Почти половина квартир в Новой Москве предлагается с отделкой

Почти половина квартир в Новой Москве предлагается с отделкой

Распечатать новость

Добавить в закладки

По подсчётам аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» в новостройках Новомосковского и Троицкого округов распределение лотов с отделкой и без находится в соотношении 41/59. Таким образом, процент готовых к проживанию квартир в Новой Москве значительно выше, чем в старых её границах, где доля предложения с отделкой составляет лишь немногим более четверти.

 

По мнению директора по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяны Подкидышевой, такое соотношение в структуре предложения продиктовано особенностями спроса, которые сильно отличаются в ТиНАО и старых границах Москвы.

 

Кризис ликвидности, стартовавший в конце 2014 года, сократил долю инвесторов на рынке примерно с 30% до 5%. То есть сегодняшний покупатель квартиры в новостройке – завтрашний жилец, ему незачем ждать полгода-год после ввода дома в эксплуатацию, пока идёт ремонт. Тем более брать под него кредит в среднем под 15% годовых, когда квартиры с отделкой в ипотеку в 2018 году можно было приобрести под 9% и даже ниже. До кризиса же многие покупали просто квадратные метры, это была своеобразная валюта. Наличие отделки в данном случае было совершенно неважно, так как квартира покупалась либо для дальнейшей переуступки, либо в качестве сохранения средств. В «старой» Москве, например, такая схема ещё жива, и какой-то процент инвесторов всё равно останется, а в Новой Москве люди именно ищут жильё, а не заработок, — рассуждает Татьяна Подкидышева.

 

Вторая особенность – предпочтения обеспеченных покупателей сделать ремонт по индивидуальному проекту. Если внутри МКАД много проектов бизнес-класса и более дорогих, где клиенты предпочитают квартиры «в бетоне», то Новая Москва в основном застраивается доступным жильём, в котором всё популярнее наличие отделки.

 

В старых границах Москвы не меньше четверти лотов сейчас реализуется в бизнес-классе, и это если не брать ещё более высокобюджетное жильё, а в ТиНАО доля квартир и апартаментов бизнес-класса составляет только 1%, — объясняет Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ. – Покупатели новостроек комфорт- и стандарт-класса предпочитают получить ключи от готового к проживанию жилья. Отделка как одна из проектных характеристик квартиры прописывается в ДДУ – покупатель сразу знает, что получит в итоге. К тому же ипотечный кредит намного дешевле потребительского, и покупателю выгодно, чтобы стоимость ремонта входила в сумму займа. Видя эту тенденцию, застройщики всё чаще выводят в продажу квартиры с отделкой.

 

По итогам ноября 2018 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы составляет 109655 рублей. Почти 99% предложения приходится на квартиры, 1,1% - на апартаменты. Более 98% квартир представлены в классах «стандарт» и «комфорт». 

Дата публикации: 10:00 05 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Доля семей с детьми среди в комфорт-классе выросла на 15 процентов

Доля семей с детьми среди в комфорт-классе выросла на 15 процентов

14.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Эксперты ФСК «Лидер» проанализировали структуру спроса проектов корпорации комфорт-класса, строящихся в ближайшем Подмосковье. Во втором полугодии 2018 года по сравнению с первым заметно увеличилось количество семейных покупателей с детьми — рост составил 10-15%.

Жилой комплекс «Новое Бутово»

Жилой комплекс «Новое Бутово»

29.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в Новой Москве, в районе с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. ЖК «Новое Бутово» — это 38 гектаров обустроенной территории и 15 корпусов, построенных по монолитно-кирпичной и современной панельной технологиям.

Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья

Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья

01.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья.

Эксперты определили локации-лидеры по уровню спроса в Подмосковье

Эксперты определили локации-лидеры по уровню спроса в Подмосковье

06.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели исследование рынка новостроек в ближнем Подмосковье. Согласно данным реализации за четвертый квартал 2018 года, лидерами спроса являются Ленинский, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский районы, сосредоточившие в общей сложности более 55% продаж.

Четверть столичного жилья продается в поселениях Сосенское и Московский

Четверть столичного жилья продается в поселениях Сосенское и Московский

28.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По состоянию на конец 2018 года территории за МКАД аккумулировали 60% спроса в массовом сегменте (во многом, благодаря финансовому гандикапу). В этих локациях действует сравнительно немного проектов, но в большинстве своем они генерируют большие объемы сделок. Достаточно сказать, что лидирующий внутри МКАД ЖК Level Амурская занял бы лишь 15-ю строку в общемосковском топе популярных новостроек. Urbanus.ru составил рейтинг десяти самых востребованных районов за пределами кольцевой автодороги.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012