Раздел: Новостройки и строительство / Москва
Предложение
По итогам III квартала 2017 года объем предложения на первичном рынке жилья Московской области составляет 168 396 объектов: по сравнению с показателем II квартала (185 184 объекта) динамика снижения достигла отметку в 9,1%. При этом число ЖК за отчетный период выросло на 1,3%: с 705 проектов во II квартале до 714 – в III квартале.
В перечне локаций Подмосковья основные позиции по количеству экспонируемых первичных объектов занимают Красногорский район с 14,7% от общего объема предложения, Ленинский с 11,6% и Балашиха с 10,9%.
В рейтинг самых низких индексов предложения вошли такие территории, как: Серпуховский район – 0,1% от общего объема, Павлово-Посадский и Коломенский – по 0,2%, Воскресенский, Клинский и Талдомский – по 0,3%.
Состав предложения первичного жилья в Московской области по классности выглядит следующим образом: объекты категории «эконом» составляют 58% от общего объема, на комфорт-класс приходится 29%, на квартиры уровня «бизнес» – не более 13%.
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, монолитное домостроение является абсолютной доминантой рынка новостроек Подмосковья: на него приходится 87% предложения и 86% спроса. При этом спрос на панельное жилье превышает предложение – на 1 п. п.: 13% против 12%; между спросом и предложением квартир в кирпичных домах установился баланс – у них по 1%.
Стоимость В III квартале по сравнению с предыдущим усредненная цена квадратного метра на первичном рынке Подмосковья снизилась на 0,4% – с 78,5 тыс. рублей до 78,2 тыс. рублей. Средняя стоимость объекта при этом осталась прежней – 4,2 млн рублей.
Существенное квартальное снижение средней цены квартиры отмечено в следующих локациях: Серпуховский район – минус 18,7% (сейчас 2 млн рублей), Люберецкий район – минус 12,5% (сейчас 4,4 млн рублей), Дмитровский район – минус 9,2% (сейчас 2,5 млн рублей). Значимого увеличения стоимости объектов в Подмосковье за рассматриваемый период отмечено не было.
За отчетный период самый высокий уровень средних цен зафиксирован в Химках – 100,6 тыс. рублей за 1 кв. м и 6,7 млн рублей за объект. На втором месте Одинцовский район: стоимость «квадрата» составляет 98,4 тыс. рублей, квартиры – 6,3 млн рублей. Замыкает ТОП-3 Красногорский район, где 1 кв. м стоит 90,6 тыс. рублей, а цена квартиры – 4,6 млн рублей.
Наиболее низкобюджетное первичное жилье представлено к продаже в Павлово-Посадском районе, где квартира имеет среднюю стоимость 1,9 млн рублей; чуть дороже лоты в новостройках Серпуховского района – здесь этот показатель равен 2 млн рублей; третий в списке самых экономичных предложений – Чеховский район с усредненной стоимостью предложения 2,3 млн рублей.
Дата публикации: 10:40 09 октября 2017
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru