Петербуржцы будут чаще покупать квартиры в новостройках с отделкой и установленными кухнями от застройщика

Петербуржцы будут чаще покупать квартиры в новостройках с отделкой и установленными кухнями от застройщика

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным «Первой Мебельной Фабрики», петербуржцы чаще станут покупать новые квартиры, в которых помимо чистовой отделки уже установлена кухня. Потенциально емкость данного рынка в Петербурге и области оценивается экспертами приблизительно в 1 млрд рублей. Такой подход к продаже квартир петербургские строители переняли у европейских девелоперов, за рубежом продажа квартир не только с отделкой, но уже оборудованных кухней и сантехникой является распространенной услугой.

В Санкт-Петербурге такая тенденция лишь набирает силу, в этом году застройщики провели порядка 10 открытых тендеров на поставку кухонной мебели для квартир, и «Первая мебельная фабрика» приняла в данных тендерах активное участие. «Мы выиграли тендер строительной компании КВС и на оснащение более 300 квартир кухнями, включились в партнёрские программы застройщиков, меблировали и продолжаем меблировать «шоу-румы», - рассказывает Мария Огнева, руководитель отдела маркетинга холдинга «Первая мебельная фабрика». – Данный рынок мы считаем очень перспективным, особенно если вспомнить развитие услуги по отделке квартир. Изначально такие услуги не пользовались спросом у покупателей квартир в новостройках, но со временем потребитель оценил выгоду ремонта от застройщика по сравнению с проведением ремонта своими силами. С оснащением квартир кухнями такая же история – новоселу выгоднее купить кухню вместе с квартирой. Выгоды очевидны – при такой покупке кухня не только обходится дешевле, но и стоимость самой кухни включается в стоимость квартиры, таким образом новую кухню покупатель может включить в ипотечный кредит».

«Количество конкурсов по оснащению новых квартир кухнями будет расти параллельно росту доли квартир с отделкой, - считает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга». - Сейчас, по оценкам застройщиков, она составляет от 40 до 60%. Причем в эконом-сегменте она повыше, в комфорт-классе пониже, в бизнес-классе - не более 10%. Количество покупателей, которые не хотят тратить время и нервы на приведение квартир в порядок, растет. В основном формируют такой запрос ипотечные заемщики, с размером кредита от 2 млн рублей».

Дмитрий Синочкин добавляет, что в выигрыше окажутся те поставщики, которые сумеют наладить производство или поставку мебели, техники и дизайнерских решений, рассчитанных именно на малогабаритные квартиры. Причем по приемлемым ценам и с возможностью индивидуальных комбинаций. В комплект поставки обычно входит мебель для кухни, столешница, стеновая панель, аксессуары, бытовая техника (как правило вытяжка, духовой шкаф, варочная поверхность). В обязанности поставщика также входят следующие услуги: доставка, сборка, установка и обязательства по послегарантийному обслуживанию. Как правило, новосел может выбрать цвет кухни и типовую модель.

В отличии от строителей апартаментов или владельцев гостиниц, которые устраивают регулярные тендеры для обновление номерного фонда, у строителей жилой недвижимости такие тендеры носят пока не такой регулярный и формализованный характер. «Тендеры на покупку и установку кухонь в квартиры начались не так давно, по нашей информации ряд строителей с интересом присматриваются к новации, - отмечает Мария Огнева. – Несомненно, конкурентное преимущество строительных компаний в эконом-классе – это снижение затрат покупателя на ремонтные и отделочные работы, а также меблировку».

Обычно стоимость лота на поставку и установку кухонь колеблется от 15 до 70 млн. рублей. Средний объем тендерной закупки - от 40 до 300 кухонь. Кроме КВС, тендеры на кухонную мебель объявляли строительная компания LEGENDA Intelligent Development и ГК «Пионер». Кроме того, меблируют шоу-румы компании Setl City («Петербургская недвижимость»), ЛСР, «Ленспецсму».

Жители дома, которые выбрали отделку с кухней, впоследствии могут воспользоваться другими услугами от «Первой мебельной Фабрики»: поменять фасад кухни, доукомплектовать кухню дополнительными секциями или столовой группой (стол, стулья), заказать корпусную мебель. «В рамках тендера кухни обычно устанавливаются в квартиры-студии и однокомнатные, - отмечает Мария Огнева. - Жители других квартир, при заселении и знакомстве с соседями, увидят установленные кухни и могут прийти в наши салоны для покупки. Как правило, число объем таких продаж составляет порядка 10% от общего числа квартир в доме». В «Первой Мебельной Фабрике» считают, что для российских застройщиков меблировка - это ещё новое явление, для многих это ещё эксперимент. Но постепенно ситуация меняется, строительные компании приходят к тому, что именно за таким подходом к строительству – будущее. Зарубежный опыт убеждает, что чистовая отделка с меблировкой квартиры – востребованная услуга у покупателей. Например, в Финляндии меблировка квартиры кухнями, как и чистовая отделка, почти всегда входит в пакет услуг при покупке квартиры или дома. 

Дата публикации: 14:36 10 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

Р-ФИКС: Апарт-комплексы Петербурга на 80 процентов состоят из студий

07.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты девелопера Апарт-комплекса Авеню Апарт на Дыбенко компании Р-ФИКС заявили, что ппарт-комплексы Петербурга на 80% состоят из студий.

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

Названы цены на квартиры в Приморском районе со сдачей в 2020-м году

04.02.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения квартир от застройщиков в Приморском районе со сдачей в 2020-м

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

Названы локации Петербурга, где инвестиции в апартаменты окупятся меньше, чем за 4 года

30.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты назвали три района Петербурга, где инвестиции в апарт-комплексы при “идеальных” условиях окупятся менее, чем за четыре года.

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

Новостройки у «Черной речки»: все что нужно знать максимально кратко

29.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения в новостройках у станции метро «Черная речка».

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

Названа стоимость самого дешевого апартамента со сдачей в 2021 году

27.01.2020 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали стоимость однокомнатных юнитов в апарт-комплексах Петербурга со сдачей в 2021 году.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012