Петербургу может грозить дефицит на рынке первичного жилья

Петербургу может грозить дефицит на рынке первичного жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Закон о долевом строительстве в России за последнее время подвергся существенным изменениям. Власти стали предъявлять существенно более жесткие требования к застройщикам, к схеме оплаты и к соблюдению сроков. Так, новые поправки вступили совсем недавно - 1 июля. Эксперты агентства недвижимости “Бренд Новостройки” проанализировали первичный рынок и выяснили то, насколько активно строительные компании начинали новые проекты в 2018 году.

На данный момент в Петербурге возводятся более 800 многоквартирных домов. Среди них 49 комплексов имеют в своем составе апартаменты. По данным аналитиков “Бренд Новостройки”, общее количество продаваемых квартир в нашем городе находится на уровне 320 тысяч штук. Количество же лофтов, экспонируемых на рынке находится на уровне около 19 тысяч лотов. Таким образом, в процентном соотношении застройщики возводят около 95% объектов, где можно найти стандартные квартиры и около 4% апартаментов. Еще около 1% объектов приходятся на другие виды проектов.

Сейчас в Петербурге строительные работы ведутся в комплексах, где разрешения на ведение деятельности были получены с 2008 по 2018 год. Наибольший объем домов возводятся на основании документов, которые были получены в 2016 и 2017 годах. Так, за два года было выдано 530 новых разрешений (по 265 за год).

Интересно отметить, что в текущем году общее количество разрешений резко сократилось. Так, в период с января по сентябрь в Петербурге выдали разрешение на строительство лишь на 80 объектов.

“По нашей оценке, если нынешняя динамика сохраниться, то в ближайшие годы в Петербурге может появиться дефицит предложения на первичном рынке жилья. Если это произойдет, то нас неизбежно ждет достаточно заметный рост цен на новые объекты, который может значительно превысить инфляцию”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Бренд Новостройки” Антон Сергеев. 

Дата публикации: 17:06 08 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Васильевский остров превращается из гадкого утенка в белого лебедя, который привлекает всех

Васильевский остров превращается из гадкого утенка в белого лебедя, который привлекает всех

18.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Петербург определился с местом строительства станции метро “Шкиперская”. Новая станция должна появится севернее пересечения Наличной улицы и Шкиперского протока. Объект планируется построить к 2030 году. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” заглянули в будущее и рассказали о том, как изменится инфраструктура и рынок недвижимости Васильевского острова за ближайшие 10 лет.

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Приморский район является одним из самых застраиваемых в Петербурге. На протяжении нескольких лет здесь ежегодно возводится несколько сотен тысяч квадратных метров жилья. Количество строительных компаний, которые имеют свои площадки и объекты, превышает три десятка. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах данной локации.

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

13.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Первая половина текущего года - удачное время для покупки жилья. Такого мнения придерживаются многие эксперты рынка. Прогнозы на вторую часть года, а вернее на период, начиная с 1 июля, более туманны. Эксперты агентства недвижимости “Столица Квартир” рассказали о том, как изменится рынок новостроек Петербурга в 2019 году.

Ленинградскую перспективу достроит открытие

Ленинградскую перспективу достроит открытие

08.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Генеральный директор ЛенСпецСтроя назвал инвестора, который готов вложить средства в достройку ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино. Речь идет о банке "Открытие". При этом конкретные объемы финансовой помощи не называются.

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компактные квартиры в домах до сдачи которых остается квартал - одни из самых востребованных на первичном рынке. Риск того, что объект может быть задержан минимален, а цены еще не вышли на пик. Кроме того, зачастую владельцы ДДУ готовы идти на определенные уступки, чтобы продать лот до того момента, как придется получать собственность. Эксперты агентства недвижимости “София” составили ТОП-5 самых дешевых квартир-студий Петербурга, которые будут сданы в первом-втором квартале 2019 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012