Первичный рынок элитной недвижимости Москвы: итоги ушедшего года и амбициозные планы на 2018-й

Первичный рынок элитной недвижимости Москвы: итоги ушедшего года и амбициозные планы на 2018-й

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1 653 лота общей площадью 231,9 тыс. кв.м. На конец декабря 2017 года продажи ведутся в 44 проектах, годом ранее экспонировались 42 проекта. Объем предложения элитного сегмента в кв.м с конца 2016 года по конец 2017 года вырос на 24%. 

По итогам года средняя стоимость кв.м на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 891,3 тыс. рублей и практически не изменилась по отношению к 2016 (896,4 тыс. руб.) и к 2015 годам (891 тыс. руб.). 

Количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам 2017 года составило 545 штук площадью 74,1 тыс. кв.м на общий бюджет 59,7 млрд. руб. Годом ранее общее количество сделок составляло 481 шт. площадью 68,6 тыс. кв.м бюджетом 60,9 млрд. руб. В 2015 году этот показатель составлял 450 штук общей площадью порядка 61,5 тыс. кв. м и бюджетом около 49 млрд. рублей.

Таким образом общий бюджет сделки по итогам 2017 года снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и продемонстрировал рост на 23% к 2015 году. 

По итогам 2017 года тройка районов-лидеров в структуре спроса по местоположению выглядит следующим образом: первое место занял район Хамовники (53% от общего количества сделок), второе – район Замоскворечье (17%), третье – Арбат (10%). Наименьшее количество сделок – по 1% пришлось на районы Чистые пруды, Тверской и Патриаршие пруды.

В 2017 году в структуре спроса 12% лотов было реализовано с отделкой (63 шт.), годом ранее этот показатель составлял лишь 4% (18 штук).

Учитывая дальнейшие законодательные реформы по отмены долевого строительства, многие застройщики поспешат вывести на рынок как можно больший объем проектов до вступления закона в силу в середине 2018 года, чтобы иметь возможность реализовывать лоты по ДДУ. Остальные проекты будут продаваться или в готовом виде, или на стадии строительства, но по более высоким ценам.

По данным Welhome, в 2018 году на рынок элитной недвижимости Москвы заявлено не менее 15 новых жилых комплексов, в таких районах как Тверской, Якиманка, Хамовники и другие, что уже говорит о новом рекорде. В 2017 году вышло 10 проектов, в 2016 и 2015 гг. – по 6 проектов соответственно.

По прогнозам Welhome, до перехода на проектное финансирование на рынке первичной недвижимости ожидается всплеск спроса и предложения, а это значит, что 2018 год может стать самым динамичным и продуктивным как для застройщиков, так и для покупателей за всю историю рынка элитной недвижимости Москвы.

 

Дата публикации: 12:32 11 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

16.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число лотов, выставленных на продажу в новых домах (т.е. введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), сократилось на 21,6% – с 2 158 до 1 692, а их средняя стоимость уменьшилась с 4,5 млн рублей до 4,2 млн рублей. В то же время на столичной «вторичке» количество подобных объектов за год, наоборот, выросло на 107,6% – с 1 754 до 3 642 лотов, а их стоимость – с 9,5 млн рублей до 10,7 млн рублей. Специалисты компании выявили причину увеличения разрыва между указанными столичными и подмосковными показателями, а также выделили локации Московской области с наибольшим объемом предложения вторичных квартир в новостройках (лидерство принадлежит Балашихе – 164 лота). Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость нашли наиболее дорогой и наиболее бюджетный объекты из этой категории на вторичном рынке жилья Подмосковья – ценой 24 млн рублей и 1,1 млн рублей соответственно.

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

15.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании Welhome, по итогам 2017 года продажи жилья бизнес-класса на первичном рынке недвижимости Москвы ведутся на 82 площадках суммарным объемом предложения 14 600 лотов. За год объем предложения вырос на 16,6%. В 2017 году рынок пополнился 19-ю новыми проектами, против 24-х в 2016 году: это проекты, в которых к продаже представлены квартиры и апартаменты, лоты без отделки свободной планировки, а также лоты с отделкой white box и «под ключ».

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

12.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Два десятка объектов образования планируется построить за счет бюджета в Москве в этом году, сообщила в пятницу пресс-служба столичного департамента строительства.

В Москве осталось снести 36 пятиэтажек первой волны

В Москве осталось снести 36 пятиэтажек первой волны

12.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В Москве осталось снести 36 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения, сообщила в пятницу пресс-служба столичного департамента строительства.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012