За первую половину 2018 года петербургская экспозиция пополнилась 151 корпусом в 43 проектах. В них насчитывалось почти 51 тыс. квартир и апартаментов. Как показали результаты исследования Urbanus.ru, в 2019-м объем выведенного в продажу жилищного фонда снизился более чем в четыре раза — до 11,6 тыс. лотов (58 корпусов в 16 новостройках).

Всего с января по июнь текущего года продажи стартовали в 13 новых проектах (при этом шестая очередь в комплексе «Образцовый квартал» считается отдельным проектом). Еще на трех площадках были активированы новые корпуса — корпус 2 в инвест-отеле In2it, три корпуса в квартале «Астрид» и двенадцать корпусов в малоэтажном микрорайоне Inkeri.

Географически новые адреса распределены следующим образом: по два проекта расположено в Адмиралтейском и Выборгском районах, по одному — в Василеостровском, Красносельском, Московском, Невском, Петроградском, Приморском, Пушкинском, Фрунзенском и Центральном районах. Семь комплексов относятся к бизнес-классу, шесть — к массовому сегменту.

Самые масштабные из новых площадок — «Новое Купчино» (2352 лота в 18 корпусах), «Звезды Столиц» (2002 лота в 5 корпусах) и Zoom Apart (1800 лотов в 2 корпусах). В совокупности вышедшее на рынок пополнение дало 892 сделки, что составляет 2,2% от общегородского показателя.

Самой продаваемой премьерой стал проект «Новое Купчино» — комплекс 13-этажных кирпичных домов к югу от парка Героев-Пожарных во Фрунзенском районе. С февраля по июнь по данному адресу было зарегистрировано 218 ДДУ.

Крупнейший застройщик в городе Setl City в первом полугодии запустил две новых площадки, которые сразу доказали свою востребованность. Первая из них — это ЖК Svetlana Park, расположенная между проспектом Энгельса и парком Сосновка. В одном из предыдущих материалов Urbanus.ru отмечал, что в обширной локации на северо-востоке Санкт-Петербурга наблюдается дефицит новых проектов. Соответственно появление большого жилого массива с качественной инфраструктурой бизнес-класса уже на первом этапе реализации позволило мобилизовать достаточно широкую аудиторию. Фактически за один месяц было распродано 155 квартир — 14,2% от заявленного фонда. Это свидетельствует о наличии спроса, для которого долгое время отсутствовал подходящий продукт. Вторая площадка, на которой находится комплекс The One, встроена в кластер престижных новостроек на западе Петровского острова. Средняя стоимость квадратного метра в реализованных лотах оценивается в 211 тыс. рублей — немногим выше, чем в соседних проектах — «Петровская доминанта» (198,4 тыс. рублей) и «Петровский квартал на воде» (205,9 тыс. рублей, еще один проект от Setl City). С конца марта выбыло 28,9% экспозиции. Объем финансовых поступлений достиг 1,69 млрд рублей.

Локация «Кривое Колено» на левобережной окраине Невского района пополнилась проектом «Рыбацкая гавань», который занял очень выгодный в инфраструктурном плане участок: к его территории примыкают школа, детский сад, несколько магазинов, благоустроенная набережная. От станции метро «Рыбацкое» его отделяет коло одного километра. Из 275 квартир по состоянию на конец июня было продано 92.

Компания «ИнтерГрупп» приступила к реализации своего второго комплекса на территории ликвидированного мясокомбината «Самсон». Он получил название «Звезды Столиц», которое отражает преемственность с ЖК «Две Столицы» и близость к станции метро «Звездная». В первых пяти корпусах, поступивших в продажу, сконцентрировано более 2 тыс. лотов. Массовая регистрация сделок началась только в июне. Всего к концу первого полугодия девелоперу удалось привлечь финансы 49 покупателей.