Предложение с отделкой на рынке премиальных новостроек Москвы за зиму удвоилось

Предложение с отделкой на рынке премиальных новостроек Москвы за зиму удвоилось

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, квартиры и апартаменты с отделкой занимают примерно пятую часть рынка премиальных новостроек Москвы. В процентном выражении их доля составляет 21%.

 

• Самый значительный прирост такого предложения произошел в декабре 2016 года и в начале 2017 года, когда на премиальный рынок вышли несколько объектов с квартирами и апартаментами с отделкой: Cloud Nine, Barkli Gallery, Seven sense, Moss apartments. Суммарно предложение в этих проектах сопоставимо с половиной столичного рынка премиальных лотов с отделкой.

• Самый дорогой лот с отделкой продается в ЖК Nabokov на Остоженке. Это пентхаус площадью 499,7 кв.м с просторной террасой и расположением в пяти минутах от Кремля за 1 558 908 000 рублей. На втором месте – видовой пентхаус площадью 316,7 кв.м и стоимостью 427 545 000 рублей в ЖК Bunin в Хамовниках. На третьем – квартира площадью 232,3 кв.м и стоимостью $6 039 800 в клубном доме Chekhov рядом с садом «Эрмитаж».

• Наиболее рациональный по цене премиальный лот продается в ЖК «Современник» на Чистых Прудах. Это апартаменты площадью 33,4 кв.м за 17 869 000 рублей.

• На первичном рынке Москвы количество премиальных квартир с отделкой примерно в два раза превышает число премиальных апартаментов с отделкой.

• В ТОП 5 районов по объему нового премиального предложения с отделкой с большим отрывом лидирует Замоскворечье. Результат этого района составил 57,4% от общей доли премиальных новостроек с отделкой. На втором месте – Красная Пресня: 16%. На третьем – Чистые Пруды: 8,2%. На четвертом – Арбат: 5,6%. Пятое место поделили Хамовники и Остоженка, результат которых составил 4,6%.

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED: "Мы заметили повышенный интерес покупателей элитной недвижимости в Москве к квартирам и апартаментам с отделкой. Можно предположить, что в 2018 году доля таких лотов достигнет максимума, при самых смелых прогнозах все премиальное предложение, выходящее на столичный рынок, будет с отделкой. Раньше элита опасалась жилья с отделкой, у девелоперов также были сомнения, что предложенные варианты отделки понравятся состоятельным покупателям. Однако к настоящему моменту ситуация принципиально изменилась. Отчасти это происходит потому, что качество отделки перестало вызывать у покупателей сомнения. К настоящему моменту строители научились делать качественные, нейтральные решения, соответствующие высокому классу жилья. Вторая причина – люди устали от бесконечного ремонта в новостройках. Очень удобно, когда заезжаешь в дом – а ремонт нигде не идет. Третья – экономическая целесообразность. Отделка от застройщика обойдется покупателю в меньшую сумму, чем самостоятельный ремонт. Имея большие объемы, девелопер может маневрировать и предлагает выигрышные цены по сравнению с самостоятельными тратами на отделку. К тому же, стоимость ремонта для частного лица постоянно дорожает, а у застройщика стоимость отделки с момента заключения договора не меняется". 

Дата публикации: 16:21 27 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

Самое заметное снижение средней стоимости квадратного метра произошло в элитном классе жилья - Эксперт

27.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько цены на новостройки могут вырасти? Что будет со спросом?

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

Снос пятиэтажек арендаторов не беспокоит

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По оценке специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», планы по сносу пятиэтажных домов на рынок аренды столичного жилья не оказали никакого влияния.

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

75 процентов сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку

24.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group, – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - проанализировали способы расчета при купле-продаже квартир и апартаментов на вторичном рынке дорогого жилья в 2016 году. По данным исследования, 75% приобретений было оплачено через аренду банковской ячейки.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

Столичный рынок жилья бизнес-класса увеличился на 40 процентов

25.04.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги первичного рынка жилья бизнес-класса за первый квартал 2017 года. По оценке специалистов компании, объем предложения в новостройках увеличился на 40%, рынок пополнился пятью новыми проектами.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012