Предложение в новостройках Подмосковья: по итогам III квартала количество квартир в экспозиции снизилось более чем на 9 процентов

Предложение в новостройках Подмосковья: по итогам III квартала количество квартир в экспозиции снизилось более чем на 9 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в III квартале на первичном рынке жилья Московской области наибольший выбор объектов был представлен в Красногорском районе – 14,7% от общего объема предложения; самое дорогое жилье экспонируется в г. Химках – средняя стоимость лота здесь составляет 6,7 млн рублей, тогда как минимальная усредненная цена предложения установлена в Павлово-Посадском районе – 1,9 млн рублей. В рамках квартального исследования аналитики ИНКОМ-Недвижимость также составили рейтинги подмосковных локаций с предельно низкими индексами предложения и максимальными значениями удешевления объектов. Оба рейтинга возглавил Серпуховский район с показателями 0,1% и минус 18,7% соответственно.

 

Предложение

По итогам III квартала 2017 года объем предложения на первичном рынке жилья Московской области составляет 168 396 объектов: по сравнению с показателем II квартала (185 184 объекта) динамика снижения достигла отметку в 9,1%. При этом число ЖК за отчетный период выросло на 1,3%: с 705 проектов во II квартале до 714 – в III квартале.

В перечне локаций Подмосковья основные позиции по количеству экспонируемых первичных объектов занимают Красногорский район с 14,7% от общего объема предложения, Ленинский с 11,6% и Балашиха с 10,9%.

В рейтинг самых низких индексов предложения вошли такие территории, как: Серпуховский район – 0,1% от общего объема, Павлово-Посадский и Коломенский – по 0,2%, Воскресенский, Клинский и Талдомский – по 0,3%.

Состав предложения первичного жилья в Московской области по классности выглядит следующим образом: объекты категории «эконом» составляют 58% от общего объема, на комфорт-класс приходится 29%, на квартиры уровня «бизнес» – не более 13%.

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, монолитное домостроение является абсолютной доминантой рынка новостроек Подмосковья: на него приходится 87% предложения и 86% спроса. При этом спрос на панельное жилье превышает предложение – на 1 п. п.: 13% против 12%; между спросом и предложением квартир в кирпичных домах установился баланс – у них по 1%.

Стоимость В III квартале по сравнению с предыдущим усредненная цена квадратного метра на первичном рынке Подмосковья снизилась на 0,4% – с 78,5 тыс. рублей до 78,2 тыс. рублей. Средняя стоимость объекта при этом осталась прежней – 4,2 млн рублей.

Существенное квартальное снижение средней цены квартиры отмечено в следующих локациях: Серпуховский район – минус 18,7% (сейчас 2 млн рублей), Люберецкий район – минус 12,5% (сейчас 4,4 млн рублей), Дмитровский район – минус 9,2% (сейчас 2,5 млн рублей). Значимого увеличения стоимости объектов в Подмосковье за рассматриваемый период отмечено не было.

За отчетный период самый высокий уровень средних цен зафиксирован в Химках – 100,6 тыс. рублей за 1 кв. м и 6,7 млн рублей за объект. На втором месте Одинцовский район: стоимость «квадрата» составляет 98,4 тыс. рублей, квартиры – 6,3 млн рублей. Замыкает ТОП-3 Красногорский район, где 1 кв. м стоит 90,6 тыс. рублей, а цена квартиры – 4,6 млн рублей.

Наиболее низкобюджетное первичное жилье представлено к продаже в Павлово-Посадском районе, где квартира имеет среднюю стоимость 1,9 млн рублей; чуть дороже лоты в новостройках Серпуховского района – здесь этот показатель равен 2 млн рублей; третий в списке самых экономичных предложений – Чеховский район с усредненной стоимостью предложения 2,3 млн рублей. 

Дата публикации: 10:40 09 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Самые-самые районы «старой» Москвы

Самые-самые районы «старой» Москвы

11.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.

Готовая отделка с оригинальным дизайном

Готовая отделка с оригинальным дизайном

12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в 19% новостроек на первичном рынке массового сегмента.

Перед Новым годом люди в 2 раза быстрее принимают решение о покупке недвижимости

Перед Новым годом люди в 2 раза быстрее принимают решение о покупке недвижимости

12.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Из-за новогодних праздников покупатели в 2 раза быстрее принимают решение о сделке. Такая тенденция объясняется новогодними скидками и спецпредложениями, опасениями клиентов относительно предполагаемого роста цен в следующем году, а также сентиментальностью, вызванной приближением праздников.

Мнение: Отказ от долевого строительства приведет к росту цен на новостройки

Мнение: Отказ от долевого строительства приведет к росту цен на новостройки

08.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Отказ от долевого строительства жилья приведет к подорожанию новостроек, заявила в пятницу генеральный директор компании "РГ-Девелопмент" Татьяна Тихонова.

Эксперты рассказали о популярных квартирах в новостройках

Эксперты рассказали о популярных квартирах в новостройках

07.12.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Доступность ипотеки оказала заметное влияние на повышение покупательской активности, но самые дешевые квартиры продолжают оставаться самыми ходовыми.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012