Премиальный рынок столичной недвижимости демонстрирует высокий рост спроса

Премиальный рынок столичной недвижимости демонстрирует высокий рост спроса

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным консалтинговой компании Welhome, на конец I квартала 2017 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы премиум-класса объем предложения составляет 2532 лота или 261,1 тыс. кв. м.

В количестве лотов данный показатель вырос на 3% относительно I квартала 2016 года и на 18% по отношению к IV кварталу 2016 года. Основной рост произошел за счет выхода на рынок крупного проекта «Нескучный Home&Spa» (Gorn Development), а также жилого комплекса The Mostman (Инвест-Проект). В настоящий момент средневзвешенная цена 1 кв. м жилья премиум-класса на первичном рынке составляет 435 200 руб., снизившись за год лишь на -1%. Как отмечают аналитики компании Welhome, общее количество сделок в премиальном сегменте по итогам I квартала 2017 года составило порядка 420 шт., что в 1,5 раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года (около 280 шт.).

Такой скачок роста сделок связан с выходом новых проектов, в которых на начальной стадии строительства девелоперы предлагают покупателю достаточно привлекательные цены, которые на момент ввода объекта в эксплуатацию могут вырасти на 30%. При это стоит отметить, что по объему спроса лидирует Пресненский район, на который приходится 37% от общего числа сделок за счет активных продаж в таких новых жилых комплексах, как City Park (ГК МонАрх) и RedSide (Insigma), а также Донской район (21%) за счет продаж в проектах «Нескучный Home&Spa» (Gorn Development), 20&20 (ApsisGlobe).

По данным Welhome, на конец I кв. 2017 г. на первичном рынке элитной недвижимости Москвы объем предложения составляет 1513 лотов или 210 тыс. кв. м. В количестве лотов данный показатель снизился на -2% относительно I кв. 2016 г. и вырос на 15% по отношению к IV кв. 2016 г. за счет выходы на рынок сразу 3 новых проектов - клубный дом Barkli Gallery (БАРКЛИ) и Собрание клубных домов ORDYNKA (Insigma) в Замоскворечье, а также в комплексе апартаментов Moss Apartments (Adwill Management) в Басманном районе (Кривоколенный переулок).

Средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья на тешущий момент составляет 850 600 руб., снизившись на -8% за год. Средневзвешенная цена 1 кв. м элитного жилья на тешущий момент составляет 850 600 руб., снизившись на -8% за год. Так, до конца 2017 года на рынок заявлен выход еще 17-ти проектов в таких районах, как Остоженка, Патриаршие пруды, Хамовники, Замоскворечье и др. Однако на практике количество новых проектов по итогам года будет вероятно ниже, как и в прошлом году, когда прогноз по выходу заявленных новых 16-ти проектов не оправдался.

По данным Welhome, в элитном сегменте существенно меняется структура предложения: если по итогам I кв. 2016 г. на первичном рынке экспонировалось лишь 3% лотов с отделкой, то за год этот показатель увеличился на 10% и на текущий момент составляет 13%. В дальнейшем эта тенденция будет только усиливаться, и по итогам года рынок сможем зафиксировать этот показатель уже на уровне 18-20%. Общее число сделок в I кв. 2017 года на первичном рынке элитного жилья составило 137 шт., показав снижение на -6% по отношению к аналогичному периоду 2016 года.

Средний бюджет сделки составил 116 млн руб., также снизившись на -7% по отношению к показателю I кв. 2016 года, при этом средняя площадь спроса выросла на 6%. Основной объем сделок в I кв. 2017 пришелся на Хамовники (66% от общего количества сделок) и Замоскворечье (20% от общего количества сделок). Примечательно, что в районе Остоженки в I кв. 2017 года на первичном рынке сделок заключено не было. 

Дата публикации: 15:25 03 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

3 тысячи закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно

20.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие.

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке  Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

Актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 процентов

19.02.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012