По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47 процентов меньше результатов предыдущего года

По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47 процентов меньше результатов предыдущего года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Марина Малахатько, директор отдела торговых помещений CBRE в Москве:

- По итогам 2017 года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тыс. кв. м, что на 47% меньше результатов предыдущего года. Объёмы строительства 2017 года станут минимальными за последние четыре года.

Средний уровень вакансии на 2017 год составляет 10%, показатель незначительно снизился по сравнению с 2016 г. Несмотря на то, что уровень вакантности в целом высок, как правило, в каждом административном округе есть проекты с удачной локацией и сильным составом арендаторов, в которых заполняемость близка к 100%. В 2018 году тренд на снижение вакансии продолжится: ожидается сокращения до 9%.

Общий показатель обеспеченности качественными торговыми площадями вырос на 6.3% - до 487 кв. м / 1000 жителей, против 458 в 2016 году. Насыщение рынка происходит неравномерно: тогда как в отдельных округах обеспеченность остаётся на прежнем уровне или незначительно снижается, в других частях города показатель существенно вырос. Лидером по росту показателя стал Западный округ, где был введён в эксплуатацию крупнейшие ТЦ 2017 года - Vegas Кунцево (GLA - 113 тыс. кв. м).

Среди крупнейших новых московских центров 2017 года также стоит отметить: ТЦ Видное Парк (27 тыс. кв. м) и 4Daily (25 тыс. кв. м).

В 2018 году на Московском рынке ожидается рост показателя ввода новых торговых площадей. Порядка 281 тыс. кв. м новых торговых площадей должно выйти на рынок, что на 26% больше строительства в текущем году. При этом некоторые объекты 2018 года были изначально заявлены к вводу в 2017, но впоследствии сроки были перенесены. Среди крупнейших новых центров 2018 года: «Остров мечты» (105 000 кв. м GLA), «Каширская Плаза» (72 000 кв. м GLA).

В 2017 году на рынок вышел 31 новый международный бренд, а еще около пяти планируют выход до конца года. Таким образом, общее число новых брендов в уходящем году достигнет 36, что сопоставимо с показателем 2016 года, когда на рынке появилось 39 брендов. Основное их масса относится к сегменту одежды и обуви (42%), а также парфюмерии и косметики (14% всех брендов).

Одним из основных трендов уходящего года стал рост популярности внутригородских торговых центров в зонах доступности общественного транспорта.

Продолжил устойчивый рост сегмент еды. В Москве открылось 100 ресторанов и 50 кафе. В то же время растёт популярность формата фуд-маркетов. В 2017 году открылся интересный проект «ГастроFerma» на Бауманской. Из анонсированных проектов стоит отметить проект реконструкции трамвайного депо на Лесной улице, на месте которого будет располагаться одноимённый проект фуд-маркета «Депо» общей площадью 17,4 тыс. кв. м, а также Центральный рынок на Рождественском бульваре. 

Дата публикации: 17:29 04 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц

Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц

19.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц

Коммерческая недвижимость класса С: предложение снижается, а ставки растут

Коммерческая недвижимость класса С: предложение снижается, а ставки растут

18.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в 2018 году.

Госкомпании подогревают спрос на ставшие дефицитом крупные офисные блоки

Госкомпании подогревают спрос на ставшие дефицитом крупные офисные блоки

14.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Аналитики Делового квартала Neopolis проанализировали спрос на рынке офисов А-класса за период с января 2014 по декабрь 2018 года. Как показало исследование, за эти годы спрос со стороны госкорпораций и компаний с государственным участием на аренду и покупку крупных офисных блоков в высококлассных офисных центрах вырос почти в два раза. Такое изменение структуры спроса скорректировало основные требования к бизнес-центрам А-класса и изменило ранее принятые критерии ликвидности объектов.

По итогам прошлого года эксперты зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе

По итогам прошлого года эксперты зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе

08.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По итогам прошлого года эксперты S.A. Ricci зафиксировали существенное снижение вакансии на складском рынке в Московском регионе.

По итогам 2018 года общий объем складских площадей на рынке Московского региона достиг 12,6 млн. кв. м.

По итогам 2018 года общий объем складских площадей на рынке Московского региона достиг 12,6 млн. кв. м.

08.02.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По оценкам экспертов компании S.A. Ricci, по итогам 2018 года общий объем складских площадей на рынке Московского региона достиг 12,6 млн. кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012