Предложение на рынке торговой недвижимости Москвы значительно превышает спрос - эксперт

Как отмечает генеральный директор компании M1Solutions Марат Манасян, на сегодняшний день спрос ритейлеров на торговые площади Москвы значительно ниже предложения рынка. В текущих экономических условиях многие ритйлеры покидают российский рынок, пересматривают планы по развитию, сокращая свое присутствие. Часть ритейлеров, несмотря на кризис, продолжают развиваться. К данной группе можно отнести операторов продуктового сегмента, детских товаров и дискаунтеров. Кризис создал ситуацию, операторы могут занимать торговые площади в качественных торговых центрах по оптимальной арендной ставке, поскольку собственники ТЦ идут на встречу арендаторам, снижая ставки и предоставляя различные преференции.

Продолжают активное развитие представители продуктового сегмента, например, открылись новые супермаркеты сети «Лента», «Азбука вкуса».

Если говорить о предстоящих открытиях в 2015 году, то в первом квартале были открыты ТРЦ Columbus, ТЦ «ЦДМ на Лубянке», РЦ в составе МФК «Кунцево Плаза», ТРК MARi, ТРЦ «Клен», ТЦ «Тиара», планируется ввести ТЦ Zеленопарк, «Славянка», «Полежаевский», «Бутово Молл», «Сфера молл», «РИО».

Федеральные торговые сети стараются извлечь максимальную выгоду из сложившейся ситуации и зайти в строящиеся ТЦ. К примеру, «АШАН», «М.Видео», «Детский мир», «Синема Парк» уже зашли в ТЦ «Ривьера», который разместится на третьем транспортном кольце, SPAR арендовал площади в ТЦ Daily, который откроется в 2016 году в Мытищах.