Половина «комфорт-класса» в СЗАО представлена в районе Митино

Половина «комфорт-класса» в СЗАО представлена в районе Митино

Распечатать новость

Добавить в закладки

Предложение. По состоянию на февраль 2017 года в Северо-Западном округе столицы на первичном рынке жилой недвижимости было представлено 52 корпуса в 20 проектах. Емкость первичного рынка составила 340 тыс. кв.м или порядка 5 тыс. лотов в реализации. В структуре предложения доля квартир составила 80,4%, апартаментов - 19,6%.

 

На долю предложения комфорт-класса в предложении квартир приходится 59%, бизнес-класса – 37%, премиум-класса -4%. Апартаменты представлены на 85% «бизнес-классом», на долю комфорт-класса приходится только 15%.

На сегодняшний день все ярче проявляется тенденция к увеличению доли предложения жилья комфорт-класса в формате предложения квартир. Новые объемы, вышедшие в период с 02.2016 г. по 02.2017 г., на 80% состояли из предложения жилья массового сегмента.

Основная доля жилья комфорт-класса на 43,5% представлена в районе Митино, что объясняется наличием 2 масштабных проектов в реализации (ЖК «Life-Митинская Ecopark» и ЖК «МИР Митино»), на втором месте находится район Хорошево-Мневники с масштабным проектом ЖК «Хорошевский». Бизнес-класс продолжает пополняться точечной застройкой (ЖК «Дом на Сходненской», ЖК «Дом Серебряный Бор», ЖК «Дом в Мневниках») и новыми объемами в масштабном проекте бизнес-класса ЖК «Сердце столицы». Основная доля жилья бизнес-класса представлена в районе Хорошево-Мневники (70,5%).

В районе Щукино реализуется единственный объект премиум-класса ЖК «Алые паруса».

В структуре предложения квартир преобладают 2 комн. лоты (38,2%), на втором месте практически поровну делят между собой 1 комн. (23,8%) и 3 комн. лоты (23,3%). На долю студий приходится почти 11%. Многокомнатные варианты не превышают в структуре предложения 6%.

В предложении апартаментов на долю 1 комн. лотов приходится 54,5%, на втором месте – 2 комн. лоты – 28,7%, 3 комн. апартаменты составляют 13,2%

Ценовая ситуация. Средняя цена квадратного метра в округе по состоянию на февраль 2017 года находилась на уровне 211,1 тыс. руб., что на 5,5% ниже аналогичного периода прошлого года.

За год средняя цена кв.м в предложении квартир бизнес-класса снизилась на 5,6%, комфорт-класс – на 0,1%, что связано с выходом большого объема нового предложения в течение года с пониженной ценовой планкой. Уровень средней цены кв.м премиум-класса вырос на 3,8% за счет изменения структуры предложения в результате изменения в структуре предложения.

Средняя цена кв.м в предложении апартаментов и комфорт- и бизнес-классов снизилась на 2,2% и 1,5% соответственно в силу «вымывания» более ликвидных лотов.

Наибольшая доля квартир (47%) реализуется со средней ценой кв.м до 165 тыс. руб., 21% приходится на диапазон от 165 тыс. до 225 тыс. руб., 17% - от 225 до 285 тыс. руб. Подавляющая доля апартаментов (74%) реализуется со средней ценой кв.м до 165 тыс. руб., 16% приходится на диапазон от 165 тыс. до 225 тыс. руб., 10% - от 225 до 285 тыс. руб.

Наибольшая доля квартир (36%) реализуется в бюджете от 4,3 до 9,8 млн руб., на втором месте (20%) – в бюджете от 9,8 до 15,3 млн руб., на 1 % меньше – от 15,3 до 20,8 млн руб. Подавляющая доля апартаментов квартир (65%) реализуется в бюджете от 4,3 до 9,8 млн руб. 

Дата публикации: 13:43 15 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

15.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказывают, как воспользоваться правом на вычет с максимальной выгодой.

Плюс 25 процентов накопленного спроса, минус половина продавцов пятиэтажек «под снос» и другие стресс-факторы московского вторичного рынка жилья в 2017 году

Плюс 25 процентов накопленного спроса, минус половина продавцов пятиэтажек «под снос» и другие стресс-факторы московского вторичного рынка жилья в 2017 году

14.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам ИНКОМ-Недвижимость, накопленный в течение 2017 года отложенный спрос составит 25 % годовой потребности покупателей на московском вторичном рынке жилья. Этот объем пополнит копилку нереализованных намерений граждан по решению жилищных вопросов, которая, как считают специалисты, за последние три года суммарно увеличилась до 65 %. В компании оценили факторы, в наибольшей мере повлиявшие на покупательскую активность в уходящем году, и выделили ТОП-3 событий и явлений, которые точно останутся в истории московской «вторички».

Квартиры и апартаменты - модное соседство. Обзор мультиформатных ЖК Москвы

Квартиры и апартаменты - модное соседство. Обзор мультиформатных ЖК Москвы

14.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

За последние два года количество жилых комплексов, в которых представлены и квартиры, и апартаменты на первичном рынке столичной недвижимости увеличилось более чем в два раза. О новой тенденции объединения форматов в одном ЖК рассказали эксперты компании «Метриум Групп».

Координация госконтроля в области долевого строительства

Координация госконтроля в области долевого строительства

14.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Президент России Владимир Путин потребовал в течение трех лет заместить средства дольщиков при строительстве многоквартирных домов другими формами финансирования. Также поручения главы государства касаются необходимости координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в регионах госконтроль (надзор) в области долевого строительства. На данный момент поправки к 214-ФЗ находятся на рассмотрении Государственной думы. Как отмечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, поправки в федеральное законодательство направлены на большее регулирование рынка недвижимости и несут определенные риски как для застройщиков, так и для покупателей квартир.

Новогодние скидки в новостройках в этом году превышают 30 процентов

Новогодние скидки в новостройках в этом году превышают 30 процентов

12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Акции и спецпредложения на рынке недвижимости, приуроченные к Новому году, уже давно стали традицией. И те, кто в последние недели уходящего года решат потратить время не на поиск подарков и закупку продуктов к праздничному столу, а на выбор новой квартиры, смогут приобрести жилье с очень хорошим дисконтом. По оценке экспертов ЦИАН, в этом году новогодние скидки достигают отметки в 33%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012