Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура / Москва
Подземная парковка - один из главных критериев при выборе офисного здания в центре Москвы
Распечатать новость
Добавить в закладкиАналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.
Подземная парковка с удобным въездом была названа самым важным инфраструктурным фактором, влияющим на привлекательность объекта в глазах покупателя офисного или представительского здания в центре Москвы. Это отметили 80% респондентов.
Транспортная доступность и наличие удобной инфраструктуры для пользователей автотранспорта за последние несколько лет стали значительно более важными для покупателей недвижимости в Москве. Вес этого критерия вырос с 50% в 2016 году до 80% в 2018 г.
На втором месте среди критериев, влияющих на выбор конкретного объекта - престижная локация (60% опрошенных).
Также в списке критериев, важных для покупателей отдельно стоящих офисных и представительских зданий в Москве, - современная система безопасности и насыщенная инфраструктура в районе: рестораны, кафе, сеть ритейла, салоны красоты, фитнес-центры.
Дата публикации: 11:04 31 июля 2018
Жилая недвижимость - Москва - последние новости
- 12:56 Цены конкурируют с опциями - что выбирают покупатели квартир
- 11:36 В III квартале 2018 года в Москве стартовали 6 ЖК бизнес-класса
- 10:54 Москвичи скупают квартиры-студии в Центральном районе Петербурга
- 17.10 Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет
- 17.10 Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане
- 17.10 Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте
- 16.10 Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли
- 16.10 Топ-5 предпочтений покупателей при выборе жилья бизнес-класса
- 16.10 Больше всего высотных квартир и апартаментов реализуется в ЦАО
- 16.10 В третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос - Эксперт
Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва
Эмоциональных покупок в элитном сегменте больше нет
17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов.
Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане
17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Завершена реконструкция 220 км федеральной трассы М-7 в Татарстане
Рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте
17.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов ЦИАН, рекордный объем выручки в «старой» Москве произошел за счет роста объема продаж в премиальном сегменте.
Парадокс рынка вторичного жилья ЦАО: за 5 лет и экспозиция, и покупательская активность выросли
16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /
Специалисты Аналитического центра и Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали объем предложения на рынке вторичного жилья ЦАО в целом и с точки зрения разделения по комнатности в частности, и выяснили, что наибольшую долю экспозиции здесь занимают сейчас 3-комнатные лоты – 32%, а наименьшую – 1-комнатные объекты, 8%. При этом за последние 5 лет число вторичных квартир, выставленных на продажу в ЦАО, выросло в два раза – с 2 533 до 5 096, лидеры по объему предложения – районы Пресненский (960 объектов) и Хамовники (869 объектов). Столь существенное увеличение экспозиции аналитики компании объясняют значительными объемами строительства в ЦАО, в результате чего с «первички» на «вторичку» постоянно поступают новые лоты. Кроме того, специалисты отмечают особенность жилищного фонда ЦАО – большинство объектов (60% малокомнатных и такой же объем многокомнатных лотов) здесь представлено в кирпичных и монолитно-кирпичных домах, в то время как в общем объеме предложения на «вторичке» столицы доминирует доля жилья в панельных строениях. При анализе изменения покупательской активности в сегменте вторичной недвижимости ЦАО за 5 лет аналитики компании подсчитали, что спрос на «однушки» и «двушки» вырос на 27%, а на многокомнатные лоты (3, 4 и более комнат) – на 15%. К этому привело снижение ипотечных ставок, появление в экспозиции новых качественных лотов с «первички» и относительная стабилизация рынка жилья после начала кризиса в 2014 году. При этом покупательская потребность в многокомнатных объектах значительно ниже, чем приток таких лотов в экспозицию: как следствие – общий объем предложения на «вторичке» ЦАО увеличивается даже при растущем спросе. Средний размер скидок на «однушки» и «двушки» в ЦАО сейчас варьирует от 3% до 4%, на многокомнатные объекты – от 8% до 10%. Преимущественная доля спроса на 1- и 2-комнатные вторичные квартиры в границах одного района зафиксирована в Таганском (59%), на многокомнатные – в Хамовниках (72%). Аналитики компании также отмечают сокращение оттока спроса из ЦАО в граничащие с ним районы других округов. Так, если в марте нынешнего года число покупателей, интересовавшихся недвижимостью в центре, но отдавших в итоге предпочтение соседним локациям, выросло на 10% в сравнении с мартом 2017-го, то к сентябрю тенденция оттока ослабла – по отношению к прошлогодним показателям он составил уже 7%. Снижение темпов миграции в соседние районы объясняется главным образом расширением покупательских возможностей за счет уменьшения за полгода ипотечных ставок.
В третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос - Эксперт
16.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Метриум, в третьем квартале 2018 года на рынке первичного жилья бизнес-класса был отмечен нетипичный для летних отпускных месяцев высокий спрос.