Предварительные итоги 2017 года на рынке элитной недвижимости

Предварительные итоги 2017 года на рынке элитной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Компания Kalinka Group подвела предварительные итоги уходящего года на бизнес-завтраке по элитной недвижимости, проходившего в рамках традиционного Рождественского саммита, организатором которого выступает PROEstate Events. По данным компании рынок остается стабильным, но его качественные показатели падают. Впервые с 2014 года на рынке появились сделки в сверхкрупных бюджетах.

 

 

В декабре 2017 г. на первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО в активной стадии продаж находится 54 объекта, что составляет порядка 2100 лотов. По предварительным итогам года на рынок элитной недвижимости вышло 11 объектов, объемом 1100 лотов, общая площадь которых составила около 120 тыс. кв.м. Помимо анонсированного предложения есть ряд проектов, которые пока находятся в закрытых продажах. Высокая динамика премьер пришлась на первое полугодие, однако затоваривание рынка не произошло. Фактически весь объем выведенного на рынок в 2017 году предложения, был поглощен.

 

На первичном рынке усиливается тренд по продаже квартир с отделкой. В 2017 году более чем 50% новых объектов реализуются с отделкой. Для сравнения: в 2015 году такая возможность предоставлялась лишь в двух проектах из восьми.

По итогам 2017 года на рынке элитной недвижимости ожидается 640 сделок, что на 9% больше, чем в 2016 г. «По предварительным итогам года мы видим позитивную динамику по количеству сделок. Однако качественные показатели оставляют желать лучшего. Сделки мельчают: их средний метраж и средний бюджет снижаются, - рассказал на «Рождественском саммите» Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group. – Впервые с 2014 года мы видим возвращение на рынок сверхкрупных сделок, однако даже с их учетом средние показатели падают». Средний бюджет сделки составляет ~70,0 млн. руб., что на 7% меньше по сравнению с 2016 г. Средняя площадь лота сократилась на 2% и составила 120,4 кв. м.

Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости г. Москвы, тыс. руб./кв. м

«Если посмотреть на ценовые тенденции на рынке, то примерно в 50% объектах цены в 2017 году не изменились. Около 35% объектов выросли в цене – в основном это еще не введенные объекты, которые поднимали стоимость за счет роста степени строительной готовности. Примерно в 15% объектов цены были скорректированы – в основном это уже построенные объекты, которые вынуждены конкурировать с новинками, выходящими на рынок по меньшим ценам. Дисконты здесь в среднем по рынку составляли 10-15%, а на отдельные лоты достигали 40-50%», - прокомментировал Дмитрий Железнов.

Наибольшим спросом в уходящем году у покупателей элитной недвижимости в ЦАО пользовались Хамовники, Замоскворечье и Тверской районы. 

Дата публикации: 14:16 21 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число лотов, выставленных на продажу в новых домах (т.е. введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), сократилось на 21,6% – с 2 158 до 1 692, а их средняя стоимость уменьшилась с 4,5 млн рублей до 4,2 млн рублей. В то же время на столичной «вторичке» количество подобных объектов за год, наоборот, выросло на 107,6% – с 1 754 до 3 642 лотов, а их стоимость – с 9,5 млн рублей до 10,7 млн рублей. Специалисты компании выявили причину увеличения разрыва между указанными столичными и подмосковными показателями, а также выделили локации Московской области с наибольшим объемом предложения вторичных квартир в новостройках (лидерство принадлежит Балашихе – 164 лота). Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость нашли наиболее дорогой и наиболее бюджетный объекты из этой категории на вторичном рынке жилья Подмосковья – ценой 24 млн рублей и 1,1 млн рублей соответственно.

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

16.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета

В Москве продано свыше 550 квартир и апартаментов на высоте птичьего полета

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценке аналитиков сервиса «Рейтинг новостроек» в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и более метров над землей. Причем почти половина этого объема пришлась на жилые небоскребы, продажи в которых стартовали в 2017 году. По итогам обработки данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) о заключенных в столице договорах долевого участия, эксперты составили рейтинг самых продаваемых жилых и апартаментных комплексов, в состав которых входят корпуса высотой 100 и более метров.

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

Доля предложения лотов с отделкой в бизнес-классе увеличилась в 2 раза

15.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным компании Welhome, по итогам 2017 года продажи жилья бизнес-класса на первичном рынке недвижимости Москвы ведутся на 82 площадках суммарным объемом предложения 14 600 лотов. За год объем предложения вырос на 16,6%. В 2017 году рынок пополнился 19-ю новыми проектами, против 24-х в 2016 году: это проекты, в которых к продаже представлены квартиры и апартаменты, лоты без отделки свободной планировки, а также лоты с отделкой white box и «под ключ».

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

Два десятка объектов образования построят в этом году за счет бюджета в Москве

12.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Два десятка объектов образования планируется построить за счет бюджета в Москве в этом году, сообщила в пятницу пресс-служба столичного департамента строительства.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012