жилья, то сегодня качество домов во многом зависит от консенсуса между социальным заказом и инвестиционными аппетитами девелопера. Этот аспект также должен найти отражение в новых нормативах.