Раздел: Новостройки и строительство / Москва
На первичном рынке Московской области увеличивается спрос на готовое жилье с отделкой. По данным компании IKON Development, строящей подмосковный жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград», в I полугодии 2018 года 20% покупателей проекта приобрели квартиру «под ключ». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель увеличился на 4 п.п. Одновременно выросло и количество клиентов, выбравших жилье с предчистовой отделкой до 11% против 9% годом ранее. Наконец, недвижимость в черновом варианте со свободной планировкой или возведенными межкомнатными перегородками в 2018 году выбрали 69% клиентов, тогда как ранее за такой вариант проголосовали 75% дольщиков.
Покупатели, заказавшие отделку от застройщика, могут выбрать один из трех готовых дизайн-проектов: «Поп-арт» с яркими акцентами в интерьере, спокойный «Прованс», а также лаконичный «Минимализм». Аналитики IKON Development отмечают, что в 2018 году половина покупателей предпочли последний стиль, тогда как в прошлом жилье в стиле минимализма выбрали только 15%. Доля «Прованса» снизилась с 69% до 38%, а «Поп-арта» – с 15% до 13%. Наибольший интерес к жилью «под ключ» проявили владельцы студий и двухкомнатных квартир (по 38%). Однокомнатное жилье с отделкой заказали четверть клиентов (24%).
«В последние пару лет стали востребованы интерьеры в современном стиле с минимумом вещей и максимально открытым пространством, – отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Отчасти такая динамика связана с изменением структуры продаж, а именно – ростом спроса на жилье небольших площадей. К примеру, в нашем проекте почти 4 из 10 квартир с отделкой – именно студии, для которых минимализм – пожалуй, лучшее решение для обустройства. К тому же во всех наших корпусах запроектированы кладовые, поэтому освободить пространство удается даже при площади жилья менее 25 квадратных метров».
В «Новом Зеленограде», помимо трех дизайн-проектов, покупатель может выбрать класс отделки. Стоимость базового ремонта равна 12 тыс. рублей за кв. м, класса комфорт – 15 тыс. рублей за кв. м, класса бизнес – 17 тыс. рублей за кв. м. Наибольшим спросом пользуется самый бюджетный «базовый вариант».
«Квартиры с отделкой для застройщика – возможность диверсификации предложения, – комментирует Евгения Акимова. – Учитывая все типы дизайн-проекта и классы отделки, клиент может выбрать один из девяти вариантов. При этом сами застройщики продают отделку фактически по себестоимости или с минимальной маржинальностью. Именно поэтому возможность купить жилье с ремонтом – в какой-то мере отражение социальной ответственности девелопера. В отличие от самых дешевых бригад, он дает гарантию на отделку, то есть берет на себя обязательства по устранению возможных недостатков».
«Высокий интерес к студиям с отделкой связан с тем, что такое жилье приобретают клиенты с ограниченным бюджетом, а также инвесторы, стремящиеся получать пассивный доход от сдачи в аренду буквально в первый день после выдачи ключей, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Немаловажно, что стоимость отделки можно включить в ипотеку, а значит дольщикам не приходится привлекать дополнительный кредит на оплату ремонта. Однокомнатные квартиры, несмотря на относительно небольшую площадь, обладают большей вариативностью планировочных решений. В «однушке» может проживать как один человек, так и семья с ребенком, которые, возможно, захотят сделать перепланировку. Именно поэтому однокомнатное жилье реже приобретается «под ключ».
Дата публикации: 17:16 24 августа 2018
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru