Раздел: Новостройки и строительство / Москва
Влияние новостроек, расположенных за МКАД, становится все более ощутимым на рынке массового жилья. Достаточно сказать, что топ-5 самых востребованных адресов за границами ТиНАО, полностью состоит из них. «Лучи», «Мещерский лес», «Некрасовка», «Гринада» и «Жемчужина Зеленограда» воспринимаются сегодня, как очевидные флагманы строительного рынка.
В III квартале экспозиция пополнилась еще четырьмя жилыми комплексами — «Дмитриевский» (Косино-Ухтомский), «Зеленоград Сити» (Крюково), Forest (Ново-Переделкино) и «Мякинино Парк» (Кунцево). Таким образом, общее количество проектов на территории районов-«протуберанцев» достигло четырнадцати. За три квартала 2018 года в них было зарегистрировано 6,5 тыс. ДДУ на общую сумму в 44,7 млрд рублей. Из этого количества 4,6 тыс. ДДУ и 32 млрд рублей приходится на «большую пятерку». Иными словами, 30,4% лотов эконом- и комфорт-класса в настоящее время покупается в районах, которые еще несколько лет назад не воспринимались в качестве «настоящей Москвы». Прибавив сюда результаты Троицкого и Новомосковского округов, с небольшой статистической натяжкой можно сказать, что каждая вторая квартира в столице покупается за МКАД.
Наибольший удельный вес новых территорий отмечен в структуре продаж ЮЗАО — 94,1% (Северное и Южное Бутово). Районы Солнцево, Ново-Переделкино и западная часть района Кунцево обеспечивают более двух третей спроса в ЗАО. Почти половина сделок на Северо-Западе Москвы зарегистрирована в Митино. Возросшая популярность локаций по внешнему периметру МКАД — одно из характерных явлений пост-кризисной реальности. Для массовой аудитории удаленность от центра и «штраф» к престижности вполне уравновешивается доступом к новой инфраструктуре и более умеренным прайсом. Так, средний бюджет здесь находится на уровне 6,85 млн рублей. Это на четверть дешевле, чем при покупке квартиры внутри МКАД.
Дата публикации: 13:10 30 ноября 2018
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru