Подмосковные девелоперы определили приоритеты развития Московской области

Трудно спорить с утверждением о том, что инвестиции играют важнейшую роль в поддержании и наращивании экономического потенциала государства. Этой теме был посвящен первый в этом сезоне бизнес-бранч газеты «Коммерсант» «Инвестиции и инновации в девелопменте: приоритеты развития Подмосковья.

В мероприятии приняли участие директор департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ России Ольга Корниенко, первый заместитель министра министерства строительного комплекса Московской области Андрей Куприянов, первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Александра Кузьмина, глава городского округа Химки Дмитрий Волошин, а также девелоперы, урбанисты и представители СМИ.

Основными спикерами стали главы компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области. По их мнению, подмосковное Правительство проводит грамотную и разумную инвестиционную политику, направленную на снижение административных барьеров и поддержание строительной отрасли.

Первый заместитель главы Минстроя МО Андрей Куприянов отметил, что механизм компенсационного фонда пришел на смену механизму страхования договоров долевого участия. При этом он напомнил, что в Подмосковье за прошедшие годы не было ни одного прецедента, когда страховая компания проводила возмещение в случае банкротства застройщика. «Норма была, но норма была совершенно не действующая», – подчеркнул он, добавив, что компенсационный фонд долевого строительства с высокой долей вероятности способен обеспечить права всех участников долевого строительства.

В целом, говоря о ситуации на строительном рынке Московской области, Андрей Куприянов отметил положительный тренд в развитии отрасли. С начала года было выдано 142 заключения о соответствии на общую площадь 2,5 млн кв. м, что больше аналогичного показателя прошлого года. «Если говорить о разрешении на строительство, то этот показатель вырос на 25%, также произошло значительное увеличение показателя выдачи разрешений на нежилые и коммерческие объекты», - привел он региональную статистику, говорящую о том, что один из приоритетов Подмосковья – строительство нежилых объектов, обеспечивающих рабочие места.

Президент Ассоциации застройщиков Московской области, генеральный директор Urban Group Андрей Пучков привел несколько факторов, за счет которых Подмосковье может или уже выигрывает конкуренцию за покупателя у Москвы. По его словам, за последний год принципиально изменилась структура спроса на подмосковную недвижимость. «В проектах компании Urban Group доля покупателей из Москвы составляет от 60% до 78%. Людей прежде всего привлекает экология. Даже недалеко от МКАДа есть замечательные с точки зрения экологии места», – считает Андрей Пучков.

Еще один важнейший фактор – это наличие рекреационного ресурса, которого нет у столицы. Порядка 60% населения области имеет доступ к лесным массивам, что соответствует лучшим мировым аналогам и требованиям.

Высотность и разнообразие застройки еще одно преимущество Подмосковья. «В Московской области 30% проектов комплексного освоения территорий – это малоэтажное строительство и еще порядка 30% – среднеэтажная застройка», – сказал генеральный директор Urban Group. Как отметили участники дискуссии, одним из главных преимуществ Московской области является приоритет комплексного освоения территорий и создания комфортной среды.