Предложение квартир в Подмосковье достигло рекордных значений

Предложение квартир в Подмосковье достигло рекордных значений

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Московской области объем предложения продолжает увеличиваться, а средняя удельная цена предложения по-прежнему стагнирует. По итогам марта 2018 г. она составила 80,6 тыс. руб./кв. м, практически не меняясь с осени 2017 года.

«По объему предложения в Подмосковье первый квартал стал рекордным по сравнению с аналогичными периодами последних пяти лет: сейчас в продажу выставлено более 53 тысяч квартир, – рассказывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Снижение ипотечных ставок не так заметно оживило спрос, как на вторичном рынке Москвы». Так, по данным Росреестра Московской области, в 1 кв.2018 года зарегистрированных прав на жилые помещения по всем типам перехода прав (в т.ч. дарения, наследования и пр.) было на 2% меньше, чем в 1 кв. прошлого года. Изменение средней удельной цены предложения за март по поясам удаленности находится в пределах погрешности, а по сравнению с мартом прошлого года коррекция составила минус 2,9% в ближнем Подмосковье, минус 4,1% в среднем Подмосковье и минус 3,7% в дальнем Подмосковье. В целом по области коррекция цены за тот же период меньше (-2%) за счет изменения структуры предложения по поясам удаленности (увеличение доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе).

 

Текущий уровень средней удельной цены предложения в целом по области соответствует уровню цены весны 2012 года, однако он выше «ценового дна» после кризиса 2008 года. По итогам месяца значимое изменение средней удельной цены предложения по локациям отмечено лишь в восточном (-0,6%) и северном (-0,8%) направлениях ближнего Подмосковья, а также в восточном направлении среднего Подмосковья (-0,7%). По отношению к марту прошлого года коррекция цены предложения по локациям варьируется от -1,1% (города дальнего Подмосковья юго-восточного направления) до -7,2% (города дальнего пояса северного направления). Объем предложения квартир на вторичном рынке Московской области продолжает увеличиваться, в марте он составил 53,0 тыс. квартир, это максимальное значение первого квартала за последние 5 лет.  В отличие от вторичного рынка Москвы, на рынке Подмосковья не происходит заметного роста спроса, выраженного в количестве сделок. Так, по данным Росреестра Московской области, в 1 квартале 2018 года зарегистрированных прав на жилые помещения по всем типам перехода прав (в т.ч. дарения, наследования и пр.) было на 2% меньше, чем в 1 кв. прошлого года. «Мы не видим оживления спроса, потому что людей больше интересуют бюджетные новостройки в спальных районах столицы и в Новой Москве, а также из-за того, что снижение ставок по ипотеке в меньшей степени, чем в Москве стимулирует спрос – бюджет покупки в области меньше, а доля ипотечных сделок и до снижения ставок была высокой», – поясняет Татьяна Саксонцева.  

Дата публикации: 12:43 23 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

ГК «Главстрой» открыл продажи корпуса №15 подмосковного ЖК «Столичный»

ГК «Главстрой» открыл продажи корпуса №15 подмосковного ЖК «Столичный»

19.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о старте продаж квартир в корпусе №15 жилого квартала «Столичный», расположенного в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.

Обманутые дольщики получат квартиры в ЖК «Столичный»

Обманутые дольщики получат квартиры в ЖК «Столичный»

12.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», предоставит участникам долевого строительства, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, часть квартир в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. ГК «Главстрой» -- инвестор ЖК «Столичный».

«Ривер Парк» продолжит продаваться по старым правилам

«Ривер Парк» продолжит продаваться по старым правилам

08.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – получил разрешение Москомстройинвеста на реализацию проекта без использования эскроу-счетов. По старым правилам также продолжит реализацию и корпус с апартаментами первой фазы. Покупатели, как и ранее смогут заключать договоры напрямую с застройщиком, согласно 214-ФЗ.

Подмосковные города ждет повышение цен на новостройки

Подмосковные города ждет повышение цен на новостройки

08.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По прогнозам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», если в течение месяца-двух после запуска первых московских центральных диаметров интервал движения электричек, действительно, сократится до 5-6 минут, то цены на новостройки в таких городах, как Нахабино, Красногорск, Лобня, Долгопрудный, Подольск, Одинцово, могут повыситься на 3-5% в течение первого полугодия 2020 года.

1 сентября 2019 года в ЖК «Новое Бутово» откроется школа на 825 мест

1 сентября 2019 года в ЖК «Новое Бутово» откроется школа на 825 мест

06.06.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Строительство микрорайона «Новое Бутово» подходит к финальному этапу. Достраиваются финальные объекты внутренней инфраструктуры района: школа на 850 мест, детский сад на 75 мест и поликлиника.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012