Покупатели новостроек стали брать в ипотеку больше

Покупатели новостроек стали брать в ипотеку больше

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средний размер ипотечного займа в сегменте новостроек стандартного класса вырос более чем на 10% за последний год, подсчитали эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения сделок в своих проектах. Если в первой половине 2018 года для приобретения квартиры чаще всего у банка занимали около 2,2 млн рублей, то сегодня данная сумма выросла примерно до 2,5 млн рублей.

На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается одним из основных инструментов приобретения жилья в массовом сегменте недвижимости. По данным ГК «Атлант», сегодня около 70% покупок проходит с привлечением банковского займа. За последний год спрос на ипотеку, как и ее доля в общей структуре продаж заметно выросла. В то же время увеличились и размеры займов на покупку жилья. Большинство покупателей новостроек стандартного класса, сегодня чаще всего берет в ипотеку около 2,5 млн рублей, причем вне зависимости от размера приобретаемой квартиры. По мнению экспертов ГК «Атлант», рост размеров ипотечных займов может быть связан с несколькими факторами.

Во-первых, со снижением ставок по кредитам в целом, своего исторического минимума они достигли во второй половине 2018 года. «А при более низкой ставке покупатели новостроек получили возможность взять в кредит большую сумму при сохранении достаточно приемлемого для себя уровня ежемесячного платежа, говорит Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – И многие воспользовались этим для приобретения более просторной квартиры или новостройки на более высокой стадии готовности».

Во-вторых, рост размеров ипотечных займов связан и с подорожанием новостроек в целом. Цены на жилье растут со второй половины 2018 года. Таким образом, для приобретения новостройки покупателям сегодня нужно либо иметь немного большие собственных сбережений, либо брать большую сумму в кредит.

Чаще всего покупатели оформляют ипотеку сроком на 10 лет. Занимая у банка сумму в 2,5 млн рублей в среднем под 10-11% годовых ежемесячный платеж покупателя составляет около 33-34 тыс. рублей, а эту сумму себе вполне может позволить даже небольшая семья из двух человек, при условии, что оба из них имеют постоянный заработок. Располагая даже относительно небольшой суммой собственных сбережений – 250-300 тыс. рублей, необходимой для первоначального взноса по кредиту, покупатель сможет сегодня приобрести полноценную однокомнатную квартиру на стадии строительства в ближайшем Подмосковье. К примеру, в нашем ЖК «Лидер Парк» в Мытищах, стоимость самой компактной «однушки» составляет всего 2,7 млн рублей.

 

Дата публикации: 16:16 17 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Связь-Банк снизил ставки по ипотеке

Связь-Банк снизил ставки по ипотеке

21.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Связь-Банк снизил ставки по ипотеке до 9,2% на первичном рынке и до 9,55% на вторичном

По итогам полугодия просроченная ипотечная задолженность вновь выросла

По итогам полугодия просроченная ипотечная задолженность вновь выросла

21.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Просроченная задолженность населения по ипотечным кредитам по итогам II квартала 2019 года выросла по сравнению с I кварталом на 29 млн рублей до 76,73 млрд рублей. Доля просроченной задолженности сократилась на 0,04 процентных пункта, составив 1,1% от общего объема ипотечной задолженности. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе статистических данных Банка России.

По итогам 1 полугодия 2019 года число ипотечных сделок на рынке новостроек снизилось на 17 процентов

По итогам 1 полугодия 2019 года число ипотечных сделок на рынке новостроек снизилось на 17 процентов

19.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Снижение ставок по ипотечным кредитам (минимальная средняя стоимость жилищного кредита была зафиксирована в октябре 2018 года – 9,41%) и ожидание роста цен на недвижимость (в связи с законодательными изменениями), способствовали рекордному спросу на ипотечные кредиты в 2018 году.

В ЖК «Манифест» доступна ипотека Россельхозбанка от 4,7 процентов

В ЖК «Манифест» доступна ипотека Россельхозбанка от 4,7 процентов

20.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что жилой комплекс бизнес-класса «Манифест» в Кунцево аккредитован одним из крупнейших банков страны – Россельхозбанком. Теперь покупатели квартир в ЖК «Манифест» могут воспользоваться ипотечным кредитом на выгодных условиях – от 4,7% годовых!

Банки продолжают снижать ставки на проекты INGRAD

Банки продолжают снижать ставки на проекты INGRAD

20.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Еще два ведущих банка снизили процентные ставки на строящееся и готовое жилье от Группы компаний «Инград». Теперь приобрести квартиру в одном из проектов девелопера можно на выгодных условиях от Банка Возрождение и Банка Открытие.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012