Площадь реализованных квартир в элитном сегменте увеличилась, а в премиальном - сократилась

Как показывают результаты исследования, проведенного аналитиками премии Urban Awards, средняя площадь элитных квартир, реализованных по ДДУ в первом полугодии 2018 года, составила 161,14 кв. м. Это на 13% больше, чем годом ранее. Следует отметить, что в элитном сегменте из 68 проданных квартир 56 имеют площадь свыше 100 кв. м.

Самый просторный лот находится на верхнем этаже клубного дома «Бродский» (застройщик — компания Vesper). Его размер — 432,65 кв. м. Стоимость данной квартиры эксперты Urban Awards оценили в 328,8 млн рублей. Самым компактным из реализованных объектов оказалась квартира в ЖК «Полянка/44» (застройщик — Группа ПСН). Ее габариты втрое меньше средних по сегменту — всего 52,3 кв. м. Покупка обошлась новому владельцу приблизительно в 43,3 млн рублей.

В премиальном сегменте спрос немного сместился в пользу квартир меньшей площади. Средняя площадь лота опустилась за год на 1,7% — до 90,36 кв. м. Немногим более четверти лотов, реализованных с января по июнь, крупнее 100 кв. м. Максимальной площадью располагает квартира в ЖК «Прайм парк» (застройщиком выступает компания Optima Development) — 381,1 кв. м. С учетом средней цены квадратного метра в данном проекте, бюджет сделки может достигать 83,8 млн рублей. На противоположном конце шкалы находится группа из десяти однокомнатных квартир в ЖК City Park(проект ГК «МонАрх») площадью от 32,5 до 33,7 кв. м. Их стоимость оценивается в диапазоне от 9,46 до 10,15 млн рублей. Всего в премиальном сегменте было продано 165 квартир (каждая пятая сделка) площадью менее 50 кв. м — в сегменте элитной недвижимости такие лоты не востребованы вовсе.