Первичный рынок элитной недвижимости Москвы: итоги ушедшего года и амбициозные планы на 2018-й

Первичный рынок элитной недвижимости Москвы: итоги ушедшего года и амбициозные планы на 2018-й

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1 653 лота общей площадью 231,9 тыс. кв.м. На конец декабря 2017 года продажи ведутся в 44 проектах, годом ранее экспонировались 42 проекта. Объем предложения элитного сегмента в кв.м с конца 2016 года по конец 2017 года вырос на 24%. 

По итогам года средняя стоимость кв.м на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 891,3 тыс. рублей и практически не изменилась по отношению к 2016 (896,4 тыс. руб.) и к 2015 годам (891 тыс. руб.). 

Количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам 2017 года составило 545 штук площадью 74,1 тыс. кв.м на общий бюджет 59,7 млрд. руб. Годом ранее общее количество сделок составляло 481 шт. площадью 68,6 тыс. кв.м бюджетом 60,9 млрд. руб. В 2015 году этот показатель составлял 450 штук общей площадью порядка 61,5 тыс. кв. м и бюджетом около 49 млрд. рублей.

Таким образом общий бюджет сделки по итогам 2017 года снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и продемонстрировал рост на 23% к 2015 году. 

По итогам 2017 года тройка районов-лидеров в структуре спроса по местоположению выглядит следующим образом: первое место занял район Хамовники (53% от общего количества сделок), второе – район Замоскворечье (17%), третье – Арбат (10%). Наименьшее количество сделок – по 1% пришлось на районы Чистые пруды, Тверской и Патриаршие пруды.

В 2017 году в структуре спроса 12% лотов было реализовано с отделкой (63 шт.), годом ранее этот показатель составлял лишь 4% (18 штук).

Учитывая дальнейшие законодательные реформы по отмены долевого строительства, многие застройщики поспешат вывести на рынок как можно больший объем проектов до вступления закона в силу в середине 2018 года, чтобы иметь возможность реализовывать лоты по ДДУ. Остальные проекты будут продаваться или в готовом виде, или на стадии строительства, но по более высоким ценам.

По данным Welhome, в 2018 году на рынок элитной недвижимости Москвы заявлено не менее 15 новых жилых комплексов, в таких районах как Тверской, Якиманка, Хамовники и другие, что уже говорит о новом рекорде. В 2017 году вышло 10 проектов, в 2016 и 2015 гг. – по 6 проектов соответственно.

По прогнозам Welhome, до перехода на проектное финансирование на рынке первичной недвижимости ожидается всплеск спроса и предложения, а это значит, что 2018 год может стать самым динамичным и продуктивным как для застройщиков, так и для покупателей за всю историю рынка элитной недвижимости Москвы.

 

Дата публикации: 12:32 11 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

За последние три года доля апартаментов в объёме продаж на рынке Москвы впервые снизилась до 9 процентов

За последние три года доля апартаментов в объёме продаж на рынке Москвы впервые снизилась до 9 процентов

19.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным аналитиков ЦИАН, за последние три года доля апартаментов в объёме продаж на рынке Москвы впервые снизилась до 9 процентов.

Самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект - Эксперты

Самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект - Эксперты

19.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект.

Как использовать преимущества высоких потолков

Как использовать преимущества высоких потолков

18.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

На протяжении нескольких десятков лет подавляющее большинство квартир в российских серийных жилых домах имело довольно низкие потолки – от 2,48 до 2,75 метров. Сегодня у покупателей есть возможность приобрести недвижимость, в которой высота жилого помещения может превосходить привычные стандарты на метр и более. Но на практике далеко не все знают, как грамотно распорядиться дополнительным пространством над головой. Эксперты компании «Метриум» собрали идеи, реализация которых позволит в полной мере воспользоваться всеми преимуществами высоких потолков.

Cпрос на банковские кредиты вырос втрое в категории элитных лотов

Cпрос на банковские кредиты вырос втрое в категории элитных лотов

18.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Из 1163 сделок с дорогим жильем, зарегистрированных по ДДУ в первом полугодии 2018 года, 319 (27,7%) имеют ипотечную составляющую.

Власти разрешили построить школу на 1,15 тыс. мест в

Власти разрешили построить школу на 1,15 тыс. мест в "новой" Москве

14.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Власти разрешили построить школу на 1,15 тыс. мест в "новой" Москве


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012