Предложение квартир в Подмосковье достигло рекордных значений

Предложение квартир в Подмосковье достигло рекордных значений

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Московской области объем предложения продолжает увеличиваться, а средняя удельная цена предложения по-прежнему стагнирует. По итогам марта 2018 г. она составила 80,6 тыс. руб./кв. м, практически не меняясь с осени 2017 года.

«По объему предложения в Подмосковье первый квартал стал рекордным по сравнению с аналогичными периодами последних пяти лет: сейчас в продажу выставлено более 53 тысяч квартир, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Снижение ипотечных ставок не так заметно оживило спрос, как на вторичном рынке Москвы». Так, по данным Росреестра Московской области, в 1 кв.2018 года зарегистрированных прав на жилые помещения по всем типам перехода прав (в т.ч. дарения, наследования и пр.) было на 2% меньше, чем в 1 кв. прошлого года. Изменение средней удельной цены предложения за март по поясам удаленности находится в пределах погрешности, а по сравнению с мартом прошлого года коррекция составила минус 2,9% в ближнем Подмосковье, минус 4,1% в среднем Подмосковье и минус 3,7% в дальнем Подмосковье. В целом по области коррекция цены за тот же период меньше (-2%) за счет изменения структуры предложения по поясам удаленности (увеличение доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе).

 

Текущий уровень средней удельной цены предложения в целом по области соответствует уровню цены весны 2012 года, однако он выше «ценового дна» после кризиса 2008 года. По итогам месяца значимое изменение средней удельной цены предложения по локациям отмечено лишь в восточном (-0,6%) и северном (-0,8%) направлениях ближнего Подмосковья, а также в восточном направлении среднего Подмосковья (-0,7%). По отношению к марту прошлого года коррекция цены предложения по локациям варьируется от -1,1% (города дальнего Подмосковья юго-восточного направления) до -7,2% (города дальнего пояса северного направления). Объем предложения квартир на вторичном рынке Московской области продолжает увеличиваться, в марте он составил 53,0 тыс. квартир, это максимальное значение первого квартала за последние 5 лет.  В отличие от вторичного рынка Москвы, на рынке Подмосковья не происходит заметного роста спроса, выраженного в количестве сделок. Так, по данным Росреестра Московской области, в 1 квартале 2018 года зарегистрированных прав на жилые помещения по всем типам перехода прав (в т.ч. дарения, наследования и пр.) было на 2% меньше, чем в 1 кв. прошлого года. «Мы не видим оживления спроса, потому что людей больше интересуют бюджетные новостройки в спальных районах столицы и в Новой Москве, а также из-за того, что снижение ставок по ипотеке в меньшей степени, чем в Москве стимулирует спрос – бюджет покупки в области меньше, а доля ипотечных сделок и до снижения ставок была высокой», – поясняет Татьяна Саксонцева.  

Дата публикации: 12:43 23 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Портрет покупателя подмосковных новостроек

Портрет покупателя подмосковных новостроек

21.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Семейные покупатели в возрасте от 30 лет с детьми, пользователи общественного транспорта, работающие в границах МКАД. Именно так, согласно исследованию компании «Метриум» – эксклюзивного партнера по реализации подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – выглядит типичный клиент на первичном рынке Московской области. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».

Доля семей с детьми среди в комфорт-классе выросла на 15 процентов

Доля семей с детьми среди в комфорт-классе выросла на 15 процентов

14.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Эксперты ФСК «Лидер» проанализировали структуру спроса проектов корпорации комфорт-класса, строящихся в ближайшем Подмосковье. Во втором полугодии 2018 года по сравнению с первым заметно увеличилось количество семейных покупателей с детьми — рост составил 10-15%.

Жилой комплекс «Новое Бутово»

Жилой комплекс «Новое Бутово»

29.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Жилой комплекс «Новое Бутово» расположен в Новой Москве, в районе с развитой инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. ЖК «Новое Бутово» — это 38 гектаров обустроенной территории и 15 корпусов, построенных по монолитно-кирпичной и современной панельной технологиям.

Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья

Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья

01.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Подмосковья.

Эксперты определили локации-лидеры по уровню спроса в Подмосковье

Эксперты определили локации-лидеры по уровню спроса в Подмосковье

06.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели исследование рынка новостроек в ближнем Подмосковье. Согласно данным реализации за четвертый квартал 2018 года, лидерами спроса являются Ленинский, Красногорский, Люберецкий и Мытищинский районы, сосредоточившие в общей сложности более 55% продаж.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012