Первичный рынок элитной недвижимости Москвы: итоги ушедшего года и амбициозные планы на 2018-й

Первичный рынок элитной недвижимости Москвы: итоги ушедшего года и амбициозные планы на 2018-й

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1 653 лота общей площадью 231,9 тыс. кв.м. На конец декабря 2017 года продажи ведутся в 44 проектах, годом ранее экспонировались 42 проекта. Объем предложения элитного сегмента в кв.м с конца 2016 года по конец 2017 года вырос на 24%. 

По итогам года средняя стоимость кв.м на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 891,3 тыс. рублей и практически не изменилась по отношению к 2016 (896,4 тыс. руб.) и к 2015 годам (891 тыс. руб.). 

Количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы по итогам 2017 года составило 545 штук площадью 74,1 тыс. кв.м на общий бюджет 59,7 млрд. руб. Годом ранее общее количество сделок составляло 481 шт. площадью 68,6 тыс. кв.м бюджетом 60,9 млрд. руб. В 2015 году этот показатель составлял 450 штук общей площадью порядка 61,5 тыс. кв. м и бюджетом около 49 млрд. рублей.

Таким образом общий бюджет сделки по итогам 2017 года снизился на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и продемонстрировал рост на 23% к 2015 году. 

По итогам 2017 года тройка районов-лидеров в структуре спроса по местоположению выглядит следующим образом: первое место занял район Хамовники (53% от общего количества сделок), второе – район Замоскворечье (17%), третье – Арбат (10%). Наименьшее количество сделок – по 1% пришлось на районы Чистые пруды, Тверской и Патриаршие пруды.

В 2017 году в структуре спроса 12% лотов было реализовано с отделкой (63 шт.), годом ранее этот показатель составлял лишь 4% (18 штук).

Учитывая дальнейшие законодательные реформы по отмены долевого строительства, многие застройщики поспешат вывести на рынок как можно больший объем проектов до вступления закона в силу в середине 2018 года, чтобы иметь возможность реализовывать лоты по ДДУ. Остальные проекты будут продаваться или в готовом виде, или на стадии строительства, но по более высоким ценам.

По данным Welhome, в 2018 году на рынок элитной недвижимости Москвы заявлено не менее 15 новых жилых комплексов, в таких районах как Тверской, Якиманка, Хамовники и другие, что уже говорит о новом рекорде. В 2017 году вышло 10 проектов, в 2016 и 2015 гг. – по 6 проектов соответственно.

По прогнозам Welhome, до перехода на проектное финансирование на рынке первичной недвижимости ожидается всплеск спроса и предложения, а это значит, что 2018 год может стать самым динамичным и продуктивным как для застройщиков, так и для покупателей за всю историю рынка элитной недвижимости Москвы.

 

Дата публикации: 12:32 11 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Insigma, рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов.

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменениях при расчете налога по кадастру

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменениях при расчете налога по кадастру

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Госдума приняла в I чтении законопроект об изменениях при расчете налога по кадастру

Самые высокие цены на квартиры в новостройках рядом с Патриаршими прудами - Эксперты

Самые высокие цены на квартиры в новостройках рядом с Патриаршими прудами - Эксперты

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Insigma, самые высокие цены на квартиры в новостройках рядом с Патриаршими прудами.

Район Патриарших прудов находится на шестом месте по объему предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы

Район Патриарших прудов находится на шестом месте по объему предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, район Патриарших прудов находится на шестом месте по объему предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

Диапазон арендных ставок составляет в данном комплексе 680 000 - 1 100 000 руб. за объект в месяц

Диапазон арендных ставок составляет в данном комплексе 680 000 - 1 100 000 руб. за объект в месяц

20.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, диапазон арендных ставок составляет в данном комплексе 680 000 – 1 100 000 руб. за объект в месяц.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012