Появление платформы МЦК Деловой Центр не сказалось на стоимости жилья в локации - Эксперт

Появление платформы МЦК Деловой Центр не сказалось на стоимости жилья в локации - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, появление платформы МЦК Деловой Центр не сказалось на стоимости жилья в локации.

Комментирует Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость: «Платформа МЦК “Деловой центр” была открыта в локации с очень удобной транспортной доступностью, она соседствует со станциями метро “Деловой центр” и “Международная“, и ее появление не особо сильно отразилось на стоимости вторичной недвижимости в Пресненском районе. Если рассматривать следующую локацию, то в Хорошево-Мневниках до этого не было станций метро или МЦК, однако на территории Хорошевского есть две станции метро разных линий, расположенные неподалеку от платформы МЦК “Хорошево”, – “Полежаевская” и “Хорошевская”.

Открытие “Бульвара Рокоссовского” в большей степени, чем в предыдущих двух случаях, повлияло на улучшение транспортной ситуации в районах Богородское и Метрогородок. В первом из них до появления платформ МЦК “Белокаменная” и “Бульвар Рокоссовского” находилась лишь одна одноименная станция метро, а в Метрогородке их не было вовсе. Поэтому эти районы были сильно недооценены покупателями как первичного жилья (здесь также велось строительство жилых комплексов, хотя и не такое активное, как в случае с другими перечисленными локациями), так и вторичного. А после открытия платформ МЦК спрос на экспонируемую рядом недвижимость вырос, и продавцы “вторички” начали повышать цены на свою собственность – причем вполне обоснованно, в связи с увеличением ликвидности такого жилья». 

Аналитики ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что вторичное жилье, предлагаемое в радиусе 10 минут ходьбы от станции МЦК «Деловой центр», представлено главным образом лотами премиум-класса – 73%. Доля таких квартир рядом с «Хорошево» – 61%, а около «Бульвара Рокоссовского» наиболее распространено жилье комфорт-класса – 47%. По соседству с платформой «Деловой центр» к продаже в основном предлагаются объекты, расположенные в монолитных строениях, – 91%. Около «Хорошево» 55% лотов экспонируется в монолитных домах, 21% – в кирпичных, 11% – в панельных. А вот рядом со станцией «Бульвар Рокоссовского» доля предложения как в «монолите», так и в «кирпиче» составляет по 39%. Таким образом, в отличие от двух других платформ, где вторичные квартиры представлены преимущественно в современных строениях, около «Бульвара Рокоссовского» на продажу выставлено больше объектов в домах устаревшего жилищного фонда.

 Максимальная доля 4- и более комнатных квартир предлагается около «Хорошево» – 26%, эта же платформа лидирует и по количеству 2-комнатных квартир – 34%. Численность «однушек» и «трешек» наиболее велика рядом с «Деловым центром» – 50% и 13% соответственно. 

Дата публикации: 14:31 27 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

Яркое настроение в школе «Ривер Парка»

21.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Речников Инвест» – застройщик городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» – утвердил дизайн-проект строящейся школы на 550 мест. Интерьер выполнен в современном стиле: сочные яркие цвета, навигация на стенах, декоративные элементы с подсветкой и специальные зоны отдыха для детей. Уже летом 2019 года школа будет введена в эксплуатацию. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы, Итоги зимы 2019 года

Рынок новостроек бизнес-класса Москвы, Итоги зимы 2019 года

21.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«В истекшие зимние месяцы рынок новостроек бизнес-класса Москвы продолжает демонстрировать высокую активность. За последний год объем предложения в данном сегменте вырос почти на 20% - сегодня покупатели могут выбирать из 11 тыс. квартир и апартаментов от застройщиков. Почти на 20% за год выросло и количество заключаемых сделок – по итогам зимних месяцев в данном сегменте прошло 419 транзакций. При этом наибольшей популярностью пользуются проекты квартальной застройки – на протяжении зимы 9 из 10 покупателей отдавали предпочтение этому формату…» - - Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

ГК «Главстрой» начал строительство школы на 900 мест в ЖК «Столичный»

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о начале строительства школы на 900 учащихся в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. Компания получила разрешение на строительство объекта.

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

В «Звездах Арбата» весной появится SPA-зона

20.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Комплекс «Звезды Арбата» входит в число московских многофункциональных комплексов с наиболее развитой и качественной инфраструктурой. В его состав входят апартаменты премиум-класса с панорамными видами и гостиничным сервисом, коммерческие и торговые площади, кафе, рестораны и конференц-залы, а также медицинский центр.

Как в шоу-руме: ПИК начинает продажи квартир с мебелью

Как в шоу-руме: ПИК начинает продажи квартир с мебелью

15.03.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Не только с отделкой, но и с мебелью: клиенты ПИК теперь могут приобрести квартиры с интерьерами от IKEA.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012