Предложение с отделкой на рынке премиальных новостроек Москвы за зиму удвоилось

Предложение с отделкой на рынке премиальных новостроек Москвы за зиму удвоилось

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, квартиры и апартаменты с отделкой занимают примерно пятую часть рынка премиальных новостроек Москвы. В процентном выражении их доля составляет 21%.

 

• Самый значительный прирост такого предложения произошел в декабре 2016 года и в начале 2017 года, когда на премиальный рынок вышли несколько объектов с квартирами и апартаментами с отделкой: Cloud Nine, Barkli Gallery, Seven sense, Moss apartments. Суммарно предложение в этих проектах сопоставимо с половиной столичного рынка премиальных лотов с отделкой.

• Самый дорогой лот с отделкой продается в ЖК Nabokov на Остоженке. Это пентхаус площадью 499,7 кв.м с просторной террасой и расположением в пяти минутах от Кремля за 1 558 908 000 рублей. На втором месте – видовой пентхаус площадью 316,7 кв.м и стоимостью 427 545 000 рублей в ЖК Bunin в Хамовниках. На третьем – квартира площадью 232,3 кв.м и стоимостью $6 039 800 в клубном доме Chekhov рядом с садом «Эрмитаж».

• Наиболее рациональный по цене премиальный лот продается в ЖК «Современник» на Чистых Прудах. Это апартаменты площадью 33,4 кв.м за 17 869 000 рублей.

• На первичном рынке Москвы количество премиальных квартир с отделкой примерно в два раза превышает число премиальных апартаментов с отделкой.

• В ТОП 5 районов по объему нового премиального предложения с отделкой с большим отрывом лидирует Замоскворечье. Результат этого района составил 57,4% от общей доли премиальных новостроек с отделкой. На втором месте – Красная Пресня: 16%. На третьем – Чистые Пруды: 8,2%. На четвертом – Арбат: 5,6%. Пятое место поделили Хамовники и Остоженка, результат которых составил 4,6%.

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED: "Мы заметили повышенный интерес покупателей элитной недвижимости в Москве к квартирам и апартаментам с отделкой. Можно предположить, что в 2018 году доля таких лотов достигнет максимума, при самых смелых прогнозах все премиальное предложение, выходящее на столичный рынок, будет с отделкой. Раньше элита опасалась жилья с отделкой, у девелоперов также были сомнения, что предложенные варианты отделки понравятся состоятельным покупателям. Однако к настоящему моменту ситуация принципиально изменилась. Отчасти это происходит потому, что качество отделки перестало вызывать у покупателей сомнения. К настоящему моменту строители научились делать качественные, нейтральные решения, соответствующие высокому классу жилья. Вторая причина – люди устали от бесконечного ремонта в новостройках. Очень удобно, когда заезжаешь в дом – а ремонт нигде не идет. Третья – экономическая целесообразность. Отделка от застройщика обойдется покупателю в меньшую сумму, чем самостоятельный ремонт. Имея большие объемы, девелопер может маневрировать и предлагает выигрышные цены по сравнению с самостоятельными тратами на отделку. К тому же, стоимость ремонта для частного лица постоянно дорожает, а у застройщика стоимость отделки с момента заключения договора не меняется". 

Дата публикации: 16:21 27 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках

Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках

20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив рынок вторичного жилья Москвы, выяснили, что покупатели в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации.

Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое

Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое

20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое

Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом

Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом

18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012