По итогам 2018 года на первичном рынке Московского региона было совершено около 80 тысяч ипотечных сделок

Эксперты ЦИАН зафиксировали по итогам 2018 года на первичном рынке Московского региона было совершено около 80,0 тыс. ипотечных сделок.

По итогам 2018 года на первичном рынке Московского региона было совершено около 80,0 тыс. ипотечных сделок (здесь и далее под сделкой понимается покупка квартиры или апартамента на первичном рынке по ДДУ), по сравнению с 2017 годам показатель вырос на 39%. Доля сделок с привлечением банковского финансирования в общем объёме продаж выросла на 6 процентных пунктов (с 50% до 56%) по сравнению с результатами 2017 года. В прошедшем году более половины сделок совершено с использованием ипотечного кредитования в 44% жилых комплексов Московского региона (в 2017 году – таких ЖК было лишь 31% от общего числа).

Средняя длительность срока, на который заёмщики брали ипотеку в 2018 году, составила 16,4 года. По сравнению с 2017 годом показатель вырос на 5%. В прошедшем году покупатели отдавали предпочтение двухкомнатным квартирам, средняя площадь лота, взятого в кредит в Московском регионе в 2018 году, составляет 51,5 кв. м., за год показатель вырос на 2%. При этом средняя стоимость “ипотечного” жилья выросла на 10%: с 5,75 до 6,35 млн руб.

На топ-10 банков-лидеров по объемам выдачи ипотеки на первичном рынке Московского региона пришлось 91% сделок, по сравнению с 2017 годом концентрация не изменилась. Тройка лидеров не меняется третий год подряд. На первом месте по количеству выданных ипотечных кредитов стал «Сбербанк России», который выдал 33,5 тыс. займов ( 31% за год). На второй позиции банк «ВТБ», который за 2018 год предоставил около 24,0 тыс. жилищных кредитов ( 44% за год). Следом с большим отрывом идёт банк «Возрождение» – 3,6 тыс. сделок на первичном рынке Московского региона. На тройку лидеров приходится 76% ипотечных сделок.

По сравнению с 2017 годом рейтинг крупнейших кредиторов покинул «Промсвязьбанк» (925 ипотечных кредитов), который спустился с 10-го на 11-е строчку. В 2018 году в топ-10 попал банк «Открытие» (перешел с 17-го на 10-е место), увеличив объём ипотечных сделок в 3 раза: с 325 до 946 штук (в основном, за счет наращивания объемов выдачи в проектах на территории старой Москвы).

Сильнее всего нарастил выдачу ипотечных кредитов «Россельхозбанк» – плюс 209%: с 866 сделок в 2017 году до 2672 по итогу 2018 года. Такой существенный рост обеспечили ипотечные сделки в проектах компании «А101 Девелопмент» и «ПИК».